ディアエスタミオ別府の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古川市別府町別府949-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年2月
総戸数33戸
専有面積69.48m² ~ 76.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社ソネック

ディアエスタミオ別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディアエスタミオ別府は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた別府町別府949-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ディアエスタミオ別府は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 別府町別府949-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディアエスタミオ別府は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ別府の売却ガイド

ディアエスタミオ別府は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ別府の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ディアエスタミオ別府を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ディアエスタミオ別府に関するよくある質問

ディアエスタミオ別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ別府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ別府の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアエスタミオ別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ別府はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ別府は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩5分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ別府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】駅前にはロータリーがあるので、迎えに来てもらったり、タクシーが止まっているのですぐに乗車することができます。コンビニもあるので、学生さんや会社に行く方がよく利用されているのを見ます。すぐ側に三井住友銀行もあるので、本当に便利な駅です。
【別府駅に対する口コミ】特急電車が止まらないので、普通電車のみです。特急電車に乗りたい方は不便かもしれません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】イトーヨーカドー加古川店やユニクロなどの商業施設があり、東加古川駅まで結ぶ路線バスとの乗り換えに便利です。周辺は国道250号線沿いを中心に店舗が立ち並び、交通の便が良く近くに川崎重工業の工場もあって発展しています。
【別府駅に対する口コミ】特急や直通特急が通過するため本数が制限されることです。
2023年02月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があり、市内のローカルバス乗り場もある。
特急が止まらないため、乗り換えなければいけない。大阪までは2時間ほどかかる。
生活利便施設の充実
アリオ、銀行、ホームセンター、カラオケが駅前にある。
近隣に電気屋はないので、アリオ内に電気屋があれば便利だとだと思う。
飲食店の充実
スターバックス、ミスタードーナツ、アリオ内のフードコートやイトーヨーカドー、星乃珈琲店がある。
強いて挙げれば、若い人向け飲食店が多いため、和食を食べれる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはないが、アリオが改装され、赤ちゃん連れでも利用しやすいフードコートに変わった。赤ちゃん休憩室もきれいになった。園庭の広いバス通園できる幼稚園もある。
通学路に大きな道があり、交通量もあるので心配。
治安
駅前に交番があり、商業施設が近くにあるため店の開いている時間は夜も明るい。
終電を過ぎると人がいなくなり、暗くなるため、駅を離れると少し怖い感じがする。駐輪場が二ヶ所あるが離れている。
コストパフォーマンス
駅から10分ほど北にいくと国道がありそこから北側は家賃が6万ほどで、コンビニ、飲食店、スーパー、電気屋、GUがあり住みやすい。
駅を出て南側に海と神戸製鋼がある。南側の空は夜も赤く見える。国道付近は土地が高い。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。