デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/宝殿駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古川市西神吉町岸168
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年11月
総戸数49戸
中学校区域加古川市立神吉中学校
専有面積57.86m² ~ 90.04m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社ヤング住研

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝殿駅に近い西神吉町岸168の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、デュオプレステージフォンテーヌ宝殿なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。デュオプレステージフォンテーヌ宝殿は西神吉町岸168での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西神吉町岸168に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。デュオプレステージフォンテーヌ宝殿は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却ガイド

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宝殿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージフォンテーヌ宝殿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 宝殿駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/宝殿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 加古川市立神吉中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿に関するよくある質問

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージフォンテーヌ宝殿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュオプレステージフォンテーヌ宝殿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿はどのような物件ですか?

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝殿駅徒歩5分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージフォンテーヌ宝殿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【宝殿駅に対する口コミ】姫路まで行くのにかかるお金が安いから助かる駅近に住めるのは良いと思うしマンションが近くに出来たのが嬉しい
【宝殿駅に対する口コミ】階段を上る降りるをするのが辛い時があるし駐輪場までが遠いから近くになればいいなと思う公園などがあれば良いし子供達の事を少し考えて欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】近くにしっかり買い物できるところなどがないが所々にはあるから良いタクシーやバスなどの移動手段をすぐに利用出来る
【宝殿駅に対する口コミ】イオンなどに行くまでに時間がかかるから近くに大きいショッピングモールが出来たら嬉しい車の混みが凄いし自転車が急に飛び出して来るのが怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】値段が少し高いが美味しい店が多いとおもう
【宝殿駅に対する口コミ】食べるジャンルの選択肢が少ないから増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】エレベーターがあるから上りなどの高齢者やベビーカーなどを利用しやすい
【宝殿駅に対する口コミ】エレベーターが隠れていてどこにあるか分かりにくい
2024年06月 メリット
交通利便性
新快速電車が停車する加古川駅まで一駅で到着します。タクシー乗り場とバス乗り場は近くにあります。
電車が朝夕の混む時間は15分に一回ありますが、昼間は30分に一本しか止まりません。
生活利便施設の充実
最近はトイレが改装されてきれいになりました。
近くにスーパーなどはございません。特にいえば歩いて10分ほどのところにマックスバリューがある程度です。
飲食店の充実
最近はカレー屋さんや唐揚げ屋さんなど、お店が増えてきました。カレー屋さんは250円から食べれてリーズナブルです。
田舎なので駐車場が全然ありません。また、近くにパチンコ店があるので少々怖い感じはあります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改装されて多機能トイレができています。学校は徒歩15分程度で米田小学校・米田幼稚園・米田保育園などがあります。
スロープが駅の北側にはありますが、南側にはありません。
治安
良くも悪くも田舎なのでそこまで目立った治安の悪さはありません。
駅の北側にパチンコ店がありあまり近づかないようにしています。夜は街灯が少なく、少し暗いです。
コストパフォーマンス
家賃は5万くらいあれば住めます。水道代は安いです。
物価はそんなに安くなく、マルアイやマックスバリューなどを行き来する毎日です。(徒歩20分ほど)
交通利便性
まぁまぁ田舎の駅ですが、駅南に美味しい大判焼きのお店があります。北側は歯科や内科、産婦人科に心療内科等、病院が多い印象です。隣に加古川駅もあり、一駅で新快速の停車駅に行けるので、割と便利です。
南側に整備されてない駐輪場がありました。今はどんな感じか分かりませんが、パンク被害に遭う自転車が多い時も、、一時預かりの自転車屋さんもあるので、停める際はそちらが安心できるかと。。
生活利便施設の充実
小さなお店、ケーキ屋やカレー、焼き鳥屋さん、居酒屋等チラホラあります。少し歩きますが、2号線沿いにはスーパーマーケットやホームセンター、美容院等あります。
何でも揃うデパートはないので、徒歩だと行ける店は限られてるかと思います。
飲食店の充実
少し歩きますが、食パン専門店があります。モスバーガーや回転寿司も近くにあるし、数年前にリニューアルオープンしたマックスバリュ店内にはフレッシュジュース屋さんがあります。
南側も北側も、歩いて5分圏内にコンビニはありますが、昔あったお弁当屋さんがなくなってしまったのが残念です、
暮らし・子育て環境の充実
メリットはあまり浮かばないですが、治安は悪くないかと。西松屋があるのと、駅南に小児科あります。
小中学校が遠い、保育所も歩いていける距離にはないです。
治安
交番は米田にありますが、少し遠いです。治安はそんなに悪くないし、閑静な住宅街が多い印象です。たまに夏場は中高生が公園で花火してたり。街灯も普通かと思います。
田舎特有のヤンキーがチラホラ、、公園が近いと、たまにくる中高生が騒がしかったり。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。家賃は駅近でも4~5万とかでありますし、月極駐車場、駅から5分内で安いところ4000円でありました。
割と田舎の印象があるので、移動手段が徒歩だと少し住みづらいかも?

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.09万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.94 85.38 111.82 2013-06-10 3LDK 66.44㎡ 68.66万円/㎡2013-07-11 3LDK 65.34㎡ 78.42万円/㎡2013-08-21 3LDK 65.34㎡ 76.9万円/㎡2015-02-26 3LDK 72.01㎡ 63.35万円/㎡2015-12-10 3LDK 65.34㎡ 85万円/㎡2019-02-15 3LDK 66.44㎡ 84.49万円/㎡2019-08-18 3SLDK 81.45㎡ 90.87万円/㎡2019-11-03 3SLDK 81.45㎡ 90.87万円/㎡2020-02-25 3LDK 63.59㎡ 90.98万円/㎡2023-02-25 4LDK 90.04㎡ 84.08万円/㎡2023-08-02 3LDK 70.12㎡ 82.5万円/㎡2023-09-05 4LDK 86.01㎡ 72.26万円/㎡2023-10-09 4LDK 86.01㎡ 67.26万円/㎡2023-11-21 2SLDK 66.44㎡ 83.59万円/㎡2023-12-23 2LDK 66.44㎡ 91.05万円/㎡2023-12-28 3LDK 57.86㎡ 107.41万円/㎡2024-04-16 3SLDK 73.2㎡ 98.45万円/㎡2024-06-04 3LDK 66.17㎡ 84.93万円/㎡2024-08-22 2SLDK 66.44㎡ 91.05万円/㎡2025-02-23 3LDK 66.44㎡ 88.57万円/㎡2025-07-06 3LDK 66.44㎡ 81.1万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.44㎡ 81.1万円/㎡2026-03-13 3LDK 71.72㎡ 91.26万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 3LDK 71.72㎡ 91.26万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 66.44㎡ 81.1万円/㎡
2025-07-06 2階 3LDK 66.44㎡ 81.1万円/㎡
2025-02-23 2階 3LDK 66.44㎡ 88.57万円/㎡
2024-08-22 2階 2SLDK 66.44㎡ 91.05万円/㎡
2024-06-04 4階 3LDK 66.17㎡ 84.93万円/㎡
2024-04-16 4階 3SLDK 73.2㎡ 98.45万円/㎡
2023-12-28 6階 3LDK 57.86㎡ 107.41万円/㎡
2023-12-23 2階 2LDK 66.44㎡ 91.05万円/㎡
2023-11-21 2階 2SLDK 66.44㎡ 83.59万円/㎡
2023-10-09 3階 4LDK 86.01㎡ 67.26万円/㎡
2023-09-05 3階 4LDK 86.01㎡ 72.26万円/㎡
2023-08-02 3階 3LDK 70.12㎡ 82.5万円/㎡
2023-02-25 4階 4LDK 90.04㎡ 84.08万円/㎡
2020-02-25 1階 3LDK 63.59㎡ 90.98万円/㎡
2019-11-03 6階 3SLDK 81.45㎡ 90.87万円/㎡
2019-08-18 6階 3SLDK 81.45㎡ 90.87万円/㎡
2019-02-15 1階 3LDK 66.44㎡ 84.49万円/㎡
2015-12-10 5階 3LDK 65.34㎡ 85万円/㎡
2015-02-26 5階 3LDK 72.01㎡ 63.35万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。