ソルコート阿倍野文の里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年3月
総戸数121戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積68.56m² ~ 99.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物新日鉄都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京建物アメニティサポート

ソルコート阿倍野文の里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ソルコート阿倍野文の里は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2004年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ソルコート阿倍野文の里なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、美章園3丁目1-7の利便性を評価しています。ソルコート阿倍野文の里なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ソルコート阿倍野文の里の売却ガイド

ソルコート阿倍野文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数121戸、15階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソルコート阿倍野文の里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ソルコート阿倍野文の里を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ソルコート阿倍野文の里に関するよくある質問

ソルコート阿倍野文の里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルコート阿倍野文の里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルコート阿倍野文の里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソルコート阿倍野文の里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルコート阿倍野文の里はどのような物件ですか?

ソルコート阿倍野文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩3分。築2004年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルコート阿倍野文の里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】天王寺まで本当にあっという間で着く。一駅なので疲れない。 下町だが校区は良いので、周りのお子さんたちと切磋琢磨して成長してくれると思います。 小学校での教育がしっかりしているように感じます。
【美章園駅に対する口コミ】阪和線は天王寺以外メインの駅が市内にはない。ターミナル駅に近いが、学区がいい分、阿倍野区方面の物件はとても高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【美章園駅に対する口コミ】区役所や税務署に近いので便利。 飲食店もほどほどあり、高くない。治安がよく、教育環境も良い地区だと思います。
【美章園駅に対する口コミ】阪和線がとりあえず天王寺に出ないとどこにも行けないが、スーパーや銀行はある。杭全は抜ける道路にたまに大きな音を出すバイクが走っているのを見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【美章園駅に対する口コミ】酒屋さんがやってる山長という立ち飲み屋さん、高架下の甘辛屋というお好み焼き屋さん。
【美章園駅に対する口コミ】商店街が寂しいので、暗いのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【美章園駅に対する口コミ】学校区が良いので、.塾なども近くに充実している。
【美章園駅に対する口コミ】高校など電車で通学した場合、夜になると駅周りが少し暗い
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】天王寺まで自転車で10分程度とアクセスがよく、なんばまでも30分圏内で、買い物等に不便を感じることはありません。 天王寺周辺に比べ人通りは少なくなりますが、車の往来は多いので、よほどの夜遅い時間でない限り夜道の怖さはないと思います。
【美章園駅に対する口コミ】あべのQsモール、天王寺ハルカスまでの道が、のぼり坂道となっています。

ソルコート阿倍野文の里の中古販売価格の推移

平均㎡単価172.09万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.76 189.2 259.63 2009-04-04 4LDK 90.02㎡ 135.51万円/㎡2009-10-10 4LDK 90.02㎡ 135.14万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.56㎡ 138.87万円/㎡2011-08-26 4LDK 81.28㎡ 134.22万円/㎡2012-05-14 3LDK 68.56㎡ 132.6万円/㎡2014-03-12 4LDK 99.87㎡ 164.84万円/㎡2015-04-02 3LDK 68.56㎡ 138.87万円/㎡2016-02-26 2SLDK 68.56㎡ 158.15万円/㎡2016-05-17 2SLDK 68.56㎡ 161.53万円/㎡2016-06-09 3LDK 71.27㎡ 138.22万円/㎡2016-06-23 4LDK 99.75㎡ 165.04万円/㎡2016-07-22 3LDK 75.49㎡ 142.32万円/㎡2016-07-29 4LDK 93.87㎡ 150.73万円/㎡2016-09-29 3LDK 71.27㎡ 137.76万円/㎡2016-10-20 3LDK 75.49㎡ 146.7万円/㎡2016-11-10 2LDK 68.56㎡ 153.33万円/㎡2016-11-10 2SLDK 68.56㎡ 153.33万円/㎡2016-11-17 4LDK 99.75㎡ 165.04万円/㎡2017-03-31 3LDK 71.27㎡ 136.83万円/㎡2017-04-01 3LDK 75.49㎡ 130.5万円/㎡2017-05-07 3LDK 71.27㎡ 133.59万円/㎡2017-09-01 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡2017-10-02 3LDK 75.49㎡ 130.5万円/㎡2018-04-18 4LDK 84.7㎡ 155.34万円/㎡2018-07-16 3LDK 71.27㎡ 133.59万円/㎡2018-11-19 3LDK 68.56㎡ 162.97万円/㎡2019-01-20 4LDK 93.88㎡ 157.75万円/㎡2019-03-09 3LDK 68.56㎡ 172.62万円/㎡2020-02-21 4LDK 84.7㎡ 170.95万円/㎡2020-03-10 3LDK 68.56㎡ 172.62万円/㎡2020-06-05 3LDK 71.11㎡ 171.08万円/㎡2020-06-28 3LDK 68.56㎡ 172.62万円/㎡2020-07-04 3LDK 71.11㎡ 172.94万円/㎡2020-10-04 3LDK 68.56㎡ 172.62万円/㎡2022-05-14 3LDK 99.75㎡ 244.58万円/㎡2022-06-07 3LDK 71.27㎡ 189.25万円/㎡2022-06-20 3LDK 71.27㎡ 179.97万円/㎡2022-08-11 3LDK 84.7㎡ 225.98万円/㎡2022-09-07 3LDK 99.75㎡ 237.95万円/㎡2022-09-23 3LDK 71.27㎡ 198.52万円/㎡2022-11-29 3LDK 84.7㎡ 222.08万円/㎡2022-12-13 3LDK 99.75㎡ 247.89万円/㎡2023-01-20 3LDK 84.7㎡ 210.37万円/㎡2023-03-07 3LDK 75.37㎡ 196.5万円/㎡2023-03-14 3LDK 84.7㎡ 210.37万円/㎡2023-05-30 3LDK 71.27㎡ 230.99万円/㎡2023-06-03 3LDK 75.37㎡ 183.34万円/㎡2023-08-19 3LDK 68.56㎡ 206.37万円/㎡2023-09-04 3LDK 71.27㎡ 199.45万円/㎡2024-01-17 3LDK 68.56㎡ 196.73万円/㎡2024-03-29 3LDK 71.27㎡ 199.45万円/㎡2024-04-16 3LDK 68.56㎡ 204.92万円/㎡2024-04-20 3LDK 68.56㎡ 206.37万円/㎡ 2009-04 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-20 7階 3LDK 68.56㎡ 206.37万円/㎡
2024-04-16 10階 3LDK 68.56㎡ 204.92万円/㎡
2024-03-29 6階 3LDK 71.27㎡ 199.45万円/㎡
2024-01-17 7階 3LDK 68.56㎡ 196.73万円/㎡
2023-09-04 6階 3LDK 71.27㎡ 199.45万円/㎡
2023-08-19 7階 3LDK 68.56㎡ 206.37万円/㎡
2023-06-03 6階 3LDK 75.37㎡ 183.34万円/㎡
2023-05-30 6階 3LDK 71.27㎡ 230.99万円/㎡
2023-03-14 3階 3LDK 84.7㎡ 210.37万円/㎡
2023-03-07 6階 3LDK 75.37㎡ 196.5万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 84.7㎡ 210.37万円/㎡
2022-12-13 15階 3LDK 99.75㎡ 247.89万円/㎡
2022-11-29 3階 3LDK 84.7㎡ 222.08万円/㎡
2022-09-23 4階 3LDK 71.27㎡ 198.52万円/㎡
2022-09-07 15階 3LDK 99.75㎡ 237.95万円/㎡
2022-08-11 3階 3LDK 84.7㎡ 225.98万円/㎡
2022-06-20 4階 3LDK 71.27㎡ 179.97万円/㎡
2022-06-07 4階 3LDK 71.27㎡ 189.25万円/㎡
2022-05-14 15階 3LDK 99.75㎡ 244.58万円/㎡
2020-10-04 7階 3LDK 68.56㎡ 172.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。