セーリオ東加古川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年7月
総戸数31戸
小学校区域加古川市立平岡小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積64.72m² ~ 77.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社巨勢雄
施工会社巨勢工務店
管理会社互光建物管理

セーリオ東加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 平岡町新在家2丁目264-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セーリオ東加古川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと65〜77m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セーリオ東加古川なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 セーリオ東加古川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセーリオ東加古川を候補にしています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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セーリオ東加古川の売却ガイド

セーリオ東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセーリオ東加古川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

セーリオ東加古川を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

セーリオ東加古川に関するよくある質問

セーリオ東加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セーリオ東加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セーリオ東加古川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセーリオ東加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セーリオ東加古川はどのような物件ですか?

セーリオ東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩2分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セーリオ東加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】電車の本数も15分、20分おきくらいにあり飲食店がまわりにも多いため 終電近くまで 利用している人が多いイメージ家賃は主要駅の加古川駅にくらべれば 価格も低い。
【東加古川駅に対する口コミ】新快速が止まらないめ 場所によっては乗り換えが必要。間取り的に手狭が多い。 単身者、学生にはよいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】少しあるけば映画館のあるイオンがあったり飲食店が多いイメージ。 飲み屋街もある。大通りは街灯もあるし 交通量があるため 夜1人歩きするなら 大通りを利用したほうがよい。
【東加古川駅に対する口コミ】飲み屋街があるため 治安がいいとはゆえず 女性ひとりで夜歩くのは危ない歓楽街もあるため 昔から治安悪めのため 細い道や子供、女性は 夜利用しないほうがよい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】居酒屋などが多いイメージがある。 夜利用することが多い飲食店が多い。
【東加古川駅に対する口コミ】昼入れるカフェだったり ベーカリーやお弁当屋さんは あまりないイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】保育園幼稚園が 駅付近にはないが 少し離れるとある イオンがあるため 子育て主婦は利用多め
【東加古川駅に対する口コミ】全体的に新しいお店、施設とゆうより 昔からあるとゆう 古めな建物がおおめ。 街灯も夜は少ない。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】JR東加古川駅は普通電車が停車する駅で、路線バスも駅の南側と北側のロータリーから運行されています。兵庫県の中でも立地の良いところに位置した駅ですが、家賃は神戸市や明石市と比べると安いです。
【東加古川駅に対する口コミ】強いて挙げとしたら、JR東加古川駅は新快速が停車しません。新快速が止まる加古川駅と普通しか停車しない東加古川駅でも、土地価格や賃料はさほど変わりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅周辺には食料品スーパーが3店舗あります。マルアイ・コープ・ハローズの3つです。駅及び駅ロータリーはとても綺麗に整備されております。
【東加古川駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、駅の周辺に大きなショッピングモールがない事です。駅の南側は居酒屋やスナックが多くあるため、金曜日と土曜日の深夜は酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅の南側にはたくさんのレストランがあります。また、チェーン店も多数ございます。
【東加古川駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、土曜日と日曜日はファミリー客で混み合ってる事が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】徒歩で通学出来る距離に平岡北小学校と平岡中学校があります。
【東加古川駅に対する口コミ】駅の周辺に幼稚園と保育園はありますが、子供の多い地区の為、第一希望の園に入れない可能性があります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】朝は通勤快速も止まり電車の本数も少ないということはなく不便さは感じません。 駅周辺には居酒屋などの飲食店が多く、夜でも人が多いので夜道も比較的安全かと思います。 また、居酒屋だけでなく、遅くまで営業している歯医者や美容院もあり仕事終わりにも通えるので良いと思います。 一駅隣は新快速の止まる加古川駅ですのでそこから新快速に乗り換えれば三ノ宮や姫路などへのアクセスも良いです。
【東加古川駅に対する口コミ】近くに無料の駐輪場がなく、少し歩いたところにあるその駐輪場もいつも満杯です。
2024年05月 メリット
交通利便性
・15分に一本の電車がある・混雑時でも大抵は座れる・駅前に交番があるので安心・比較的キレイ
・新快速が止まらない・駅員がいないことがあるので少し不便
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあるので帰りに寄れること
同じ系列のコンビニがそばにあるので、それは別のものにした方がいいと思う。
飲食店の充実
南側は、居酒屋などが多くあり、利用しやすい。
強いて言えば、アパレルのお店がほとんどないので、他の地域からこようと思わない
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園などは多く見られて、公園などもそこそこあるので教育の場所としてはいいと思う。
特にはないが、住宅開発が多く進んでいて、学校に多くの子供が入学するので、先生方は、生徒を見るのに大変だと思う。
治安
近くに交番があるので、治安はとてもいい方だと思う。
少し駅から離れると若い子がコンビニに集まったりしていて、クレームなどが過去にあった
コストパフォーマンス
地域にやっては高いところもあるが田舎なので比較的安い。
特にはないが、やはり大阪などで仕事となると遠いので、住みにくい。
交通利便性
JR山陽本線の東加古川駅は、快速が止まり便利なエリアです。駅舎は広く、新しい建物でキレイです。
国道2号線から少し奥に入った場所に、駅がある感じで初めての利用者は迷う事も。
生活利便施設の充実
東加古川駅の南側は、「イオン加古川」や「ニトリ」などがあり買い物が便利です。
駅の南側エリアには、大きな病院などはなく少し不便さを感じます。
飲食店の充実
駅付近には、居酒屋、レストランなどが複数あります。「居酒屋横丁」「ええトコ鶏」など、お酒といっしょに食べれる飲食店が魅力です。
パン屋などは、東加古川駅の南側に多いですが、北側には少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
中学、高校が近くにあり電車で通うには便利なエリアです。また、住宅エリアもあり、一戸建てが多く立ち並ぶ場所もあります。
少し緑が少なく、大きな公園がないエリアです。また、国道2号線があるため交通量の激しさを感じます。
治安
東加古川駅の北側に、「加古川警察署」があります。行きやすく、定期的に駅付近をパトロールしています。
駅南側は、北側に比べると車などの騒音などが気になります。また、夜になると、施設などで10代の若者の姿も見かける事も。
コストパフォーマンス
1DKで「5万円台」で賃貸が出来るエリアです。ファミリー賃貸も多く、神戸三宮、姫路へのアクセスも良好です。
繁華街がないので、少し物足りない人も多いです。家賃からすると、1人暮らしは寂しいエリアかも。

セーリオ東加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.93万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↓ 下落傾向
83.05 106.15 129.25 2012-06-25 3LDK 75.32㎡ 107.97万円/㎡2012-08-28 3LDK 75.32㎡ 100.07万円/㎡2013-06-10 2SLDK 75.32㎡ 106.65万円/㎡2013-10-31 2SLDK 75.32㎡ 104.46万円/㎡2014-09-05 2SLDK 77.03㎡ 102.57万円/㎡2014-12-16 2SLDK 77.03㎡ 98.28万円/㎡2015-03-26 2LDK 77.03㎡ 93.99万円/㎡2015-11-02 2LDK 77.03㎡ 93.99万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.32㎡ 96.56万円/㎡2015-12-18 2SLDK 68.49㎡ 100.39万円/㎡2016-05-26 3LDK 75.32㎡ 92.17万円/㎡2019-06-17 2SLDK 75.32㎡ 96.56万円/㎡2019-07-06 2LDK 77.03㎡ 92.27万円/㎡2019-12-18 2SLDK 75.32㎡ 96.56万円/㎡2020-06-19 2SLDK 75.32㎡ 96.56万円/㎡2020-07-01 3LDK 75.32㎡ 103.14万円/㎡2021-02-12 2SLDK 68.49㎡ 100.39万円/㎡2021-06-27 2SLDK 68.49㎡ 125.4万円/㎡2021-08-16 3LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡2021-10-04 3LDK 68.49㎡ 120.57万円/㎡2021-11-05 3LDK 68.49㎡ 115.74万円/㎡2022-02-17 3LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡2022-10-09 3LDK 75.32㎡ 114.11万円/㎡2022-11-04 2SLDK 75.32㎡ 96.56万円/㎡2023-01-11 3LDK 75.32㎡ 100.07万円/㎡2023-02-25 3LDK 75.32㎡ 98.75万円/㎡2023-04-10 3LDK 75.32㎡ 114.11万円/㎡2023-06-06 3LDK 75.32㎡ 91.29万円/㎡2023-08-26 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡2023-08-31 3LDK 75.32㎡ 91.29万円/㎡2023-09-22 3LDK 75.32㎡ 86.9万円/㎡2023-09-26 3LDK 64.72㎡ 106.24万円/㎡2023-10-11 3LDK 75.32㎡ 114.11万円/㎡2023-12-10 3LDK 64.72㎡ 101.13万円/㎡2024-04-10 3LDK 75.32㎡ 87.34万円/㎡2024-04-30 3LDK 75.32㎡ 87.78万円/㎡2024-06-11 3LDK 64.72㎡ 101.13万円/㎡2024-09-09 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡2024-09-09 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡2024-10-15 3LDK 75.32㎡ 114.11万円/㎡2024-12-12 3LDK 64.72㎡ 101.13万円/㎡2025-03-10 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡2025-04-12 3LDK 75.32㎡ 87.78万円/㎡2025-05-19 3LDK 75.32㎡ 114.11万円/㎡2025-06-09 3LDK 75.32㎡ 87.34万円/㎡2025-09-11 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡2025-09-23 3LDK 75.32㎡ 86.9万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡ 2012-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡
2025-09-23 5階 3LDK 75.32㎡ 86.9万円/㎡
2025-09-11 3階 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 75.32㎡ 87.34万円/㎡
2025-05-19 3階 3LDK 75.32㎡ 114.11万円/㎡
2025-04-12 10階 3LDK 75.32㎡ 87.78万円/㎡
2025-03-10 3階 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡
2024-12-12 6階 3LDK 64.72㎡ 101.13万円/㎡
2024-10-15 3階 3LDK 75.32㎡ 114.11万円/㎡
2024-09-09 3階 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡
2024-09-09 3階 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡
2024-06-11 6階 3LDK 64.72㎡ 101.13万円/㎡
2024-04-30 10階 3LDK 75.32㎡ 87.78万円/㎡
2024-04-10 5階 3LDK 75.32㎡ 87.34万円/㎡
2023-12-10 6階 3LDK 64.72㎡ 101.13万円/㎡
2023-10-11 3階 3LDK 75.32㎡ 114.11万円/㎡
2023-09-26 6階 3LDK 64.72㎡ 106.24万円/㎡
2023-09-22 4階 3LDK 75.32㎡ 86.9万円/㎡
2023-08-31 4階 3LDK 75.32㎡ 91.29万円/㎡
2023-08-26 5階 3LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。