セトゥるメント文の里の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年11月
総戸数12戸
専有面積56.71m² ~ 69.07m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社福島住宅
施工会社モリタ建設
管理会社自主管理

セトゥるメント文の里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜69m2という条件が希望に合いました。セトゥるメント文の里は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、文の里4丁目21-14の空気感が希望に近いと感じました。セトゥるメント文の里なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セトゥるメント文の里の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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セトゥるメント文の里の売却ガイド

セトゥるメント文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセトゥるメント文の里の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

セトゥるメント文の里を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分

セトゥるメント文の里に関するよくある質問

セトゥるメント文の里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セトゥるメント文の里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セトゥるメント文の里の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセトゥるメント文の里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セトゥるメント文の里はどのような物件ですか?

セトゥるメント文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩7分。築1983年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セトゥるメント文の里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【文の里駅に対する口コミ】一人住まいだったので近隣のファミリーマートで食料品は調達していました。基本は外食が多く、駅周辺の幹線通り沿いにある飲食店で済ませていました。帰りが遅くなった場合、JR天王寺駅から徒歩で歩いて帰れるぐらいの距離なので便利です。
【文の里駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が少なめなので不便に感じました。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
天王寺、阿倍野駅にも行きやすい。治安もよい。
交通利便性
じつは御堂筋線昭和町駅とあるいて100mくらいで乗り換えが可能です!
駅前が特にないのでタクシーやバスターミナルはありません(地下鉄なので当たり前ですが)
生活利便施設の充実
めちゃくちゃ美味しいメロンパン屋さんとアイス屋さんが駅からすぐ近くにあります!
すぐ近くに文の里商店街がありますが、ざんねんなくらいさびれています。
飲食店の充実
裏路地にはいると個人経営の焼き肉屋さんやお寿司屋さん、喫茶店など昔ながらの街並みがあります。
22時以降開いているお店が極端に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて10分くらいで桃ヶ池公園という広大なわりに空いている公園があります。お花見も穴場です!
エスカレーター・エレベーターが少ないのでは・・どこから地下に下りれるかわからない。
治安
大通りに面しているため治安は良いと思います。
特にないですがやや薄暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
天王寺が隣駅ですが比べると家賃はかなりやすいと思う。物価はまあ普通です。
特にありませんがもう少し文の里商店街に頑張ってほしい(さびれすぎ)。

セトゥるメント文の里の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.84万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.85 82.59 104.32 2013-09-29 3LDK 69.07㎡ 80.41万円/㎡2017-03-09 3DK 56.99㎡ 80.63万円/㎡2020-05-31 3LDK 65.63㎡ 64.47万円/㎡2020-11-01 3DK 56.71㎡ 71.12万円/㎡2020-12-04 3LDK 65.63㎡ 99.73万円/㎡2021-03-03 3LDK 65㎡ 100.7万円/㎡ 2013-09 2021-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-03 2階 3LDK 65㎡ 100.7万円/㎡
2020-12-04 2階 3LDK 65.63㎡ 99.73万円/㎡
2020-11-01 2階 3DK 56.71㎡ 71.12万円/㎡
2020-05-31 2階 3LDK 65.63㎡ 64.47万円/㎡
2017-03-09 3階 3DK 56.99㎡ 80.63万円/㎡
2013-09-29 5階 3LDK 69.07㎡ 80.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。