デュオプレステージ宝殿駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/宝殿駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県加古川市米田町平津356-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年3月
総戸数52戸
小学校区域加古川市立川西小学校
中学校区域加古川市立神吉中学校
専有面積60.45m² ~ 96.22m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ宝殿駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。デュオプレステージ宝殿駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、デュオプレステージ宝殿駅前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、デュオプレステージ宝殿駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ宝殿駅前の売却ガイド

デュオプレステージ宝殿駅前は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宝殿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ宝殿駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

デュオプレステージ宝殿駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 宝殿駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/宝殿駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立川西小学校
  • 中学校区: 加古川市立神吉中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

デュオプレステージ宝殿駅前に関するよくある質問

デュオプレステージ宝殿駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ宝殿駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ宝殿駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュオプレステージ宝殿駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ宝殿駅前はどのような物件ですか?

デュオプレステージ宝殿駅前は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝殿駅徒歩2分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ宝殿駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自宅マンションよりJR最寄駅まで徒歩2分程です。駅前に居酒屋があるので夜でも人通りが多いのと、不審者情報があるとお巡りさんが家を訪ねてきて注意をしにきてくれます。駅にはレンタルサイクルもあるので利用者も多く便利だと思います。
有料の自転車一時預かりがたくさんあります。無料の駐輪場までは少し距離があり利用者が多いので出入りしずらいです。北側出口は道も広く色々な商業施設がありますが南側は居酒屋しかないのと道が狭いので車が通るとなかなか動けません。 駐輪場を過ぎるとマンションの裏側になるので急に暗い道になります。外套もところどころしかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路沿いのマンションですが防音はしっかりしていて静かな時間帯の電車の音も気になりません。近くに公園、コンビニがあり歩いて行ける距離です。 商店街、工場、会社が全くないので基本は静かです。
玄関入り口に綺麗な噴水がありましたが虫が集まるとの苦情があり水が止まりました。とても綺麗でマンション自体がお洒落に見えていたので凄く残念です。 可動式駐車場は水はけが悪く三段ある駐車場で一番便利な真ん中のパレットは一度雨が降るとずっと水たまりがあり虫がよくいます。私は三段目の屋上と一番下の地下なので水が溜まる事はありませんが駐車場には虫が多く夏場は蚊が凄いです。 夜中は直ぐ隣に大通りがあり、バイパス入り口も近いため夜中は暴走族とパトカーがうるさいのと、マンション前に市民病院があるので夏場は窓を開けると救急車がとてもうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観
管理人さんがとても信頼できる人です。セキュリティーもたくさんあり安心して暮らせますし、部屋数が少ない方だと思うので住人の顔も覚えやすく子供の顔も覚えてもらっていると、もしもの時に情報が提供しあえるし不審な方の情報があればすぐに連絡も回ります。マンションや地域の会合にも力が入っているのでみんな住みやすい環境だと思います。
集合住宅ならではの苦情がおおいです。お互い様の気持ちで生活していけたら一番いいのにと思います。また、来客用の駐車場が二台しかないので空いていないときは駅付近の有料パーキングを使用しなくてはなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本、年中温かく凄く寒いということは気になりません。昼から日差しが強いくらい当たるので洗濯物もすぐに乾きますし和室とリビングに日が入るのでカーテンを開けて日のあたる場所にクッション等並べています。
各、部屋により間取りは違いますがキッチンがちょうど真ん中にあり換気が不満です。隣の住人の方の部屋はベランダ側にキッチンがあるので料理中に窓も開けれますが私の部屋は換気扇が無いので料理の前後は北側と南側の窓を開けないと翌日も臭いです。風呂の換気は南側の玄関側に続いておりとてもいい匂いがするのですが、キッチンの換気はベランダにあるので洗濯物を部屋に取り込んで料理をしないと洗濯物が臭くなります。 リビングの壁がL型なのでテレビとソファーを対面におけません。(和室の入り口とベランダの入り口の為。)配置がしずらいです。 贅沢を言えば浴室に窓が欲しいです。
買い物・飲食店充実度
駅の近くにはケーキ屋が多く、マックスバリュー、ハローズ、マルアイは車で5分くらいで行けます。私の場合、実家も近くスーパーへ行く間に保育所があり普段は一キロも移動しません。一キロ範囲で買い物、保育園、病院(各診療科目)があり本当に便利です。マックスバリューもショッピングモール内にあるので西松屋、TSUTAYA、キャンドゥー、ホームセンターと立地はとてもお気に入りです。
ショッピングモールに王将やくら寿司がありますがもっと近くにマクドやガストなどのお店が欲しいです。
暮らし・防災・子育て
町内のお祭りやイベントには大勢参加するので盛り上がって楽しいです。住人みんな仲がいいと思います。マンション前に歩いて数十秒でいける小児科がありいつも患者さんがたくさんいて人気の小児科、内科です。スマホで予約できるので待ち時間もありませんし、子供は病院に行く回数が多いので凄く助かっています。 保育園の待機児童もいませんし小学校も一本道で近いです。隣の市になると待機児童が多く入れないそうなので恵まれた環境だと思います。
中学校が遠くなるので自転車通学ですが大きな道を通るのが心配です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】近くには飲食店や、学習塾、本屋などがあり高校も沢山あります。 土地は安いと思います。不動産屋も近くにあり、良いです、
【宝殿駅に対する口コミ】快速は止まらないので快速を使う方は不便に感じるかも知れません。強いて言えば周りの店の種類が限られています
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】近くにTSUTAYAなどがありとても便利です駅近くの事件はあまり聞いた事がありません、
【宝殿駅に対する口コミ】TSUTAYAまで歩いて少しあるので自転車じゃないとしんどいです電気が少し暗めなのが気になります、、、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】チャンポン屋や、ケーキ屋、ローソンなどがあります
【宝殿駅に対する口コミ】ちゃんぽん屋は昼しか空いていないので夜はいけません。
暮らし・防災・子育て ★★
【宝殿駅に対する口コミ】橋を渡れば高校があります。 学校は充実しています
【宝殿駅に対する口コミ】高校は近いものの、加古川駅の方が近いです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】静かでゆったりとした街です。 市営の図書館が近くにあるので、学生さんも多くて本が好きな方には暇な時に気軽に行けるのでオススメです。 電車も特に混雑する時間もなく姫路にも行きやすい距離なので住みやすい街だと思います。
【宝殿駅に対する口コミ】大型ショッピングモールかスーパーがあればいいなと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】駅周辺は平地が多く自転車での移動が便利です。駅には駐輪場も整備され、レンタサイクル屋さんもすぐ近くにあります。またコンビニも駅構内にセブンイレブン、駅400メートル圏内にもセブンイレブン、ローソンがあるのでお買い物はすごく便利です。
【宝殿駅に対する口コミ】駅周辺は小さい路地が多く歩道もあまり整備されていないので、車には気を付けなければいけません。
2024年06月 メリット
交通利便性
新快速電車が停車する加古川駅まで一駅で到着します。タクシー乗り場とバス乗り場は近くにあります。
電車が朝夕の混む時間は15分に一回ありますが、昼間は30分に一本しか止まりません。
生活利便施設の充実
最近はトイレが改装されてきれいになりました。
近くにスーパーなどはございません。特にいえば歩いて10分ほどのところにマックスバリューがある程度です。
飲食店の充実
最近はカレー屋さんや唐揚げ屋さんなど、お店が増えてきました。カレー屋さんは250円から食べれてリーズナブルです。
田舎なので駐車場が全然ありません。また、近くにパチンコ店があるので少々怖い感じはあります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改装されて多機能トイレができています。学校は徒歩15分程度で米田小学校・米田幼稚園・米田保育園などがあります。
スロープが駅の北側にはありますが、南側にはありません。
治安
良くも悪くも田舎なのでそこまで目立った治安の悪さはありません。
駅の北側にパチンコ店がありあまり近づかないようにしています。夜は街灯が少なく、少し暗いです。
コストパフォーマンス
家賃は5万くらいあれば住めます。水道代は安いです。
物価はそんなに安くなく、マルアイやマックスバリューなどを行き来する毎日です。(徒歩20分ほど)
交通利便性
一駅で加古川駅に着き、新快速や快速、乗り換えがすぐにできる
タイシー乗り場はあるがタクシーが少ない。新快速や快速が止まらない。改札までは階段を登らないといけない。
生活利便施設の充実
近くでアパレルや雑貨店は少ないが、スーパー 本屋 コンビニ 病院などは有り。
もう少し買い物施設を充実すれば良いと思う。
飲食店の充実
飲食店は多くはないがまあまあある。美味しい店 リーズナブルな店も有りカフェなども増えてきた
駅の近くにあることは少なく 車でないと行けない
暮らし・子育て環境の充実
特に困っていることなし 公園や自然もある !
公園などもあるが街灯が少ないところもある
治安
治安は悪くはないがよくもない 車通りはやや多い
街灯が少ない 歓楽街はなし 駅周辺人が少ない時間帯もある
コストパフォーマンス
分からない!車は必須だが住みやすさは良いと思う
家賃がもう少し安ければ、、新快速止まってほしい

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。