ディオレ阿倍野筋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年7月
総戸数101戸
小学校区域丸山小学校
中学校区域松虫中学校
専有面積58.51m² ~ 82.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ビケンテクノ
施工会社大木建設
管理会社ビケンテクノ

ディオレ阿倍野筋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディオレ阿倍野筋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ディオレ阿倍野筋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、阿倍野駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるディオレ阿倍野筋なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ディオレ阿倍野筋の売却ガイド

ディオレ阿倍野筋は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数101戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオレ阿倍野筋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ディオレ阿倍野筋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 丸山小学校
  • 中学校区: 松虫中学校

ディオレ阿倍野筋に関するよくある質問

ディオレ阿倍野筋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオレ阿倍野筋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオレ阿倍野筋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディオレ阿倍野筋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオレ阿倍野筋はどのような物件ですか?

ディオレ阿倍野筋は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩2分。築2000年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオレ阿倍野筋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】阿倍野駅は大阪市南の玄関口の天王寺駅の南側徒歩10分ほどの場所にある市営地下鉄谷町線の駅です。駅の上は阿倍野商店街になっており、リーズナブルな値段で食料品を購入できます。さらに路地を一歩入ると、お洒落なカフェや小料理屋がたくさんあります。鳥貴族などの大衆居酒屋も商店街の中にあるので、飲食店の多い商店街です。さらに、駅直結の阿倍野キューズモールには、多くのショップが入っているので必要なものは全て買いそろえることが出来るでしょう。スーパーも駅直結の関西スーパーがお勧めです。阿倍野に30年以上の長きに渡って運営しているスーパーで月曜日には、全商品が1割引きになります。駅の西側は、大型マンション街になっており、東側と南側には住宅街が広がっていますので、家を探すのにも苦労しないでしょう。
【阿倍野駅に対する口コミ】阿倍野駅付近は文教エリアでもあるので、学生が多く賑やかな町なので、静かな町に暮らしたい方には不向きです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通量もかなり多く、降りてすぐにあべのハルカスがあるのでとても便利です。かなり都会なので、物価は上昇しています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】線路が多くどの線に乗ればいいのかがわかりにくいのがたまに傷です。価格が高いので持ち家にするのは買い難い場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろいろなお店が駅周辺にあるのでとても便利です。駅周辺は人通りが多いので、安全ではあります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】広過ぎて迷子になりやすいので注意が必要です。人が多すぎ色々とトラブルも起きやすい場所です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】かなり沢山のお店があるので好きな物が食べれます
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どこに目的のお店があるのか分かりにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】何でも揃う場所なので生活はしやすいと思います
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人通りがお過ぎるので子供は生活しにくいかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線とも谷町線とも乗り換えができ、とても便利です。天王寺駅はここ何年かで周りもとても変わっていき、新しい建物が出来たり、ミオもリニューアルしたりと、駅自体がとても賑やかに変わっていきました。美味しい食べ物やさんもたくさんできて、つい寄り道してしまいます!
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、御堂筋線と谷町線が乗り換え出来ますが、もう少し近いところにあって、乗り換えがスムーズだと嬉しいです!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄やJRなど鉄道の駅が連結していて、大阪でも有数の交通の便の良さだと思います。 ミオなど構内のエキナカ施設も充実しており、買い物などにはとても便利です。 構内の施設以外にも百貨店などの施設にも直結しており、雨の日なども濡れる心配がないのも利点です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅のため利用客も多く、一日中混雑しております。 また吹き抜けなどもあるため、冬場は非常に寒く感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
大阪環状線沿いの駅でとても便利です。数分間おきに電車がくるので、乗り継ぎの時間も短いです。
学生の通学経路でよく使われる駅なので、時間によっては混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺には沢山のショッピングモールがあり、にぎわっています。
以前は、駅の上に中高年向けの服屋がたくさんありましたが、改装され若者向けてのお店が増えました。
飲食店の充実
駅周辺のショッピングモール内に沢山の飲食店があります。
土日は人が多いため、混雑する傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に天王寺動物園があり、たまにイベントなど開催されています。
駅周辺のショッピングモールでのイベントがもっと充実すれば楽しいと思います。
治安
駅周辺は、ショッピングモールも多く、近年改装もされているため綺麗な印象です
駅前には、居酒屋も多いので、夜には様々な客層の方でにぎわっています。
コストパフォーマンス
駅周辺にショッピングモール・飲食店・カラオケなどお店が密集しており住みやすい印象です
家賃は少し高い印象ですが、利便性を考えるとわるくないと思います

ディオレ阿倍野筋の中古販売価格の推移

平均㎡単価178.48万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.64 186.94 280.24 2013-06-10 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2013-09-21 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2015-11-26 3LDK 67.8㎡ 114.58万円/㎡2016-01-11 3LDK 67.8㎡ 145.79万円/㎡2017-03-19 3LDK 66㎡ 164.79万円/㎡2017-07-02 3LDK 66㎡ 159.78万円/㎡2017-10-09 3LDK 64.92㎡ 157.35万円/㎡2018-01-09 3LDK 64.92㎡ 157.35万円/㎡2018-04-02 3LDK 64.92㎡ 147.67万円/㎡2018-05-14 3LDK 71.19㎡ 147.67万円/㎡2018-10-23 3LDK 71.19㎡ 166.24万円/㎡2018-11-24 3LDK 71.19㎡ 161.6万円/㎡2019-08-27 3LDK 70.81㎡ 167.13万円/㎡2020-02-05 3LDK 70.81㎡ 157.8万円/㎡2020-02-28 3LDK 70.81㎡ 167.13万円/㎡2020-06-05 3LDK 70.81㎡ 157.8万円/㎡2020-10-24 3LDK 62.02㎡ 166.3万円/㎡2020-11-20 3LDK 64.92㎡ 158.87万円/㎡2022-01-17 3LDK 61.32㎡ 169.55万円/㎡2022-05-09 3LDK 61.32㎡ 219.95万円/㎡2022-07-19 3LDK 61.32㎡ 214.56万円/㎡2022-08-08 3LDK 58.51㎡ 219.22万円/㎡2022-08-22 3LDK 61.32㎡ 209.17万円/㎡2023-02-05 3LDK 61.32㎡ 225.35万円/㎡2023-04-11 3LDK 63.8㎡ 222.7万円/㎡2024-07-30 3LDK 67.8㎡ 213.56万円/㎡2024-10-26 3LDK 67.8㎡ 218.44万円/㎡2025-09-23 3LDK 64.92㎡ 217.94万円/㎡2026-01-20 3LDK 64.92㎡ 264.69万円/㎡2026-03-02 3LDK 67.8㎡ 237.94万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 12階 3LDK 67.8㎡ 237.94万円/㎡
2026-01-20 6階 3LDK 64.92㎡ 264.69万円/㎡
2025-09-23 6階 3LDK 64.92㎡ 217.94万円/㎡
2024-10-26 2階 3LDK 67.8㎡ 218.44万円/㎡
2024-07-30 2階 3LDK 67.8㎡ 213.56万円/㎡
2023-04-11 5階 3LDK 63.8㎡ 222.7万円/㎡
2023-02-05 5階 3LDK 61.32㎡ 225.35万円/㎡
2022-08-22 6階 3LDK 61.32㎡ 209.17万円/㎡
2022-08-08 6階 3LDK 58.51㎡ 219.22万円/㎡
2022-07-19 6階 3LDK 61.32㎡ 214.56万円/㎡
2022-05-09 6階 3LDK 61.32㎡ 219.95万円/㎡
2022-01-17 6階 3LDK 61.32㎡ 169.55万円/㎡
2020-11-20 8階 3LDK 64.92㎡ 158.87万円/㎡
2020-10-24 8階 3LDK 62.02㎡ 166.3万円/㎡
2020-06-05 13階 3LDK 70.81㎡ 157.8万円/㎡
2020-02-28 15階 3LDK 70.81㎡ 167.13万円/㎡
2020-02-05 15階 3LDK 70.81㎡ 157.8万円/㎡
2019-08-27 15階 3LDK 70.81㎡ 167.13万円/㎡
2018-11-24 12階 3LDK 71.19㎡ 161.6万円/㎡
2018-10-23 12階 3LDK 71.19㎡ 166.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。