ディアエスタミオ別府ラフィナスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古川市別府町別府829-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数25戸
専有面積64.32m² ~ 85.93m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ別府ラフィナスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~4LDKで64〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディアエスタミオ別府ラフィナスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2002年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ディアエスタミオ別府ラフィナスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアエスタミオ別府ラフィナスを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアエスタミオ別府ラフィナスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ別府ラフィナスの売却ガイド

ディアエスタミオ別府ラフィナスは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ別府ラフィナスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ディアエスタミオ別府ラフィナスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ディアエスタミオ別府ラフィナスに関するよくある質問

ディアエスタミオ別府ラフィナスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ別府ラフィナスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ別府ラフィナスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアエスタミオ別府ラフィナスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ別府ラフィナスはどのような物件ですか?

ディアエスタミオ別府ラフィナスは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩5分。築2002年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ別府ラフィナスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【別府駅に対する口コミ】線路が高架になっているので自動車で行く場合もそれほど混んでいない。 近くに大型スーパーやホームセンターなどの商業施設や飲食店があり、買い物等にも便利。 一通りの店は揃っている印象。 タクシーもほぼいつも待っていてすぐに乗れる。
【別府駅に対する口コミ】乗降客は比較的多そうだが、何故か特急が止まらない。 神戸、大阪に行く場合は途中で乗り換え必至。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐイトーヨーカドーがあります。イトーヨーカドー近辺には、カラオケ屋、ユニクロ、スタバなど多くの商業施設があり。駐輪場も無料です。駅の目の前にマンションもあります。比較的に夜道も安全です。
【別府駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにマンションが少なめなところです。もう少しあれば良いなと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
主要駅に近い。また、普通車の為混雑する事が滅多にない。
もし、近くに複数路線利用できる駅があればなお良い。
生活利便施設の充実
徒歩圏内で、カフェ、ショッピングセンター、病院、ドラッグストア、アパレルショップ、カラオケ、飲食店など充実している
映画館が近くにない為、徒歩圏内と考えると時間を要する
飲食店の充実
全国的な有名店から地元での有名店まで、どの層の方でも利用しやすい飲食店が充実している
長時間の利用ができれば、時間に縛られずより快適に過ごせる
暮らし・子育て環境の充実
学校がちらほら建っているので、学力や家庭の事情によって、選択肢が多い
旧式に近い場所もあるため、多機能トイレが充実していないところもある
治安
駅前に交番がある、人通りが多かったり住宅街が多い
地元のヤンキーがいたり、パチンコ帰りの人、酔っ払いなど、大きな迷惑行為がない程度にはいる
コストパフォーマンス
本当に賃貸、物価ともに安い綺麗で広くて丈夫な家、少し車や電車に乗れば利便性も高い、本当に住みやすいところだと思う
強いて挙げれば、光熱費が少し高く感じる。

ディアエスタミオ別府ラフィナスの中古販売価格の推移

平均㎡単価74.99万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.11 76.9 104.68 2014-02-18 4LDK 85.32㎡ 59.28万円/㎡2014-07-29 4LDK 82.13㎡ 59.57万円/㎡2014-11-24 3LDK 66.44㎡ 53.74万円/㎡2016-04-19 3LDK 67.05㎡ 63.6万円/㎡2016-12-23 4LDK 81.05㎡ 66.07万円/㎡2023-03-24 4LDK 85.25㎡ 100.05万円/㎡2023-06-18 4LDK 85.25㎡ 100.05万円/㎡2023-09-22 2LDK 64.32㎡ 76.07万円/㎡2024-02-19 3LDK 66.44㎡ 68.66万円/㎡2024-03-11 4LDK 85.25㎡ 100.05万円/㎡2024-06-25 4LDK 85.25㎡ 96.56万円/㎡2024-06-30 3LDK 66.44㎡ 68.66万円/㎡2024-11-16 3LDK 75.97㎡ 79.59万円/㎡2025-01-28 4LDK 85.25㎡ 76.78万円/㎡2025-01-29 3LDK 66.44㎡ 69.41万円/㎡2025-04-20 4LDK 85.25㎡ 69.02万円/㎡2025-05-19 3LDK 75.97㎡ 89.16万円/㎡2025-08-09 3LDK 66.44㎡ 69.41万円/㎡2025-12-19 3LDK 66.44㎡ 69.41万円/㎡2026-01-20 3LDK 66.44㎡ 64.68万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 3階 3LDK 66.44㎡ 64.68万円/㎡
2025-12-19 3階 3LDK 66.44㎡ 69.41万円/㎡
2025-08-09 3階 3LDK 66.44㎡ 69.41万円/㎡
2025-05-19 2階 3LDK 75.97㎡ 89.16万円/㎡
2025-04-20 4階 4LDK 85.25㎡ 69.02万円/㎡
2025-01-29 3階 3LDK 66.44㎡ 69.41万円/㎡
2025-01-28 4階 4LDK 85.25㎡ 76.78万円/㎡
2024-11-16 2階 3LDK 75.97㎡ 79.59万円/㎡
2024-06-30 4階 3LDK 66.44㎡ 68.66万円/㎡
2024-06-25 3階 4LDK 85.25㎡ 96.56万円/㎡
2024-03-11 3階 4LDK 85.25㎡ 100.05万円/㎡
2024-02-19 4階 3LDK 66.44㎡ 68.66万円/㎡
2023-09-22 5階 2LDK 64.32㎡ 76.07万円/㎡
2023-06-18 3階 4LDK 85.25㎡ 100.05万円/㎡
2023-03-24 3階 4LDK 85.25㎡ 100.05万円/㎡
2016-12-23 5階 4LDK 81.05㎡ 66.07万円/㎡
2016-04-19 4階 3LDK 67.05㎡ 63.6万円/㎡
2014-11-24 5階 3LDK 66.44㎡ 53.74万円/㎡
2014-07-29 4階 4LDK 82.13㎡ 59.57万円/㎡
2014-02-18 3階 4LDK 85.32㎡ 59.28万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。