デュオプレステージ加古川センタースクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町平野332
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数25戸
専有面積60.72m² ~ 91.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ加古川センタースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 61〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。デュオプレステージ加古川センタースクエアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。デュオプレステージ加古川センタースクエアは加古川町平野332での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた加古川町平野332周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。デュオプレステージ加古川センタースクエアは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ加古川センタースクエアの売却ガイド

デュオプレステージ加古川センタースクエアは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオプレステージ加古川センタースクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

デュオプレステージ加古川センタースクエアを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

デュオプレステージ加古川センタースクエアに関するよくある質問

デュオプレステージ加古川センタースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ加古川センタースクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ加古川センタースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオプレステージ加古川センタースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ加古川センタースクエアはどのような物件ですか?

デュオプレステージ加古川センタースクエアは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩7分。築2008年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ加古川センタースクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】JR新快速電車が停まるので非常に便利。大阪まで1時間程。土地、賃料共にお手頃価格なので住むためのハードルは低い。
【加古川駅に対する口コミ】JRしかないので、電車遅延等の時に他の路線を使えない。土地値段はお手頃だが、車必須地域なので、そちらのお金はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅南に商店街があり、生活する上では特に困らない。駅周辺は明るく、人も多いので治安面では安心できる。
【加古川駅に対する口コミ】休みの日に買い物を楽しめるような場所はない。三宮等繁華街に出かける人が多い。駅を少し離れれば暗い道も多く、周辺を通るときは少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】居酒屋等、会社で飲み会に使うようなお店は多々ある。
【加古川駅に対する口コミ】チェーン店などもあるが、駅から少し離れており、移動が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
【加古川駅に対する口コミ】周辺には病院や学校もあり、子育て世帯も多い。
【加古川駅に対する口コミ】車がよく通る道が通学路になっているので、危ないなと思う事がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】JR神戸線と加古川線が通っており、加古川線からの乗り換え客や神戸大阪に出勤する地元客が多く利用しています。新快速が停車するので、大阪、神戸方面に向かう際にはとても便利な駅です。駅併設の施設にスーパーや飲食店も入っているので、ちょっとした買い物も可能です。
【加古川駅に対する口コミ】強いてあげれば、改札が狭く出口が一つしかないので、とても混み合います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速停車駅で三宮まで30分ほどで大阪までも1時間と非常に便利です。駅前にもヤマトヤシキデパートもあり構内にもコンビニ2店舗、スーパーも併設されており便利。駐輪場も150円で一時利用可能で東西にあるため駅まで距離があっても不便性感じません。
【加古川駅に対する口コミ】2階ホームから1階改札出口の降り口エスカレーター1か所しかなく集中し混雑する。
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が停車しバスターミナル、タクシー乗り場も駅前にあり。新快速乗車で姫路駅まで10分・神戸駅まで26分・大阪駅まで60分。
バスの本数はあまり多くないので接続が悪い時がある
生活利便施設の充実
徒歩10分ほどのところにニッケパークタウンというショッピングモールがあり、その隣は加古川中央市民病院という大型の病院がある。駅構内にはスーパーなどもある。
駅前のヤマトヤシキ(百貨店)や商店街は目立った店舗がなく閑散としている。
飲食店の充実
加古川B級グルメのかつめしのお店やラーメン屋、居酒屋など商店街にある
飲食店の種類や店舗数を多くなく閉店時間も早い
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター、売店がある
もし、駅前に大きめの公園や自転車置き場があればもっといい
治安
駅周辺は割とキレイで通勤時間帯は乗降客数も多く人が行き交っている
21時を過ぎるとかなり人通りがまばらになって照明も明るいわけではない
コストパフォーマンス
神戸・大阪への通勤圏内で両都市に比べて家賃は安価で住みやすい
駅周辺に住まないと通勤で利用するには利便性が落ちる

デュオプレステージ加古川センタースクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.49万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
91.65 106.4 121.15 2009-02-11 3LDK 70.25㎡ 107.29万円/㎡2011-01-27 3LDK 70.25㎡ 107.29万円/㎡2013-01-22 3LDK 70.25㎡ 113.88万円/㎡2014-02-21 3LDK 78.32㎡ 115.65万円/㎡2014-07-12 3LDK 70.25㎡ 112万円/㎡2014-07-16 3LDK 60.72㎡ 118.69万円/㎡2015-03-12 3LDK 60.72㎡ 106.16万円/㎡2015-05-21 3LDK 60.72㎡ 102.35万円/㎡2015-08-24 3LDK 60.72㎡ 99.09万円/㎡2015-09-21 3LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡2015-11-12 3LDK 60.72㎡ 105.08万円/㎡2015-12-14 3LDK 78.32㎡ 100.88万円/㎡2016-12-24 2SLDK 70.25㎡ 94.11万円/㎡2017-02-21 3LDK 70.25㎡ 109.17万円/㎡2017-04-08 2LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡2017-07-07 2LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡2024-04-17 3LDK 75.95㎡ 110.99万円/㎡2024-09-18 3LDK 75.95㎡ 106.64万円/㎡2025-03-31 3LDK 75.95㎡ 106.64万円/㎡2025-06-10 3LDK 75.95㎡ 100.98万円/㎡2025-07-15 3LDK 75.95㎡ 95.76万円/㎡ 2009-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 8階 3LDK 75.95㎡ 95.76万円/㎡
2025-06-10 8階 3LDK 75.95㎡ 100.98万円/㎡
2025-03-31 8階 3LDK 75.95㎡ 106.64万円/㎡
2024-09-18 8階 3LDK 75.95㎡ 106.64万円/㎡
2024-04-17 8階 3LDK 75.95㎡ 110.99万円/㎡
2017-07-07 2階 2LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡
2017-04-08 2階 2LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡
2017-02-21 4階 3LDK 70.25㎡ 109.17万円/㎡
2016-12-24 4階 2SLDK 70.25㎡ 94.11万円/㎡
2015-12-14 8階 3LDK 78.32㎡ 100.88万円/㎡
2015-11-12 6階 3LDK 60.72㎡ 105.08万円/㎡
2015-09-21 6階 3LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡
2015-08-24 6階 3LDK 60.72㎡ 99.09万円/㎡
2015-05-21 6階 3LDK 60.72㎡ 102.35万円/㎡
2015-03-12 6階 3LDK 60.72㎡ 106.16万円/㎡
2014-07-16 6階 3LDK 60.72㎡ 118.69万円/㎡
2014-07-12 4階 3LDK 70.25㎡ 112万円/㎡
2014-02-21 8階 3LDK 78.32㎡ 115.65万円/㎡
2013-01-22 9階 3LDK 70.25㎡ 113.88万円/㎡
2011-01-27 6階 3LDK 70.25㎡ 107.29万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。