デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/宝殿駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県加古川市米田町平津354-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年2月
総戸数50戸
小学校区域加古川市立川西小学校
中学校区域加古川市立神吉中学校
専有面積63.48m² ~ 92.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社ソネック
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ宝殿駅前クレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。デュオプレステージ宝殿駅前クレストはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜93m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。デュオプレステージ宝殿駅前クレストは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、米田町平津354-2の空気感が希望に近いと感じました。デュオプレステージ宝殿駅前クレストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 デュオプレステージ宝殿駅前クレストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュオプレステージ宝殿駅前クレストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却ガイド

デュオプレステージ宝殿駅前クレストは兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数50戸、12階建の建物です。

最寄り駅は宝殿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ宝殿駅前クレストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 宝殿駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/宝殿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立川西小学校
  • 中学校区: 加古川市立神吉中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

デュオプレステージ宝殿駅前クレストに関するよくある質問

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ宝殿駅前クレストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオプレステージ宝殿駅前クレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストはどのような物件ですか?

デュオプレステージ宝殿駅前クレストは兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宝殿駅徒歩3分。築2010年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ宝殿駅前クレストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】電車は混雑するような駅ではないです。比較的空いてる。土地は安く、大きな土地を買えるかと思います。賃貸もそこまで高くはない。
【宝殿駅に対する口コミ】平日昼間の時間帯は電車が1時間1本になるので不便です。強いて言うならば、ベッドタウンとして、キレイなまち作りをして欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】クリニックはちらほらあります。駅から徒歩10分ぐらいのところにマックスバリュがあります。閑静な住宅街が多いです。治安はいい方なのかなと。
【宝殿駅に対する口コミ】向かう方向によっては買い物施設は何もないです。強いて言えば、街灯が少ないです。 夜は暗すぎで家から漏れる灯りを頼りにしていたこともありました。
買い物・飲食店充実度
【宝殿駅に対する口コミ】隠れ家的なカフェや飲食店は、散策したらある。
【宝殿駅に対する口コミ】カフェや飲食店が少ないベッドタウンです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の数はまずまずある方かと思います。
【宝殿駅に対する口コミ】駅がもう少しキレイでバリアフリーになったらいいかと思います。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】わたしにとってはとても使いやすいと思いますちょうど住みやすいです家賃もそのたもろもろも
【宝殿駅に対する口コミ】自販機が少ないと思いますもっとほしいです…
立地・治安・周辺環境 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】ちょうど通るところにコンビニがあるので買い物しやすい全然綺麗だと思います使いやすいしいい人が多いです
【宝殿駅に対する口コミ】ほかの駅のようなもっと大きい建物が欲しい
買い物・飲食店充実度
【宝殿駅に対する口コミ】あまり食べたことがないのでわかりませんごめんなさい
【宝殿駅に対する口コミ】もっと増やして欲しいマクドやラーメンやさんなど
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】子育てしてないのであまりわからないです。
【宝殿駅に対する口コミ】駅からだと学校がとても遠く通学に困ります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】新快速が停車する加古川駅からひと駅で、接続がよく便利です。小規模なローカル駅ですが、しばらく前に後付けでエレベーターが設置され、バリアフリーなのが助かります。南口北口に共にコインパーキングあり。北口には加西方面へのバス、南口には高砂方面へのバスが発着する停留所があり、周辺地域との接続もまずまずです。
【宝殿駅に対する口コミ】デメリットというほどではないのですが、徒歩圏内に大きなショッピングスポットはありません。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】上りは1つ隣が加古川駅となり新快速停車駅です。下りは普通だと姫路駅まで5駅ありますが、空いているので確実に座って移動できます。 駅前交通量は少ないですが、街灯はありすぐに国道に出られ、徒歩10分程でイオンタウンに行けます。
【宝殿駅に対する口コミ】神戸、大阪方面にでる場合は、新快速が停車する隣の加古川駅で乗り換える必要があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
エレベーターが有り、脚の不自由な方でも使いやすい
夕方のラッシュ時は押される事が有るので要注意。新快速、快速は止まりません。
生活利便施設の充実
近くに病院が有ります。診療所や、産婦人科が近くにあるので子育て中の家庭等には良いかもしません。
強いて挙げるならこじんまりとした病院が多い。
飲食店の充実
安いカレー屋さんが近くに有る。薬局もあったりちょっとしたカフェに野菜が並んでたりするときが有る
唐揚げ屋さんが南口のすぐ目の前に有りますがあまり美味しくない割に高め。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターが有るので脚の不自由な方でも、ベビーカー等の移動にはいいと思う。
強いて挙げるなら北口のエレベーターの形がおかしい。
治安
たむろしてる人はあまり見掛けなが、空き缶などのポイ捨てがチラホラ
強いて挙げれば目立った事が無い事ですかね。イベント等を駅前ですれば利用する方が増えそう
コストパフォーマンス
近くに団地があったり、マンションが有るので比較的に住みやすい場所では有ると思う
マンションの家賃等は少し高く感じる所があったりする

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.29万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
84.83 103.32 121.81 2012-03-12 3LDK 63.48㎡ 109.36万円/㎡2012-10-06 4LDK 81.98㎡ 100.81万円/㎡2013-04-23 3LDK 63.48㎡ 97.9万円/㎡2014-12-18 2LDK 67.87㎡ 90.11万円/㎡2015-06-18 3SLDK 81.98㎡ 95.17万円/㎡2015-06-25 3LDK 67.87㎡ 96.44万円/㎡2016-01-22 3LDK 71.78㎡ 95.79万円/㎡2017-05-14 3LDK 63.48㎡ 96.34万円/㎡2017-09-30 2LDK 64.99㎡ 100.71万円/㎡2017-10-09 2SLDK 64.99㎡ 95.63万円/㎡2019-06-08 4LDK 81.98㎡ 98.79万円/㎡2019-07-02 3LDK 75.24㎡ 103.25万円/㎡2019-09-11 4LDK 81.98㎡ 87.91万円/㎡2019-12-16 4LDK 81.98㎡ 104.04万円/㎡2020-06-17 4LDK 81.98㎡ 104.04万円/㎡2021-06-11 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡2021-09-03 3LDK 63.48㎡ 108.32万円/㎡2021-10-17 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡2021-12-04 3LDK 75.24㎡ 100.18万円/㎡2023-04-04 3LDK 63.48㎡ 118.73万円/㎡2023-04-17 3LDK 81.62㎡ 92.34万円/㎡2023-08-31 3LDK 81.62㎡ 92.34万円/㎡2024-06-01 3LDK 75.24㎡ 104.57万円/㎡2024-06-11 3LDK 63.48㎡ 118.73万円/㎡2024-12-02 3LDK 75.24㎡ 99.3万円/㎡2025-06-03 3LDK 75.24㎡ 99.3万円/㎡2025-06-09 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡2025-06-09 3LDK 63.48㎡ 118.73万円/㎡2025-08-24 3LDK 75.24㎡ 92.27万円/㎡ 2012-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-24 6階 3LDK 75.24㎡ 92.27万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 63.48㎡ 118.73万円/㎡
2025-06-03 6階 3LDK 75.24㎡ 99.3万円/㎡
2024-12-02 6階 3LDK 75.24㎡ 99.3万円/㎡
2024-06-11 7階 3LDK 63.48㎡ 118.73万円/㎡
2024-06-01 6階 3LDK 75.24㎡ 104.57万円/㎡
2023-08-31 7階 3LDK 81.62㎡ 92.34万円/㎡
2023-04-17 7階 3LDK 81.62㎡ 92.34万円/㎡
2023-04-04 7階 3LDK 63.48㎡ 118.73万円/㎡
2021-12-04 9階 3LDK 75.24㎡ 100.18万円/㎡
2021-10-17 9階 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡
2021-09-03 10階 3LDK 63.48㎡ 108.32万円/㎡
2021-06-11 12階 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡
2020-06-17 12階 4LDK 81.98㎡ 104.04万円/㎡
2019-12-16 12階 4LDK 81.98㎡ 104.04万円/㎡
2019-09-11 12階 4LDK 81.98㎡ 87.91万円/㎡
2019-07-02 8階 3LDK 75.24㎡ 103.25万円/㎡
2019-06-08 12階 4LDK 81.98㎡ 98.79万円/㎡
2017-10-09 6階 2SLDK 64.99㎡ 95.63万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。