セザール帝塚山ガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年7月
総戸数15戸
小学校区域大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積53.36m² ~ 86.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社奥村組
管理会社グローバルコミュニティ

セザール帝塚山ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで53〜87m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年7月築という条件が希望に合いました。セザール帝塚山ガーデンは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた帝塚山1丁目22-34周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セザール帝塚山ガーデンは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール帝塚山ガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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セザール帝塚山ガーデンの売却ガイド

セザール帝塚山ガーデンは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は岸里玉出駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール帝塚山ガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

セザール帝塚山ガーデンを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岸里玉出駅まで徒歩4分
  • 南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立晴明丘南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

セザール帝塚山ガーデンに関するよくある質問

セザール帝塚山ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール帝塚山ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール帝塚山ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール帝塚山ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール帝塚山ガーデンはどのような物件ですか?

セザール帝塚山ガーデンは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岸里玉出駅徒歩4分。築1989年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール帝塚山ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲玉出駅が最寄りです。 知名度はそこまでですが都心アクセスは抜群
▼強いて言えば玉出駅の知名度の低さでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲阿倍野区帝塚山は高級住宅のイメージがあり、閑静な住宅が多い
▼強いて言えばお店が少し少ない。 公園が近くに良いものがない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックに宅配ボックス完備で便利です
▼強いて言えば駐車場が近くにありません。住宅が多く、少し歩けばありそうです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁はコンクリート造りでおしゃれです。洗濯機も室内に置けます
▼風呂トイレが同じホテルタイプです。人によっては嫌かもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ライフさんがとにかく近く自炊が便利ですね
▼強いて言えば住宅地なのでお店にいくには少し歩かないといけません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲閑静な住宅が多いので子供にも良い影響がありそうです
▼強いて言えば総合病院が少し遠いですけど車があればいくらでもアクセスできます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】典型的な大阪の地下鉄駅です。地上に上がればそこは自動車と人が行き交う大阪の街中です。食事処、娯楽施設等が多数あり、特におすすめは近くの商店街です。生き残っているアーケードの店はレベルが高く、安くて品質の高い食品を手に入れることが出kます。
▼【玉出駅に対する口コミ】駅の外は閑静という言葉からは程遠い雑多な街中であるため、休日を静かに過ごすという目的で訪れるような駅ではありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速は止まりません。朝方学生で混みます。
▼周りは住宅街や学校ばかりで飲食店は御座いません。
生活利便施設の充実
▲学校が目の前にあるのでいいと思いました。
▼病院やスーパーなどはありません。あってもコンビニです
飲食店の充実
▲コンビニなどのちょっとしたものはあります。
▼飲食店はひとつもなし。飲むのなら他でお願いします。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても高級住宅街なので綺麗で大きい家ばかり。
▼高級住宅街の為お金に余裕が無いと難しい。
治安
▲とてもいいです。悪い方などはみたことすらありません。
▼たまに痴漢をしている方を見かけますのでご注意を。
コストパフォーマンス
▲あまりいいところはみうけられませんでした。
▼高すぎる。お金に余裕が無いと無理だと思う。
交通利便性
▲地下鉄四つ橋線と南海本線で大阪のミナミ、難波駅にアクセスすることが可能です。
▼南海本線ですが、JRほどではないですが、運行の遅延などが発生をします。
生活利便施設の充実
▲大型病院やスーパーなど手ごろに店舗がそろっております。
▼近くに大型の公園や娯楽施設などはありません。
飲食店の充実
▲駅ないですが、無名ではありますが、飲食店などがあります。
▼知名度のあるレストランや居酒屋などは徒歩で一駅分歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立学校があり、平凡な立地になっております。
▼大型の公園などがないので、子供を遊ばせるには向きません。
治安
▲まだこちらの自治会がしっかりとしており、街中は清潔に保たれております。歓楽街がないので、トラブルなども少ないです。
▼交番などはありますが、警察署までは距離があります。
コストパフォーマンス
▲大阪市の中では家賃や物件などはかなり安い方です。
▼築年数が浅い賃貸などはこちらの地域では少ないです。

セザール帝塚山ガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.13万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↓ 下落傾向
57.54 96.47 135.39 2014-09-24 3LDK 70.24㎡ 97.66万円/㎡2014-11-15 2LDK 68.73㎡ 66.38万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.73㎡ 66.38万円/㎡2015-03-16 3LDK 70.24㎡ 93.19万円/㎡2015-06-22 3LDK 83.38㎡ 97.14万円/㎡2015-06-29 3LDK 70.24㎡ 83.77万円/㎡2015-08-06 2LDK 68.73㎡ 80.8万円/㎡2015-10-12 3LDK 83.38㎡ 94.76万円/㎡2015-11-02 2LDK 68.73㎡ 80.8万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.24㎡ 83.77万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.24㎡ 79.07万円/㎡2015-12-21 2LDK 86.73㎡ 64.03万円/㎡2016-01-29 3LDK 83.38㎡ 90.4万円/㎡2016-05-03 3LDK 83.38㎡ 86.43万円/㎡2016-05-05 3LDK 70.24㎡ 83.77万円/㎡2019-05-17 2SLDK 73.78㎡ 85.13万円/㎡2021-03-30 3LDK 70.24㎡ 117.57万円/㎡2021-12-02 3LDK 68.73㎡ 128.9万円/㎡2022-03-03 3LDK 68.37㎡ 125.62万円/㎡2022-04-04 3LDK 68㎡ 126.3万円/㎡2022-04-13 3LDK 68.73㎡ 124.96万円/㎡2026-03-14 2LDK 58.95㎡ 100.94万円/㎡2026-03-15 2LDK 58.95㎡ 84.12万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 5階 2LDK 58.95㎡ 84.12万円/㎡
2026-03-14 5階 2LDK 58.95㎡ 100.94万円/㎡
2022-04-13 3階 3LDK 68.73㎡ 124.96万円/㎡
2022-04-04 3階 3LDK 68㎡ 126.3万円/㎡
2022-03-03 3階 3LDK 68.37㎡ 125.62万円/㎡
2021-12-02 3階 3LDK 68.73㎡ 128.9万円/㎡
2021-03-30 3階 3LDK 70.24㎡ 117.57万円/㎡
2019-05-17 1階 2SLDK 73.78㎡ 85.13万円/㎡
2016-05-05 3階 3LDK 70.24㎡ 83.77万円/㎡
2016-05-03 4階 3LDK 83.38㎡ 86.43万円/㎡
2016-01-29 4階 3LDK 83.38㎡ 90.4万円/㎡
2015-12-21 2階 2LDK 86.73㎡ 64.03万円/㎡
2015-11-21 3階 3LDK 70.24㎡ 79.07万円/㎡
2015-11-02 2階 2LDK 68.73㎡ 80.8万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 70.24㎡ 83.77万円/㎡
2015-10-12 4階 3LDK 83.38㎡ 94.76万円/㎡
2015-08-06 2階 2LDK 68.73㎡ 80.8万円/㎡
2015-06-29 3階 3LDK 70.24㎡ 83.77万円/㎡
2015-06-22 4階 3LDK 83.38㎡ 97.14万円/㎡
2015-03-16 3階 3LDK 70.24㎡ 93.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。