ディアエスタミオ加古川南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市野口町長砂982-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年2月
総戸数32戸
専有面積68.25m² ~ 74.86m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ネットワークサービス

ディアエスタミオ加古川南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディアエスタミオ加古川南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 野口町長砂982-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディアエスタミオ加古川南は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 浜の宮駅まで徒歩10分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ディアエスタミオ加古川南は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

ディアエスタミオ加古川南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディアエスタミオ加古川南の売却ガイド

ディアエスタミオ加古川南は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜の宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ加古川南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ディアエスタミオ加古川南を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 浜の宮駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ディアエスタミオ加古川南に関するよくある質問

ディアエスタミオ加古川南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ加古川南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ加古川南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアエスタミオ加古川南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ加古川南はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ加古川南は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜の宮駅徒歩10分。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ加古川南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅を出てすぐに自転車駐輪場があり、ファミリーマートもある
▼強いて挙げれば田舎であり、トイレが片側にしかない
生活利便施設の充実
▲ファミリーマート大好きです。近くにあります。
▼セブンイレブンが近くにない。ローソンも近くにない。
飲食店の充実
▲近くにあーるだーがあるんだー。お好み焼き美味しい。
▼近くに大手ファミレスなどがない。寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲よしおか内科が近くにあり、なにかあった時助かります。
▼田舎なので学校のクラスが少ないイメージがあります。田舎なのでイジメが多いイメージがあります。
治安
▲田舎なので人が少なく皆優しく良い人多いイメージがあります。
▼田舎なのでヤンキーがいそうな雰囲気があり怖い
コストパフォーマンス
▲田舎なので家賃が安いイメージがあります。
▼田舎なので家賃は安いが利便性が悪いイメージがあります。
交通利便性
▲ホーム内にトイレとエレベーターがあるのが良いトイレは他の駅についてないところが多いから便利
▼全体的に古い感じがする券売機のところをもう少し綺麗にしてもらえたら使いたくなる椅子が古い
生活利便施設の充実
▲周りにスーパーやコンビニが多いのが嬉しい帰りに何か買って帰れるので便利病院が多いのもありがたい
▼廃れてる感じがするからもっといろんな店を入れてみてほしい
飲食店の充実
▲徒歩25分ほど歩けばカフェがある色々なお店がある
▼最寄り駅付近には飲食店はないので1つぐらいあっても良さそう飲食店がないのでできたらいろんな人が来そう
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が近くにいっぱいある大きな松林の公園やプールがあるので沢山遊べる
▼保育園や幼稚園前の道路が狭い気がする滑り台などがある公園が少ない
治安
▲自転車置き場の自転車が綺麗に並べられている
▼車の運転が荒い自転車の運転が荒いタクシーの運転が荒い止まれ標識で止まらないすぐクラクションをならす街灯めっちゃ少ない
コストパフォーマンス
▲綺麗な家でもそこそこ住みやすい価格で駅から高くても安く良い感じ
▼壁が薄かったりドアの建て付けが悪いのでコストを上げたら良い感じ
交通利便性
▲山陽電車の加古川市にある駅で、普通とS特急が停車します。駅は無人駅ですが、バリアフリー化されています。また駅前には、コミュニティバスのの停留所やタクシー乗り場があります。浜の宮駅から神戸三宮まで、約1時間でアクセスは便利と言えます。上り始発は5時25分、終電は0時19分、下り始発は5時13分、終電は0時16分です。地味な駅ですが「ガンダム」にいきなり登場したことで、有名になりました。
▼S特急がとまりますが、本数が少ないので神戸や姫路に早く到着するには、東二見や高砂で特急に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅前にはファミリーマートやスーパーのマルアイがあるので、ちょっとした買い物には便利です。また浜の宮市民プールは小中学校の夏休みにはにぎわいます。また学習塾やビジネスホテルもあります。黒松が群生する浜の宮公園は、広大でバレーボールコートやグラウンドもあります。医療施設は、駅から南に900メートル行くと総合病院があります。
▼大きな商業施設は近くにはなく、かなり離れた北側の幹線道路まで出ないといけないです。
飲食店の充実
▲洋菓子店、ラーメン屋、焼き肉屋、台湾まぜそばのお店などがあります。
▼飲食店は浜の宮地区全体では少なくないのですが、駅からやや離れた場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲加古川市立の幼稚園から小中学校まで揃っています。また広い公園にはちびっ子広場やプールもあり、子供を育てる環境は恵まれています。
▼落ち着いた住宅地ですが、活気にかける面があります。
治安
▲のんびりとした地域なので、治安はよく住みやすいです。また駅から南に800メートルぐらいに交番があります。
▼まれにひったくりなどもありますので、そこは警戒すべきかと思います。
コストパフォーマンス
▲浜の宮駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで約5.7万円ですが2Kや2DKなら4.6万円と安くなり、夫婦やカップルなら悪くない料金です。
▼全体的にこれといった欠点はありませんが、あえていえば活気がなく人通りも少ないことです。

ディアエスタミオ加古川南の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.91万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.96 66.02 96.07 2013-08-26 3LDK 68.58㎡ 47.24万円/㎡2013-12-10 3LDK 68.58㎡ 40.97万円/㎡2016-01-18 3LDK 68.85㎡ 61.46万円/㎡2016-02-02 3LDK 68.85㎡ 61.46万円/㎡2016-04-25 3LDK 68.85㎡ 61.46万円/㎡2022-07-08 2SLDK 68.58㎡ 62.66万円/㎡2023-01-09 2SLDK 68.58㎡ 62.66万円/㎡2026-01-23 3LDK 68.25㎡ 91.06万円/㎡2026-02-10 3LDK 68.25㎡ 86.22万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 6階 3LDK 68.25㎡ 86.22万円/㎡
2026-01-23 6階 3LDK 68.25㎡ 91.06万円/㎡
2023-01-09 3階 2SLDK 68.58㎡ 62.66万円/㎡
2022-07-08 3階 2SLDK 68.58㎡ 62.66万円/㎡
2016-04-25 5階 3LDK 68.85㎡ 61.46万円/㎡
2016-02-02 5階 3LDK 68.85㎡ 61.46万円/㎡
2016-01-18 5階 3LDK 68.85㎡ 61.46万円/㎡
2013-12-10 5階 3LDK 68.58㎡ 40.97万円/㎡
2013-08-26 4階 3LDK 68.58㎡ 47.24万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。