セザール加古川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県加古川市尾上町長田168-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年2月
総戸数74戸
小学校区域加古川市立尾上小学校
中学校区域加古川市立浜の宮中学校
専有面積56.96m² ~ 82.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所

セザール加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜82m2という条件が希望に合いました。セザール加古川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尾上の松駅周辺の需要を重視しています。セザール加古川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、尾上町長田168-1の利便性を評価しています。セザール加古川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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セザール加古川の売却ガイド

セザール加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数74戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は尾上の松駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール加古川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

セザール加古川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 尾上の松駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立尾上小学校
  • 中学校区: 加古川市立浜の宮中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

セザール加古川に関するよくある質問

セザール加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール加古川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール加古川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール加古川はどのような物件ですか?

セザール加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾上の松駅徒歩9分。築1995年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール加古川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尾上の松駅に対する口コミ】駅周辺には、今福厄除八幡宮や尾上神社または鶴林寺といったところがあり、参拝される方が多いところであります。また、飲食店なども居酒屋をはじめ、たくさんとあるので仕事帰りには大変便利なところでもあります。
▼【尾上の松駅に対する口コミ】尾上の松駅には普通電車しか停まらないので遠出には乗り換えが必要となります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲浜の宮駅の南側にはロータリーがあり、タクシーに乗ることができます。
▼駅周辺はローカルバスは通っていますが、大きな駅と比べると不便さを感じます。
生活利便施設の充実
▲駅の北側には、地元で有名なスーパー「マルアイ」があり、買い物が便利です。
▼駅の近くにお店が少なく、住んでいると不便さを感じます。
飲食店の充実
▲駅の近くに居酒屋さんが数件あるため、仕事帰りに立ち寄ることができます。
▼駅周辺にご飯を食べれるお店が少ないため、不便さを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の南側に浜の宮小学校があり、徒歩3分ほどで行けるため、通学が楽です。
▼中学校は駅からやや遠いため、通学に時間がかかります。
治安
▲駅の南側には尾上交番があり、治安で不安を感じる事はありません。
▼夜になると駅周辺から人がいなくなり、少し物騒です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の住宅価格は加古川市内でも安いため、比較的住みやすいエリアです。
▼新築物件が少ないため、新築でお探しの方は他のエリアを考えた方が良いです。
交通利便性
▲朝の時間にはs特急が停まるためとても便利です。
▼直接通特急や特急などの電車が停まらないこと。
生活利便施設の充実
▲最寄りの駅でお店などがないため混雑することがない。
▼お店などが何もないため、最寄りでない限り降りようとはならない。
飲食店の充実
▲近くに飲み屋など少し高めのお店が多くある。
▼ファストフード店などのチェーン店が一つもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあってとても良い。トイレも綺麗。
▼特にないが強いて言えば無人駅なので駅員さんを置いてほしい。
治安
▲昼間などは特に変な人などはおらず過ごしやすい。
▼朝には政治家の運動だったり夜にはタバコを吸ってる人がいる。
コストパフォーマンス
▲家賃などは分からないがとても住みやすいところだと思う。

セザール加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.71万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.26 36.18 47.09 2013-06-17 3LDK 70.8㎡ 30.82万円/㎡2013-06-30 3LDK 70.8㎡ 34.55万円/㎡2013-07-15 3LDK 70.8㎡ 29.42万円/㎡2013-08-28 3LDK 59.4㎡ 35.06万円/㎡2013-09-09 3LDK 59.4㎡ 32.28万円/㎡2013-09-10 3LDK 70.8㎡ 29.88万円/㎡2013-12-14 3LDK 59.4㎡ 35.06万円/㎡2014-02-18 3LDK 59.4㎡ 32.84万円/㎡2014-05-18 3LDK 70.8㎡ 30.82万円/㎡2014-05-27 3LDK 70.8㎡ 27.55万円/㎡2016-05-19 3LDK 59.4㎡ 31.17万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.8㎡ 27.08万円/㎡2018-05-01 3LDK 70.8㎡ 30.35万円/㎡2018-07-30 3LDK 70.8㎡ 27.55万円/㎡2019-04-21 3LDK 70.8㎡ 35.02万円/㎡2019-10-13 3LDK 59.4㎡ 33.39万円/㎡2019-12-04 3LDK 59.4㎡ 32.84万円/㎡2019-12-07 3LDK 59.4㎡ 32.84万円/㎡2020-03-08 3LDK 56.96㎡ 29.02万円/㎡2020-04-05 3LDK 59.4㎡ 30.61万円/㎡2020-09-09 3LDK 56.96㎡ 29.02万円/㎡2021-05-01 3LDK 59.4㎡ 32.84万円/㎡2023-05-02 2SLDK 59.4㎡ 38.96万円/㎡2024-03-02 3LDK 70.8㎡ 41.09万円/㎡2024-04-04 3LDK 70.8㎡ 41.09万円/㎡2024-12-15 3LDK 70.8㎡ 28.02万円/㎡2025-07-13 2LDK 70.8㎡ 32.68万円/㎡2025-10-02 2LDK 64.03㎡ 29.94万円/㎡2026-01-27 3LDK 56.96㎡ 45.27万円/㎡2026-02-18 4LDK 82.18㎡ 34.19万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 6階 4LDK 82.18㎡ 34.19万円/㎡
2026-01-27 5階 3LDK 56.96㎡ 45.27万円/㎡
2025-10-02 6階 2LDK 64.03㎡ 29.94万円/㎡
2025-07-13 5階 2LDK 70.8㎡ 32.68万円/㎡
2024-12-15 4階 3LDK 70.8㎡ 28.02万円/㎡
2024-04-04 7階 3LDK 70.8㎡ 41.09万円/㎡
2024-03-02 7階 3LDK 70.8㎡ 41.09万円/㎡
2023-05-02 2階 2SLDK 59.4㎡ 38.96万円/㎡
2021-05-01 3階 3LDK 59.4㎡ 32.84万円/㎡
2020-09-09 3階 3LDK 56.96㎡ 29.02万円/㎡
2020-04-05 2階 3LDK 59.4㎡ 30.61万円/㎡
2020-03-08 3階 3LDK 56.96㎡ 29.02万円/㎡
2019-12-07 6階 3LDK 59.4㎡ 32.84万円/㎡
2019-12-04 6階 3LDK 59.4㎡ 32.84万円/㎡
2019-10-13 2階 3LDK 59.4㎡ 33.39万円/㎡
2019-04-21 6階 3LDK 70.8㎡ 35.02万円/㎡
2018-07-30 4階 3LDK 70.8㎡ 27.55万円/㎡
2018-05-01 4階 3LDK 70.8㎡ 30.35万円/㎡
2016-12-01 6階 3LDK 70.8㎡ 27.08万円/㎡
2016-05-19 4階 3LDK 59.4㎡ 31.17万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。