ソレール阿倍野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年9月
総戸数39戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積14.93m² ~ 72.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大旺建設
施工会社神鋼建設
管理会社浪速管理

ソレール阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1986年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ソレール阿倍野なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ソレール阿倍野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ソレール阿倍野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

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ソレール阿倍野の売却ガイド

ソレール阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソレール阿倍野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ソレール阿倍野を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ソレール阿倍野に関するよくある質問

ソレール阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレール阿倍野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレール阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソレール阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレール阿倍野はどのような物件ですか?

ソレール阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩10分。築1986年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレール阿倍野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅より徒歩9分、OsakaMetro御堂筋線天王寺駅や谷町線阿倍野駅から徒歩10分など複数の駅から近い物件です。
阪阿部野橋駅と阿倍野駅は地下道などを通じて乗り換えが可能ですが、いったん下車しなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの南側が常盤公園で、滑り台やブランコなどの遊具があり子供を自由に遊ばせられます。
マンションの西は府道28号が走っているため交通量が多く、走行音も聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割に建物がとても綺麗です。また、大家さんがマメでロビーにお花を飾ってくれます。季節によって変化があると少し嬉しくなります。
オートロックでは無かったので、誰でも出入り自由なところが怖かったです。もちろん、フロントサービスもありません。 その分、家賃は安いです。 4階立てなのでエレベーターはありません。3階より上に住まれる方は毎日の上り下りが多少大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
前に大きなマンションが立ちはだかるので、日の当たる時間は方角によっては短いです。住む部屋によって、10時~13時に当たるか、夕焼けを感じるか、どちらかになります。 天井は160センチ台の私は低くは感じませんでした。 部屋はきれいだと思います。室内の段差もありません。
ガスト文の里店やマクドナルド文の里店などのファーストフード店はありますが、イタリアンやフレンチの店が近所にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に阪急オアシスあべの店や、成城石井あべのand店があります。
ガスト文の里店やマクドナルド文の里店などのファーストフード店はありますが、イタリアンやフレンチの店が近所にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
三明保育所や大阪市立常盤幼稚園があります。
付近に病児・病後児保育事業をしている施設がありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どの改札口から出てもまず店には困りません。天王寺mioや近鉄デパート、天王寺の地下街、わざわざ梅田やミナミに行かなくても充分せいかつできると思います。 キューズモールができる以前は、駅周辺タバコが吸えるとこが多く、少々清潔さにかけてはいましたが、今は随分と綺麗になりました。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、43号線沿いのため、車の排気ガスやら時折騒音やらが気になるかなっという程度です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄(御堂筋線、谷町線)に乗り換えることができて、どの沿線からもアクセスしやすい。MIOやあべのハルカス、近鉄百貨店など駅前に多くの商業施設があり、買い物に適しています。また少し歩くと住宅地があり、住みやすい街でもあります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅前の一部は汚かったり、ガラの悪い方がいて治安が悪いところもあります。駅内構内の案内表示が分かりにくいので、慣れていない方は迷いやすいと思う。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな駅なので降りればなんでも揃います。 ミオやキューズモールなど、新しくできた商業施設も豊富。 てんしばや、天王寺動物園も新しくキレイになり、オシャレな雰囲気になり、家族連れやカップルで賑わっている
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】一本間違った道を行くとたちまちあやしい雰囲気になります
2024年07月 メリット
交通利便性
天王寺Mio、あべのハルカス、キューズモールと、買い物に困ることが無いのがいいですね。引っ越した時に、電化製品や家具の買い物が天王寺駅周辺で済んだので、とにかく楽でした。基本的に買い物が駅周りで完結するので、住みやすいです。
強いて言えば、人が多いので人混みが苦手な方は住みにくいと思います。また、JRと地下鉄があるので、駅の乗り換えが不慣れな人は、どの路線を使ったら良いのか混乱する恐れがあります。慣れるまでは、電車乗り換えのアプリを使うのをオススメします。
生活利便施設の充実
上記にも記載しましたが、買い物がとにかく楽です。また、CASCADEというパン屋さんがあるのですが、ここのアンパンがとにかく美味しいです。仕事終わりに甘いものが食べたくなったら、帰りに買って、胃袋を満たしています。
強いて言えば、店舗が多いので、どこの店で買い物するか迷うくらいですね。本当に価格帯の安いものを買いたいのだったら、ネットで買うことになると思うので、店舗で商品の下見をした後に、ネットで買うなんて買い方もアリかなと思います。
飲食店の充実
上記のように、かなり充実しています。天王寺Mioの1階にたい焼き屋さんがあるのですが、ここのたい焼きがとても美味しいです。おすすめは、お好み焼きです。なかなか馴染みがない味だと思いますが、ついついリピートするレベルで美味しいです。
Mioやあべのハルカス、キューズモール内にも飲食店が多数あるので、どこで食べ迷うかなと無限に悩んでしまうこともあるかもしれません。そういう時は、ネットで食べたいジャンルを絞って調べると良いです。そうしないと、なかなか決められません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てで言うと、人が多いので当然変な人もいると思います。なので、他の市の方が子育てはしやすいと思います。子供が成人して同居するとかだと、生活する分にはとにかく便利だと思うので、オススメです。公園とかは普通にあります。
変な人がいることですね。当然、駅回りにホームレスの人も、数人はいるので、それは子育てをするという上では間違いなく、よろしくないことなので、明らかなデメリットです。また、メンズエステなんかもあるので、教育にはよくありません。
治安
駅の天王寺側は良いのですね。上記のように、ショッピングする上で不便のない店舗数が確保されていて、中はめっちゃ綺麗です。トイレなんか、普通に住めるんじゃないか笑ってレベルですし、衛生面が整っているってことは当然治安は良いです。
天王寺側は良いのですが、西成側になると当然治安は、天王寺側程は良くないという認識で良いと思います。開発も進んで、綺麗になっていますが、奥の方に行くと西成だなあと言う感じなので、治安を考えるのであれば、行かない方が良いです。
コストパフォーマンス
コスパはかなりいいですね。駅チカ、ペット飼育可の物件に住んでるのですが、梅田やなんば周辺に比べたら1万くらい家賃が安いです。それでいて、上記にあげたように生活する上で快適この上ないので、ぜひ住むべきだと思います。
本当に無いですね。強いて言えば、もっと駅に近いところに住みたいですが、そうなるとマンション数も限られ、家賃がめっちゃ上がります。なので徒歩10分圏内で妥協するのが良いかなと思います。妥協出来なかったら当然家賃は高くなります。
交通利便性
御堂筋の他にもJRや近鉄(近鉄の場合は阿倍野橋駅)も利用できるので便利。
天王寺止まりの電車が多いため、足止めをくらう。
生活利便施設の充実
商業施設ができたこともあり、様々なものが買えると思う。
商業施設のスペースがあまり広くないこともあって、店舗の面積が小さいことがあるのが気になる。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店がある方かと思う。路地に入るとおしゃれなお店もある。
充実しているところとしていないところの差があるような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設の中に子供が遊べる場所があったり、公園があるのでそこは良いと思う。
仕方がないとは思うが、商業施設の中の遊び場?が一つの場所に集結しすぎ?かと思う。
治安
駅周辺はお昼や夕方くらいは比較的治安は良い方かと思う。
裏天王寺に入ると、飲み屋街があるので、そこ周辺はあまり治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
チェーン店は割かし普通の値段であると思う。
家賃は高め。住むところにもよるとは思うが、繁華街から離れて暮らした方が良いと思う。
交通利便性
とても良い。天王寺は他にも谷町線、JR、近鉄線があるので交通の便はかなり良い。
車を利用する場合は、交通渋滞が多いのと路面電車があるので慣れないと運転は難しい。
生活利便施設の充実
天王寺駅周辺は大きな商業施設があるので買い物には困らない。
いろんな地域の人が利用するので、混雑するし買い物もしにくい。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。いろんなタイプの店があるので食事に困ることはない。
飲み屋も多いので、酔っぱらいも多く見かける。
暮らし・子育て環境の充実
いろんな施設がありますし、「てんしば」という大きい公園もあるので家族連れで楽しめる。
駅周辺は人通りも多く、飲み屋が多いので安全とは言いにくい。
治安
駅周辺は賑やかで、人通りも多いのでわりと安全かなと思う。
飲み屋が多く、裏通りに入ると薄暗いので慣れていないと少し怖い。
コストパフォーマンス
あべのハルカスを中心に商業施設が多いが、少し値段は高く感じる。
値段は高いが、品質はいいと思いますし、品揃えも充実している。

ソレール阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.83万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.53 140.04 194.55 2014-09-05 3SLDK 72.83㎡ 108.03万円/㎡2016-04-12 3LDK 65.69㎡ 94.61万円/㎡2016-05-30 3LDK 65.69㎡ 140.81万円/㎡2016-07-18 3LDK 72.83㎡ 135.26万円/㎡2016-07-18 3SLDK 72.83㎡ 135.26万円/㎡2016-08-02 3SLDK 72.84㎡ 130.71万円/㎡2016-10-13 3LDK 65.96㎡ 140.23万円/㎡2016-10-13 3LDK 72.83㎡ 127万円/㎡2016-10-24 3LDK 72.83㎡ 130.72万円/㎡2016-10-24 3SLDK 72.83㎡ 130.72万円/㎡2016-12-01 3LDK 65.69㎡ 140.81万円/㎡2016-12-24 2LDK 57.93㎡ 141.52万円/㎡2017-01-11 3SLDK 72.83㎡ 126.19万円/㎡2017-01-20 3LDK 65.69㎡ 135.77万円/㎡2017-02-24 72.83㎡ 117.92万円/㎡2017-03-10 3LDK 65.69㎡ 130.74万円/㎡2017-03-11 3LDK 65.96㎡ 130.21万円/㎡2017-03-14 3LDK 65.69㎡ 125.71万円/㎡2017-03-29 2SLDK 72.83㎡ 103.49万円/㎡2017-04-30 3LDK 65.69㎡ 120.68万円/㎡2017-05-15 2SLDK 72.83㎡ 103.49万円/㎡2017-05-16 3LDK 65.69㎡ 115.64万円/㎡2017-06-17 3LDK 65.69㎡ 115.64万円/㎡2017-11-06 2LDK 57.93㎡ 118.7万円/㎡2017-12-25 3LDK 57.93㎡ 102.15万円/㎡2018-01-03 4LDK 72.83㎡ 144.34万円/㎡2018-03-26 3LDK 57.93㎡ 141.98万円/㎡2018-07-16 3LDK 65.69㎡ 120.68万円/㎡2018-09-27 3LDK 57.93㎡ 141.98万円/㎡2018-10-14 2LDK 57.93㎡ 130.11万円/㎡2018-10-14 2LDK 57.93㎡ 125.54万円/㎡2019-05-20 2SLDK 57.93㎡ 125.54万円/㎡2019-08-09 2SLDK 57.93㎡ 119.84万円/㎡2019-12-12 2SLDK 57.93㎡ 152.93万円/㎡2020-02-29 2SLDK 57.93㎡ 136.84万円/㎡2020-03-21 2SLDK 57.98㎡ 148.13万円/㎡2020-05-19 3LDK 57.93㎡ 145.52万円/㎡2020-06-21 2SLDK 57.93㎡ 136.84万円/㎡2020-07-21 3LDK 57.93㎡ 136.84万円/㎡2020-09-19 3LDK 57.93㎡ 147.23万円/㎡2021-03-01 2SLDK 57.93㎡ 118.7万円/㎡2021-07-10 3LDK 57.93㎡ 170.05万円/㎡2021-08-31 3LDK 57.93㎡ 170.05万円/㎡2023-09-23 2LDK 57.93㎡ 185.46万円/㎡ 2014-09 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-23 4階 2LDK 57.93㎡ 185.46万円/㎡
2021-08-31 4階 3LDK 57.93㎡ 170.05万円/㎡
2021-07-10 4階 3LDK 57.93㎡ 170.05万円/㎡
2021-03-01 4階 2SLDK 57.93㎡ 118.7万円/㎡
2020-09-19 5階 3LDK 57.93㎡ 147.23万円/㎡
2020-07-21 3階 3LDK 57.93㎡ 136.84万円/㎡
2020-06-21 3階 2SLDK 57.93㎡ 136.84万円/㎡
2020-05-19 3階 3LDK 57.93㎡ 145.52万円/㎡
2020-03-21 3階 2SLDK 57.98㎡ 148.13万円/㎡
2020-02-29 3階 2SLDK 57.93㎡ 136.84万円/㎡
2019-12-12 3階 2SLDK 57.93㎡ 152.93万円/㎡
2019-08-09 3階 2SLDK 57.93㎡ 119.84万円/㎡
2019-05-20 3階 2SLDK 57.93㎡ 125.54万円/㎡
2018-10-14 2階 2LDK 57.93㎡ 130.11万円/㎡
2018-10-14 5階 2LDK 57.93㎡ 125.54万円/㎡
2018-09-27 5階 3LDK 57.93㎡ 141.98万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 65.69㎡ 120.68万円/㎡
2018-03-26 5階 3LDK 57.93㎡ 141.98万円/㎡
2018-01-03 5階 4LDK 72.83㎡ 144.34万円/㎡
2017-12-25 5階 3LDK 57.93㎡ 102.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。