スワローハイツ北畠の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年2月
総戸数34戸
小学校区域晴明丘小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積43.51m² ~ 90.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸善石油不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

スワローハイツ北畠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年2月築という条件が希望に合いました。スワローハイツ北畠は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。スワローハイツ北畠は北畠1丁目23-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫松駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。スワローハイツ北畠なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスワローハイツ北畠を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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スワローハイツ北畠の売却ガイド

スワローハイツ北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワローハイツ北畠の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

スワローハイツ北畠を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩5分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴明丘小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

スワローハイツ北畠に関するよくある質問

スワローハイツ北畠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワローハイツ北畠には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワローハイツ北畠の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスワローハイツ北畠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワローハイツ北畠はどのような物件ですか?

スワローハイツ北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩5分。築1987年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワローハイツ北畠には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や居酒屋が多数あり、銀行や病院も揃っているので不便がありません。混雑していますが、主要駅から何駅か外れているので時間によっては座れることが多いです。都心部までは2駅でアクセスでき快適です。
【西田辺駅に対する口コミ】駅施設が古く、新しく綺麗とは言いがたい状態です。トイレの改修が完全にされておらず、和式のところもあります。
2025年11月 メリット
治安
ニトリ、スーパーなど暮らしに困らない天王寺、なんば、梅田など主要駅にアクセスしやすい
治安は良いが、路上でタバコ吸える場所が複数あるのが好きではないシャープ跡地があるが、あの周辺はスナックが多くカラオケの音漏れがうるさい
交通利便性
住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。
他の路線に乗り換えることはできない。自分の家から天王寺に行くときにしか役に立たない。
生活利便施設の充実
お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。
富裕層向けの店ばかり。周りにスーパーやファストフード店はない。
飲食店の充実
帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。
高いものが多い。ベーカリーは昔はあったがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。
塾は個別塾が多い。公立に通う生徒の塾は充実しているが、私立を目指すなら天王寺まで出て行かなければならない。近くに良い大学がない。1番近い国立大は大阪大学で1時間以上はかかる。市立大も行きにくい。
治安
高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。
時々待合室に危なくはないのだろうがよくわからない人がいる。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。
市内だし高級住宅街なので家賃は高い。ただ、価値に見合うような街であると思う。

スワローハイツ北畠の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.05万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.07 122.3 173.53 2013-06-10 3LDK 56.06㎡ 79.61万円/㎡2015-02-16 2DK 43.51㎡ 87.37万円/㎡2016-10-27 2DK 43.51㎡ 109.26万円/㎡2017-05-02 2DK 43.51㎡ 101.66万円/㎡2017-07-04 4LDK 90.08㎡ 127.71万円/㎡2018-01-05 4LDK 90.08㎡ 127.71万円/㎡2018-01-26 2LDK 56.64㎡ 105.06万円/㎡2018-07-06 4LDK 90.08㎡ 127.71万円/㎡2018-09-30 4LDK 90.08㎡ 109.36万円/㎡2018-10-09 2LDK 56.64㎡ 105.06万円/㎡2019-04-10 2LDK 56.64㎡ 105.06万円/㎡2019-05-02 4LDK 90.08㎡ 109.36万円/㎡2019-11-03 4LDK 90.08㎡ 109.36万円/㎡2020-01-10 4LDK 90.08㎡ 104.59万円/㎡2020-05-04 4LDK 90.08㎡ 109.36万円/㎡2020-07-11 4LDK 90.08㎡ 104.59万円/㎡2020-12-07 3LDK 90.08㎡ 135.05万円/㎡2024-01-30 2K 43.51㎡ 106.37万円/㎡2025-01-20 2DK 43.51㎡ 116.25万円/㎡2025-03-07 1LDK 43.51㎡ 106.37万円/㎡2025-05-10 3LDK 66.8㎡ 163.21万円/㎡2025-08-02 3LDK 66.8㎡ 153.31万円/㎡2025-08-29 3LDK 68.8㎡ 143.67万円/㎡2025-08-30 3LDK 66.08㎡ 149.58万円/㎡2025-09-08 1LDK 43.51㎡ 104.85万円/㎡2025-09-16 3LDK 66.8㎡ 147.97万円/㎡2025-09-20 2LDK 56.06㎡ 164.99万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-20 6階 2LDK 56.06㎡ 164.99万円/㎡
2025-09-16 4階 3LDK 66.8㎡ 147.97万円/㎡
2025-09-08 2階 1LDK 43.51㎡ 104.85万円/㎡
2025-08-30 4階 3LDK 66.08㎡ 149.58万円/㎡
2025-08-29 4階 3LDK 68.8㎡ 143.67万円/㎡
2025-08-02 4階 3LDK 66.8㎡ 153.31万円/㎡
2025-05-10 4階 3LDK 66.8㎡ 163.21万円/㎡
2025-03-07 2階 1LDK 43.51㎡ 106.37万円/㎡
2025-01-20 4階 2DK 43.51㎡ 116.25万円/㎡
2024-01-30 6階 2K 43.51㎡ 106.37万円/㎡
2020-12-07 8階 3LDK 90.08㎡ 135.05万円/㎡
2020-07-11 8階 4LDK 90.08㎡ 104.59万円/㎡
2020-05-04 8階 4LDK 90.08㎡ 109.36万円/㎡
2020-01-10 8階 4LDK 90.08㎡ 104.59万円/㎡
2019-11-03 8階 4LDK 90.08㎡ 109.36万円/㎡
2019-05-02 8階 4LDK 90.08㎡ 109.36万円/㎡
2019-04-10 4階 2LDK 56.64㎡ 105.06万円/㎡
2018-10-09 4階 2LDK 56.64㎡ 105.06万円/㎡
2018-09-30 8階 4LDK 90.08㎡ 109.36万円/㎡
2018-07-06 8階 4LDK 90.08㎡ 127.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。