ダイアパレス東加古川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家60-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年1月
総戸数15戸
専有面積64.71m² ~ 91.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス東加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイアパレス東加古川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数15戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス東加古川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス東加古川を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東加古川の売却ガイド

ダイアパレス東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス東加古川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ダイアパレス東加古川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ダイアパレス東加古川に関するよくある質問

ダイアパレス東加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東加古川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東加古川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス東加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東加古川はどのような物件ですか?

ダイアパレス東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩10分。築1991年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東加古川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】快速と普通の停車する駅。駅北側は住宅街、南側は大通り沿いに飲食店が並んでいます。アーチ状の外観の小綺麗な駅で、北側ロータリーと改札すぐ横にセブンイレブンがあり急な買い物(雨の日の傘や飲み物など)にも対応できます。
【東加古川駅に対する口コミ】改札が地上から高い位置にあるため、北側から入るにも南側から入るにもいちいち長い階段(エスカレーター)かエレベーターを通らなければなりません。急いでいる時には時間がかかってちょっとイライラしてしまうかも?
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】兵庫大学や東播磨高等学校の最寄り駅で、稲美町への玄関口として利用者が増えつつあります。ニトリやケーズデンキなどの大型商業施設もあり、交通の要衝として店が立ち並ぶなど発展しつつあり活気があることが特徴です。
【東加古川駅に対する口コミ】新快速電車が通過することや駅前は意外とひっそりしています。
2024年01月 JR山陽本線 神戸線 東加古川駅
交通利便性
【JR山陽本線 神戸線 東加古川駅】駅の北側と南側タクシーとバスあり。
【JR山陽本線 神戸線 東加古川駅】当駅に停まるのは各駅停車する「普通電車」のみ。新快速に乗るには、西行きは加古川駅、東行きは西明石駅にて要乗換。
生活利便施設の充実
トイレは比較的清潔。改札口横と、駅の北東の階段を降りてすぐにコンビニ(2024年1月時点ではセブンイレブン)あり。
以前まで開いていた窓口は閉まってしまい、駅員の助けが必要な際は、改札口付近にあるインターホンを押して伝える必要がある。ホーム上には上下線ともクーラーの効いた部屋はない。
飲食店の充実
改札口横と、北東の階段を降りた所にコンビニ(2024年1月時点ではセブンイレブン)あり。時間を潰すには南西の階段を降りてすぐあるカフェ兼パン屋あり。
駅構内での商業施設の規模はかなり小さい。時間を潰せる所として、南西の階段を降りてすぐあるカフェ兼パン屋くらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレあり。上下線へは各一つずつエレベーターあり。
強いて挙げれば、ホームは狭くなっているところもあるので、特に混雑時は要注意。
治安
駅北側すぐに交番あり。街灯も過不足なく設置されている印象。
特に駅南側には飲み屋が多くあるので、賑わっている一方夜うるさいと感じることも。
コストパフォーマンス
家賃は周辺、特に一駅横にある新快速が停まる加古川駅周辺と比べて比較的低め。
普段の生活においては基本的に車が必要と感じる地域。
交通利便性
快速しか停まりませんが、比較的神戸や姫路へのアクセスが便利です。
神戸方面は終電が2330頃なので早いのに注意が必要。
生活利便施設の充実
国道2号線が近いので、中規模店が揃っています。ちょっと足を伸ばせば、イオンがあります。
交通量が多く、くるまでの移動は渋滞に巻き込まれる可能性があります。
飲食店の充実
比較的こじんまりとした駅だが、リーズナブルな居酒屋が多いです。
駅南がわは、駐車場が狭いので、注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅北がわに、子育て施設と中央図書館があります。
道路が狭いので、車よりは自転車をおすすめします。
治安
駅北側は警察署があるので治安は良いかもです。
よるに鳴ると暗く、酔っぱらいが多いのがデメリット
コストパフォーマンス
家賃も安く、それなりの商業施設が揃っていますので、コストパフォーマンスは良いと感じています。
住む上では車がないと苦労しますので、ご注意ください。

ダイアパレス東加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.9万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.14 50.07 82 2013-06-10 3LDK 70.81㎡ 31.75万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.64㎡ 36.65万円/㎡2013-11-13 3LDK 67.64㎡ 33.23万円/㎡2013-12-12 3LDK 64.71㎡ 34.74万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.81㎡ 36.41万円/㎡2014-02-28 3LDK 70.81㎡ 31.75万円/㎡2014-03-16 3LDK 67.64㎡ 29.32万円/㎡2014-08-19 3LDK 70.81㎡ 36.41万円/㎡2019-04-26 3LDK 91.35㎡ 32.21万円/㎡2020-12-20 3LDK 65.38㎡ 44.8万円/㎡2021-05-02 3LDK 65.38㎡ 48.94万円/㎡2021-09-10 3LDK 68.12㎡ 76.68万円/㎡2022-03-11 3LDK 68.12㎡ 76.68万円/㎡2022-11-22 3LDK 87.17㎡ 49.26万円/㎡2023-01-11 3LDK 87.17㎡ 56.85万円/㎡2023-02-26 3LDK 70.01㎡ 69.41万円/㎡2023-05-20 3LDK 91.35㎡ 41.68万円/㎡2023-05-22 3LDK 70.01㎡ 64.69万円/㎡2023-08-21 3LDK 70.01㎡ 60.82万円/㎡2023-10-09 3LDK 67.64㎡ 34.21万円/㎡2023-11-02 3LDK 70.01㎡ 58.08万円/㎡2023-11-28 3LDK 67.64㎡ 33.23万円/㎡2023-12-19 3LDK 67.64㎡ 23.46万円/㎡2023-12-22 3LDK 70.01㎡ 53.36万円/㎡2024-03-09 3LDK 70.01㎡ 46.75万円/㎡2024-05-03 3LDK 70.01㎡ 58.08万円/㎡2024-05-22 3LDK 70.01㎡ 46.27万円/㎡2024-05-24 3LDK 70.01㎡ 46.27万円/㎡2024-11-17 3LDK 70.01㎡ 43.44万円/㎡2024-11-30 3LDK 70.01㎡ 41.55万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-30 3階 3LDK 70.01㎡ 41.55万円/㎡
2024-11-17 3階 3LDK 70.01㎡ 43.44万円/㎡
2024-05-24 3階 3LDK 70.01㎡ 46.27万円/㎡
2024-05-22 3階 3LDK 70.01㎡ 46.27万円/㎡
2024-05-03 3階 3LDK 70.01㎡ 58.08万円/㎡
2024-03-09 3階 3LDK 70.01㎡ 46.75万円/㎡
2023-12-22 3階 3LDK 70.01㎡ 53.36万円/㎡
2023-12-19 2階 3LDK 67.64㎡ 23.46万円/㎡
2023-11-28 2階 3LDK 67.64㎡ 33.23万円/㎡
2023-11-02 3階 3LDK 70.01㎡ 58.08万円/㎡
2023-10-09 2階 3LDK 67.64㎡ 34.21万円/㎡
2023-08-21 3階 3LDK 70.01㎡ 60.82万円/㎡
2023-05-22 3階 3LDK 70.01㎡ 64.69万円/㎡
2023-05-20 5階 3LDK 91.35㎡ 41.68万円/㎡
2023-02-26 3階 3LDK 70.01㎡ 69.41万円/㎡
2023-01-11 5階 3LDK 87.17㎡ 56.85万円/㎡
2022-11-22 5階 3LDK 87.17㎡ 49.26万円/㎡
2022-03-11 3階 3LDK 68.12㎡ 76.68万円/㎡
2021-09-10 3階 3LDK 68.12㎡ 76.68万円/㎡
2021-05-02 3階 3LDK 65.38㎡ 48.94万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。