ダイヤハイツ東加古川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町二俣762-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年10月
総戸数17戸
中学校区域加古川市立平岡南中学校
専有面積54.36m² ~ 75.11m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

ダイヤハイツ東加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数17戸という点が安心材料になりました。ダイヤハイツ東加古川は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイヤハイツ東加古川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ダイヤハイツ東加古川はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイヤハイツ東加古川を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイヤハイツ東加古川の売却ガイド

ダイヤハイツ東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイヤハイツ東加古川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ダイヤハイツ東加古川を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 加古川市立平岡南中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ダイヤハイツ東加古川に関するよくある質問

ダイヤハイツ東加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤハイツ東加古川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤハイツ東加古川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイヤハイツ東加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤハイツ東加古川はどのような物件ですか?

ダイヤハイツ東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩10分。築1978年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤハイツ東加古川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山陽本線東加古川駅から歩いて9分の距離にあります。駅周辺には飲食店や商業施設などがありますので大変便利です。
道路に面した物件なので、車の走行音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く住宅街の中にあるので、周辺には銀行やコンビニなどの商業施設があり大変便利です。厳島神社、二俣住吉神社、加古川市立平岡小学校などが周辺にあります。
強いてあげるのなら車の通りが多いので、走行音など外の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1978年10月に建築のマンションで、鉄筋コンクリートです。
築年数が40年以上と古いので外装と内装が老朽化している点が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物ですが、内装はリフォームされていますので比較的綺麗です。
外装は築年数が40年と古いため、老朽化しているところがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺にはマルアイ東加古川店、業務スーパー東加古川店、マックスバリュエクスプレス平岡店、生活協同組合コープこうべコープ東加古川店などがあります。
商業施設が周辺にあるので、少し騒がしいのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ヤクルトキッズスクール東加古川、平岡南保育園、つつじ野保育園など施設が周辺にたくさんあります。
小中学校、保育園などが周辺にあるので子供の声が少しにぎやかで気になるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅前には、居酒屋がたくさんあり飲むのに最適です。 また、イオンやドンキホーテも歩いていける距離にあるので比較的、便利の良い場所になっています。 加えて、駅前に交番があるので治安への問題も少ないと思います。
【東加古川駅に対する口コミ】普通、快速しか止まらなく、新快速が止まらないのがしいてのデメリットかなと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】数年前に駅が改装されバスなどの乗り換えがスムーズにできるようになりました。ホームも綺麗なので子供の乗り降りも安心です。普通電車のみのためほとんど混雑せずに電車に乗れるのもメリットです。駅までの道も整えられているため車の移動も楽です。
【東加古川駅に対する口コミ】普通電車だけなので遠出をする場合はどこかの駅で乗り換える必要があります。近くのお店も夜遅くまで営業している所が多いですが、酔っ払いも見かけるので夜道は気をつけた方が良いと感じます。また商業施設はほぼ見かけません。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
姫路、神戸などの繁華街に比べ交通量などな少なく住みやすい
明姫幹線や国道2号で単車を乗り回している人たちの騒音が気になることがある
交通利便性
・15分に一本の電車がある・混雑時でも大抵は座れる・駅前に交番があるので安心・比較的キレイ
・新快速が止まらない・駅員がいないことがあるので少し不便
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあるので帰りに寄れること
同じ系列のコンビニがそばにあるので、それは別のものにした方がいいと思う。
飲食店の充実
南側は、居酒屋などが多くあり、利用しやすい。
強いて言えば、アパレルのお店がほとんどないので、他の地域からこようと思わない
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園などは多く見られて、公園などもそこそこあるので教育の場所としてはいいと思う。
特にはないが、住宅開発が多く進んでいて、学校に多くの子供が入学するので、先生方は、生徒を見るのに大変だと思う。
治安
近くに交番があるので、治安はとてもいい方だと思う。
少し駅から離れると若い子がコンビニに集まったりしていて、クレームなどが過去にあった
コストパフォーマンス
地域にやっては高いところもあるが田舎なので比較的安い。
特にはないが、やはり大阪などで仕事となると遠いので、住みにくい。
交通利便性
三ノ宮にも姫路にも30分から1時間以内で行けて、交通の便は良いです。
快速しか止まらず、新快速が止まらないため、三ノ宮に急いでいく際は、西明石など途中の駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、病院等、生活に必要な施設が充実しており、生活の利便性は良いです。
駅周辺は居酒屋は多いですが、レストランなどの飲食店は少ないです。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋は多く、値段もリーズナブルで充実しています。
レストランやファストフード系のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校の数は多く、公園も多いため、子育て環境は充実しています。
駅近くにあった子育てプラザが移転してしまったのが残念です。
治安
駅前には交番があり、駅から徒歩10分くらいの場所に警察署もあるので、治安は比較的良いです。
駅南側は居酒屋が多いため、夜は酔客が多いです。
コストパフォーマンス
スーパーで買い物をする際、物価はそれほど高く感じることはないです。
駅に近い場所は、土地の値段が高いと思います。
交通利便性
電車の本数も15分、20分おきくらいにあり飲食店がまわりにも多いため終電近くまで利用している人が多いイメージ
新快速が止まらないめ場所によっては乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
少しあるけば映画館のあるイオンがあったり飲食店が多いイメージ。飲み屋街もある。
飲み屋街があるため治安がいいとはゆえず女性ひとりで夜歩くのは危ない
飲食店の充実
居酒屋などが多いイメージがある。夜利用することが多い飲食店が多い。
昼入れるカフェだったりベーカリーやお弁当屋さんはあまりないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園が駅付近にはないが少し離れるとあるイオンがあるため子育て主婦は利用多め
全体的に新しいお店、施設とゆうより昔からあるとゆう古めな建物がおおめ。街灯も夜は少ない。
治安
大通りは街灯もあるし交通量があるため夜1人歩きするなら大通りを利用したほうがよい。
歓楽街もあるため昔から治安悪めのため細い道や子供、女性は夜利用しないほうがよい
コストパフォーマンス
家賃は主要駅の加古川駅にくらべれば価格も低い。
間取り的に手狭が多い。単身者、学生にはよいかも。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。