ディアエスタミオ加古川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年2月
総戸数26戸
専有面積64.87m² ~ 75.47m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社ソネック
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、加古川町美乃利158-1の利便性を評価しています。ディアエスタミオ加古川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディアエスタミオ加古川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加古川町美乃利158-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディアエスタミオ加古川は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアエスタミオ加古川を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ加古川の売却ガイド

ディアエスタミオ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディアエスタミオ加古川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ディアエスタミオ加古川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ディアエスタミオ加古川に関するよくある質問

ディアエスタミオ加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ加古川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ加古川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアエスタミオ加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ加古川はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩12分。築1999年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ加古川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【加古川駅に対する口コミ】JR加古川駅は西の姫路と東の明石に挟まれた駅です。駅前の一番大きな商業施設が閉鎖され、後継の企業が続きで店舗を運営しています。朝夕は通勤通学客で結構混雑していますが、駅自体が比較的小さいので客はスムーズに流れていると思います。周辺には商業施設がたくさんあるので、暇つぶしもできます。
【加古川駅に対する口コミ】朝夕の通勤通学時間の電車を利用する場合はほぼ100%座ることができないのが、デメリットです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】比較的大きな駅で、駅構内でも日用品や食品を買うことができます。食事をとることも可能です。駅を出てすぐにカラオケ店やカフェ、ドラッグストアなどもあり、生活に必要な店はひととおり揃っている印象です。また、新快速が停車するため移動にはかなり便利です。
【加古川駅に対する口コミ】駅前は充実しているとはいいがたく、たとえばマクドナルドがないなど賑わいに欠ける面もあります。また、大規模商業施設が近くにありますが、歩くには少し遠い距離です。
2023年03月 メリット
交通利便性
新快速が止まる。大阪まで1時間以内で移動が可能。加古川線があり北への移動も可能。みどりの窓口があり新幹線の乗車券の購入もできる。南北どちらに出てもタクシー乗り場あり。バスも充実。
各ホームの階段、エスカレーター及びエレベーターと1つずつしかないため、時間帯によってはかなり混み合う。
生活利便施設の充実
スーパーマルハチが併設されており便利。医療関係は、皮膚科、内科、薬局が併設。また、駅前に百貨店ヤマトヤシキ、徒歩5分ほどで行ける商業施設ニッケパークタウンも有り。
駅前に廃れた商店街があり、なんとなくもったいない。
飲食店の充実
王将、和幸、ドトールが併設。徒歩5分圏内にもいくらか飲食店あり。
駅に併設されていたニシカワパンが閉店してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園あり。最近リニューアル中の公園もあり。駅前の百貨店内に子育てプラザという、遊べるスペースあり。
駅周辺となると広いこども園がない。近年マンションが次々と建設されているため、小中学校の人数の偏りが懸念される。
治安
駅前交番あり。シルバーの方が定期的にゴミ拾いや違法駐輪のとりしまりをしているため綺麗。
鳩の餌やり禁止されてるが、餌やりをする老害者がいる。
コストパフォーマンス
近隣で人気の明石に比べるとリーズナブル。最低限生活に必要なお店はそろっており、かなり住みやすい。
年々土地価格が上がっている。道が狭かったり、区画整理されてない昔からある地域が点々とある。

ディアエスタミオ加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.11万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.28 79.23 94.17 2014-09-07 3LDK 66.84㎡ 66.77万円/㎡2018-05-03 3LDK 70.38㎡ 69.52万円/㎡2021-01-26 3LDK 71.79㎡ 80.58万円/㎡2024-11-16 3LDK 66.64㎡ 74.36万円/㎡2024-12-24 3LDK 64.87㎡ 91.68万円/㎡2025-08-19 3LDK 67.32㎡ 67.77万円/㎡ 2014-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-19 2階 3LDK 67.32㎡ 67.77万円/㎡
2024-12-24 2階 3LDK 64.87㎡ 91.68万円/㎡
2024-11-16 2階 3LDK 66.64㎡ 74.36万円/㎡
2021-01-26 5階 3LDK 71.79㎡ 80.58万円/㎡
2018-05-03 3階 3LDK 70.38㎡ 69.52万円/㎡
2014-09-07 4階 3LDK 66.84㎡ 66.77万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。