ダイアパレス今福鶴見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年9月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立鶴見小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積62.90m² ~ 87.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス今福鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数35戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ダイアパレス今福鶴見は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1999年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ダイアパレス今福鶴見は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市鶴見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイアパレス今福鶴見は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス今福鶴見の売却ガイド

ダイアパレス今福鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス今福鶴見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ダイアパレス今福鶴見を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鶴見小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

ダイアパレス今福鶴見に関するよくある質問

ダイアパレス今福鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス今福鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス今福鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス今福鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス今福鶴見はどのような物件ですか?

ダイアパレス今福鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩5分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス今福鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅前にはコンビニやドラッグストア、スーパーなどがあります。また飲食店もたくさんあるのでとても充実しています。ミナミまでは電車1本で行けます。梅田もバスで行くことができるのでとても利便性よくとても人気のエリアです。
【今福鶴見駅に対する口コミ】デメリットはないですが、強いていうなら自転車の交通量が多いので駐輪場が少ない
2026年01月 メリット
交通利便性
駅が近くて、家を出て5分後には電車にのれます。
内環状線に面していて人が多く、歩行者信号の電子音が聞こえる。
交通利便性
本数も多く、スムーズです。駅で迷った時、駅員さんがとても親切で、丁寧に案内してくださいました。
とくにないです。強いて挙げれば、トイレが少なく小さいので、もう少し数を増やして使いやすくしてほしいです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや書、病院、飲食店があります。とてもにぎやかで、コンビニもちかくにあります。
とくにありません。強いて挙げれば、近くにホテルが少ないことです。アパホテルなども充実してほしいです。
飲食店の充実
近くにはドラッグストアやイズミヤがあり、とてもべんりでした。飲食店もたくさんあります。
とくにありません。強いて挙げれば、迷惑客が少し気になるので、対策をしっかりすればよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が周辺にいくつもありました。病院も近く、子育てにとても便利だと感じます。
とくにありません。強いて挙げれば、中高生が夜中に公園であそんでいることがすこし近所迷惑だと感じます。
治安
駅周辺はとても整備されていて、歩道が広く、障害者のための音が鳴る信号機などがありました。
とくにありません。強いて挙げれば、近くに交番がなく、酔っ払いもときどきみかけます。
コストパフォーマンス
土地はそこまで高く無かったです。マンションもいくつかあり、駅から近いため、学校や職場にも行きやすいと思いました。
駅チカはすこしたかかったです。強いて挙げれば物価がとても高いような気がしました。

ダイアパレス今福鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.94万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.1 149.52 215.93 2013-09-13 3LDK 87.06㎡ 105.94万円/㎡2013-10-02 2LDK 62.9㎡ 110.37万円/㎡2013-11-03 3LDK 87.06㎡ 102.52万円/㎡2013-12-02 3LDK 73.65㎡ 121.19万円/㎡2013-12-02 3LDK 73.67㎡ 121.16万円/㎡2013-12-04 3LDK 73.65㎡ 111.31万円/㎡2013-12-22 3LDK 87.06㎡ 94.17万円/㎡2014-09-05 2LDK 62.9㎡ 110.37万円/㎡2014-09-05 2LDK 62.9㎡ 104.06万円/㎡2014-09-10 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡2014-09-13 3LDK 73.65㎡ 105.48万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡2015-07-16 2LDK 62.9㎡ 102.48万円/㎡2015-08-03 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡2016-02-04 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡2017-12-05 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡2019-08-31 2LDK 65.69㎡ 95.11万円/㎡2022-06-18 3LDK 65.69㎡ 180.16万円/㎡2022-11-05 3LDK 65.69㎡ 160.03万円/㎡2023-02-15 3LDK 65.69㎡ 160.03万円/㎡2023-02-17 3LDK 65.69㎡ 170.6万円/㎡2023-10-02 2LDK 62.9㎡ 140.85万円/㎡2024-06-16 2LDK 62.9㎡ 140.33万円/㎡2024-11-18 2LDK 62.9㎡ 182.9万円/㎡2024-12-21 2LDK 62.9㎡ 157.14万円/㎡2025-10-12 3LDK 75.52㎡ 152.33万円/㎡2026-03-09 3LDK 75.52㎡ 204.86万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 9階 3LDK 75.52㎡ 204.86万円/㎡
2025-10-12 9階 3LDK 75.52㎡ 152.33万円/㎡
2024-12-21 3階 2LDK 62.9㎡ 157.14万円/㎡
2024-11-18 3階 2LDK 62.9㎡ 182.9万円/㎡
2024-06-16 3階 2LDK 62.9㎡ 140.33万円/㎡
2023-10-02 3階 2LDK 62.9㎡ 140.85万円/㎡
2023-02-17 7階 3LDK 65.69㎡ 170.6万円/㎡
2023-02-15 7階 3LDK 65.69㎡ 160.03万円/㎡
2022-11-05 7階 3LDK 65.69㎡ 160.03万円/㎡
2022-06-18 7階 3LDK 65.69㎡ 180.16万円/㎡
2019-08-31 8階 2LDK 65.69㎡ 95.11万円/㎡
2017-12-05 6階 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡
2016-02-04 6階 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡
2015-08-03 6階 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡
2015-07-16 7階 2LDK 62.9㎡ 102.48万円/㎡
2014-12-16 6階 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡
2014-09-13 5階 3LDK 73.65㎡ 105.48万円/㎡
2014-09-10 6階 2LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 62.9㎡ 110.37万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 62.9㎡ 104.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。