ツダフラットの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年5月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積33.23m² ~ 47.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社不明
施工会社松本建設
管理会社合人社計画研究所

ツダフラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ツダフラットは放出東2丁目22-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年5月築という条件が希望に合いました。ツダフラットは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいツダフラットを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ツダフラットの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ツダフラットの売却ガイド

ツダフラットは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数56戸、6階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはツダフラットの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ツダフラットを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩7分
  • JR片町線/放出駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

ツダフラットに関するよくある質問

ツダフラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ツダフラットには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ツダフラットの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がツダフラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ツダフラットはどのような物件ですか?

ツダフラットは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩7分。築1974年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ツダフラットには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の場所にあるコーセツ放出をはじめ、生鮮館近江屋、ダイコクドラッグなど、駅の北側を中心に安心できる価格帯の商品を扱う商業施設が充実しているので、日常生活の買い物はとても便利です。また、ファストフード店や飲食店もたくさんあり、家族での外食も楽しめる街です。
【放出駅に対する口コミ】駅から少し距離があるところでは人通りも少なく、工場が軒を連ねて死角になる部分が多いため、特に夜道は男女問わず注意すべきです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】快速も停まり、京橋や梅田にも新大阪にもアクセスが便利な駅です。駅出てすぐの商店街に安いスーパーがあり仕事帰りによく利用していました。また、ドラッグストアや和菓子屋、飲食店もちょこちょこあり住みやすい立地かなと思います。
【放出駅に対する口コミ】強いてあげれば、近くに公園があれば子育て世代に喜ばれるかなと思います。自転車の距離に緑地公園はあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
いろいろな路線が通っていてとても便利です。
混雑することがたまにあるのでそこがデメリット。
生活利便施設の充実
買い物できる施設はたくさんあるので困らないところ。
いい飲食店があまりない印象なのでそこがデメリット。
飲食店の充実
チェーン店はたくさんあって食べる所には困らない。
強いてあげればスタバが欲しいと個人的に思っています。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの公園もあるので子供達が充実して遊べる。
道路が狭いところがあるのでそこだけが危ない。
治安
ファミリーの数が多いので治安はいいと思います。
街灯がすくないところがあるのでそこは危ない。
コストパフォーマンス
駅も比較的ところどころにあって立地も悪くない。
強いて言うなら家賃は少し高めなのかなと思いました。

ツダフラットの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.37万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.38 77.5 124.62 2014-09-11 2DK 47.56㎡ 39.62万円/㎡2015-03-26 2DK 47.56㎡ 38.23万円/㎡2015-06-01 2DK 47.56㎡ 40.31万円/㎡2015-06-15 2DK 47.56㎡ 40.31万円/㎡2015-11-02 2DK 47.56㎡ 38.23万円/㎡2015-12-03 2DK 47.56㎡ 40.31万円/㎡2016-06-06 2DK 47.56㎡ 40.31万円/㎡2017-12-05 2DK 47.56㎡ 40.31万円/㎡2018-06-16 2DK 33.23㎡ 42.78万円/㎡2018-08-24 2K 33.23㎡ 76.6万円/㎡2019-02-06 1LDK 47.56㎡ 82.02万円/㎡2019-02-06 1LDK 45.01㎡ 101.35万円/㎡2019-06-15 2DK 45.01㎡ 44.07万円/㎡2019-09-17 1LDK 47.56㎡ 88.97万円/㎡2019-11-02 2DK 45.01㎡ 40.4万円/㎡2019-11-16 1LDK 47.56㎡ 82.02万円/㎡2020-09-05 1LDK 44.73㎡ 116.77万円/㎡2021-03-06 1LDK 44.73㎡ 116.77万円/㎡2021-09-07 1LDK 44.73㎡ 116.77万円/㎡2021-11-07 1LDK 44.73㎡ 116.77万円/㎡2022-02-27 1LDK 44.73㎡ 109.38万円/㎡2022-03-27 1LDK 44.73㎡ 109.38万円/㎡2022-06-08 1LDK 44.73㎡ 101.99万円/㎡2022-08-12 1LDK 44.73㎡ 94.6万円/㎡2022-11-16 1LDK 44.73㎡ 99.77万円/㎡2023-01-23 1LDK 44.73㎡ 94.6万円/㎡2025-10-11 2DK 45.01㎡ 94.01万円/㎡2025-10-29 1LDK 47.56㎡ 68.12万円/㎡2025-12-06 2DK 45.01㎡ 86.67万円/㎡2026-01-13 2DK 45.01㎡ 86.67万円/㎡2026-01-31 2DK 45.01㎡ 79.32万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 6階 2DK 45.01㎡ 79.32万円/㎡
2026-01-13 6階 2DK 45.01㎡ 86.67万円/㎡
2025-12-06 6階 2DK 45.01㎡ 86.67万円/㎡
2025-10-29 6階 1LDK 47.56㎡ 68.12万円/㎡
2025-10-11 6階 2DK 45.01㎡ 94.01万円/㎡
2023-01-23 5階 1LDK 44.73㎡ 94.6万円/㎡
2022-11-16 5階 1LDK 44.73㎡ 99.77万円/㎡
2022-08-12 5階 1LDK 44.73㎡ 94.6万円/㎡
2022-06-08 5階 1LDK 44.73㎡ 101.99万円/㎡
2022-03-27 5階 1LDK 44.73㎡ 109.38万円/㎡
2022-02-27 6階 1LDK 44.73㎡ 109.38万円/㎡
2021-11-07 6階 1LDK 44.73㎡ 116.77万円/㎡
2021-09-07 5階 1LDK 44.73㎡ 116.77万円/㎡
2021-03-06 5階 1LDK 44.73㎡ 116.77万円/㎡
2020-09-05 5階 1LDK 44.73㎡ 116.77万円/㎡
2019-11-16 6階 1LDK 47.56㎡ 82.02万円/㎡
2019-11-02 6階 2DK 45.01㎡ 40.4万円/㎡
2019-09-17 6階 1LDK 47.56㎡ 88.97万円/㎡
2019-06-15 6階 2DK 45.01㎡ 44.07万円/㎡
2019-02-06 6階 1LDK 47.56㎡ 82.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。