セザール鶴見緑地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年9月
総戸数31戸
小学校区域茨田南小学校
中学校区域茨田中学校
専有面積55.32m² ~ 58.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社日本建設
管理会社近鉄住宅管理

セザール鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セザール鶴見緑地はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セザール鶴見緑地は諸口4丁目8-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨田南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。セザール鶴見緑地は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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セザール鶴見緑地の売却ガイド

セザール鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール鶴見緑地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

セザール鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨田南小学校
  • 中学校区: 茨田中学校

セザール鶴見緑地に関するよくある質問

セザール鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール鶴見緑地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール鶴見緑地はどのような物件ですか?

セザール鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩6分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール鶴見緑地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅から階段を上がり見えてくるのは鶴見緑地プール。改札でて目の前にあるのですぐに行けます。その横にはスーパー銭湯があり、ジム、フットサル場があるのでスポーツするには最適です。 あと鶴見緑地もすぐそばにあるので良い駅だと思います。 季節によってですが、フリマやBBQも楽しめます。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】少し歩けばファミレスはあるのですが、居酒屋が近くに無いのでお酒を飲む人には少し不便だと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、乗り換えなしで京橋などの繁華街に出るのに便利です。 周辺の駅の家賃相場より家賃は安いと思います。 駅の近くに大きな公園があるので、ジョギングなど運動をするのに最適だと思います。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】遊ぶところやスーパー、イオンモールなどのショッピングセンターが少ないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅自体とても広くある程度人が溜まっても気にならないです。また改札も沢山あります。乗り場にはホームドアも設置されています。
夜になると駅周辺にコウモリがいることがあります。またスケボーなどをしてる人も少なくなく夜の印象はあまり良くないです。
生活利便施設の充実
近くにはプール、温泉、ジム、公園などがあり楽しく遊べます。少し歩いたところでは、飲食店も多く出ているので食事もできます。
この駅周辺には本屋や雑貨店があまりなく買い物をたしむことは近くのイオンモールぐらいです。
飲食店の充実
近くにはうどん、たこ焼き、パスタ、パン、カフェなどがあり食事も楽しくすることが出来ます
もう少し駅に近いところに飲食店ができるといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は数箇所あり学校もあります、1校の生徒数がどのところも多いという印象です。また駅は公園には信号を渡ってすぐという場所にあります。駅のトイレには多目的トイレがあり、車椅子やベビーカーもすんなり入れる広さだと思います。
駅を出た際の階段にはスロープなども設置されていてエレベーターなどを使うこともできますが、複雑でなかなか見つけられないかもしれないです。
治安
昼間は親子などが多くとてもいい印象があります。
夜になると先程の通りスケボーをしている人が多く少し大きめで音楽をかけていることもしばしばあります。
コストパフォーマンス
安いスーパーは私の知る限り2件ほどあり、普段からそこを使うのであれば食費は抑えられると思います。
戸建てを買おうと思うと大変です。戸数が少なく高いです。
交通利便性
終電は早いですが京橋や心斎橋にも止まるので便利
大阪ドームでイベントがある時は乗れない程ぎゅうぎゅうで狭いのが難点
生活利便施設の充実
自転車か車ですぐに鶴見緑地AEONにいけること
AEON以外に施設等がないので駅周辺に何かイズミヤやダイエー等があれば嬉しい
飲食店の充実
パン屋やパスタ屋、中華等徒歩で行ける距離に飲食店はある
飲食店が固まってないので、何処で食べるか決めてからでないとウロチョロする
暮らし・子育て環境の充実
やはり鶴見緑地公園があるので子育て世代にはとても良い
特にないが、バスの時間を増やしてほしいと思います
治安
出口が一箇所しかないのでわかりやすいし昼間は見通しも良い
9時以後は人も少なく自転車置き場も暗くて少し怖い
コストパフォーマンス
今年にららぽーととコストコができるので、とても良いです
特にないが、これ以上家賃や土地代は上がらないでほしい

セザール鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.97万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.76 117.73 161.7 2013-06-10 3LDK 58.3㎡ 95.83万円/㎡2013-07-09 3LDK 58.3㎡ 90.16万円/㎡2013-09-19 3LDK 58.3㎡ 83.92万円/㎡2013-10-03 3LDK 58.3㎡ 81.09万円/㎡2013-10-19 3LDK 58.3㎡ 84.49万円/㎡2013-11-10 3LDK 58.3㎡ 93.56万円/㎡2014-02-18 3LDK 58.3㎡ 89.59万円/㎡2014-04-20 3LDK 58.3㎡ 84.49万円/㎡2015-03-16 3LDK 57.39㎡ 83.52万円/㎡2015-09-17 3LDK 57.39㎡ 83.52万円/㎡2015-12-29 3LDK 57.39㎡ 85.25万円/㎡2016-11-03 3LDK 58.3㎡ 89.59万円/㎡2016-12-11 3LDK 57.39㎡ 108.29万円/㎡2017-09-25 3LDK 57.39㎡ 85.83万円/㎡2017-10-17 3LDK 55.32㎡ 112.34万円/㎡2018-03-16 3LDK 57.39㎡ 85.25万円/㎡2018-05-22 3LDK 58.3㎡ 102.07万円/㎡2019-04-19 3LDK 57.39㎡ 108.29万円/㎡2019-06-30 2SLDK 57.39㎡ 110.6万円/㎡2019-09-14 3LDK 57.39㎡ 108.29万円/㎡2019-10-02 2SLDK 57.39㎡ 108.29万円/㎡2021-09-23 2SLDK 57.92㎡ 113.01万円/㎡2023-09-16 2SLDK 57.39㎡ 148.61万円/㎡2024-01-08 2SLDK 58.3㎡ 140.62万円/㎡2024-03-16 2SLDK 58.3㎡ 132.12万円/㎡2024-04-30 2SLDK 58.3㎡ 117.94万円/㎡2024-07-27 3LDK 57.39㎡ 142.85万円/㎡2024-12-16 3LDK 57.39㎡ 154.37万円/㎡2026-02-16 3LDK 55.32㎡ 149.39万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 3LDK 55.32㎡ 149.39万円/㎡
2024-12-16 7階 3LDK 57.39㎡ 154.37万円/㎡
2024-07-27 5階 3LDK 57.39㎡ 142.85万円/㎡
2024-04-30 1階 2SLDK 58.3㎡ 117.94万円/㎡
2024-03-16 1階 2SLDK 58.3㎡ 132.12万円/㎡
2024-01-08 1階 2SLDK 58.3㎡ 140.62万円/㎡
2023-09-16 2階 2SLDK 57.39㎡ 148.61万円/㎡
2021-09-23 7階 2SLDK 57.92㎡ 113.01万円/㎡
2019-10-02 3階 2SLDK 57.39㎡ 108.29万円/㎡
2019-09-14 5階 3LDK 57.39㎡ 108.29万円/㎡
2019-06-30 3階 2SLDK 57.39㎡ 110.6万円/㎡
2019-04-19 3階 3LDK 57.39㎡ 108.29万円/㎡
2018-05-22 5階 3LDK 58.3㎡ 102.07万円/㎡
2018-03-16 6階 3LDK 57.39㎡ 85.25万円/㎡
2017-10-17 6階 3LDK 55.32㎡ 112.34万円/㎡
2017-09-25 7階 3LDK 57.39㎡ 85.83万円/㎡
2016-12-11 5階 3LDK 57.39㎡ 108.29万円/㎡
2016-11-03 8階 3LDK 58.3㎡ 89.59万円/㎡
2015-12-29 6階 3LDK 57.39㎡ 85.25万円/㎡
2015-09-17 4階 3LDK 57.39㎡ 83.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。