ジェイグラン阿倍野eastの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年11月
総戸数86戸
小学校区域高松小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積66.38m² ~ 80.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社大鉄工業
管理会社JR西日本住宅サービス

ジェイグラン阿倍野eastを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河堀口駅に近い天王寺町南3丁目11-23の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジェイグラン阿倍野eastなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天王寺町南3丁目11-23の空気感が希望に近いと感じました。ジェイグラン阿倍野eastなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジェイグラン阿倍野eastは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ジェイグラン阿倍野eastの売却ガイド

ジェイグラン阿倍野eastは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数86戸、13階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイグラン阿倍野eastの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ジェイグラン阿倍野eastを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩6分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ジェイグラン阿倍野eastに関するよくある質問

ジェイグラン阿倍野eastの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイグラン阿倍野eastには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイグラン阿倍野eastの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェイグラン阿倍野eastの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイグラン阿倍野eastはどのような物件ですか?

ジェイグラン阿倍野eastは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩4分。築2011年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイグラン阿倍野eastには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪市南部のターミナル駅であり、大阪環状線、関西本線、阪和線の乗り入れ駅である。大阪メトロへの乗り換えも改札を降りてすぐなので、非常に利便性が高い。駅自体の構造も複雑でなく、あまり迷わずに利用できる駅だと感じる。あべのハルカスのオープンに伴い、劇的に栄えている地域。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレは昔のままなので、年季を感じるし広さもあまりない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最寄り駅まで徒歩5分住宅地なので騒音もなく治安もいい。
▼特にない。強いて言うなら、定食屋などがなく外食が不便
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中がとてもわかりやすい。 百貨店や商業施設が多く、地下を通ってそのまま行けます。天王寺に遊びに行く時に御堂筋線を使ってます。 ミスドやケンタッキーなど、飲食店も多い。天王寺止まりや、天王寺発の地下鉄があるので、人混みも避けられる
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺発、天王寺着の地下鉄に乗れば人混みは避けれますが、やはり御堂筋線。通勤ラッシュに巻き込まれると、満員電車になります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店、ショッピングセンター、百貨店等たくさんの商業施設があるので不自由することは何一つなく、とても便利です。 JR、近鉄、地下鉄御堂筋線、地下鉄谷町線に乗り換え可能な点もとても利便性が高いです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特に気になる点はないですが強いて挙げれば、人が多く朝夜は満員電車になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲すごく大きくてたくさん電車がくるため非常に便利
▼乗り換えなどをするときにホームが多いから見つけにくい
生活利便施設の充実
▲トイレもしっかり配置されていてコンビニもあるのですごくいい
▼強いて言うならばトイレがみつからないというところです
飲食店の充実
▲弁当屋などがあるというところはすごくいい
▼強いてあげるならばもう少し買いやすいものが置かれてると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲都会なので近くに色々とあるため行きやすい
▼強いてあげるならば家から天王寺までが遠いこと
治安
▲自分はなにか悪いことが起こってることを見たことないので治安は良いと思う
▼強いてあげるならばたまーーーにゴミが落ちているところです
コストパフォーマンス
▲駅近の物件が数多く存在しているため利用しやすい
▼強いてあげるならば案内図がないのはしんどいかもしれない
交通利便性
▲複数路線利用できるため交通アクセスが非常にいいです
▼JR大阪駅環状線から別の路線に乗り換えるには大阪駅まで戻らなければならない
生活利便施設の充実
▲あべのハルカス、キューズモールなどの施設がある
▼もっと小規模のドラッグストアや気軽に行くことができるスーパなどがあればいい
飲食店の充実
▲居酒屋やチェーン店のお店が多く飲食には困らない
▼普通の飲食店がすくなく、気軽に入店できる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公立小学校や天王寺動物園もあり子育てには非常に便利
▼街の騒音がとてもうるさく、夜にはとてもうるさい
治安
▲駅周辺はとてもきれいで、観光客も非常に多い
▼駅から離れるととてもうるさく街もとても汚い
コストパフォーマンス
▲買い物も遊びもほとんど完結できるため、住みやすい
▼街自体がきれいではなく少し治安面が心配になる

ジェイグラン阿倍野eastの中古販売価格の推移

平均㎡単価174.9万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.01 183.01 239 2012-05-19 3LDK 70.19㎡ 178.97万円/㎡2015-06-15 2LDK 78.8㎡ 154.38万円/㎡2015-07-20 4LDK 74.68㎡ 136.34万円/㎡2015-12-25 2LDK 66.38㎡ 153.39万円/㎡2016-03-07 4LDK 80.13㎡ 155.94万円/㎡2016-04-15 3LDK 70.19㎡ 173.32万円/㎡2016-05-16 4LDK 80.13㎡ 150.17万円/㎡2016-06-09 4LDK 80.13㎡ 148.11万円/㎡2016-09-09 4LDK 80.13㎡ 172.45万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.24㎡ 163.78万円/㎡2017-08-09 3LDK 74.68㎡ 162.9万円/㎡2017-11-17 3LDK 67.36㎡ 151.16万円/㎡2018-05-07 3LDK 70.19㎡ 168.61万円/㎡2018-05-25 3LDK 70.19㎡ 163.9万円/㎡2018-11-02 3LDK 70.19㎡ 163.9万円/㎡2018-11-16 4LDK 80.13㎡ 172.45万円/㎡2018-11-26 3LDK 70.19㎡ 173.32万円/㎡2019-07-23 3LDK 66.38㎡ 166.83万円/㎡2020-06-03 4LDK 78.8㎡ 145.99万円/㎡2020-07-07 3LDK 66.38㎡ 168.83万円/㎡2020-09-11 4LDK 78.8㎡ 145.99万円/㎡2022-02-23 4LDK 80.13㎡ 184.82万円/㎡2024-01-29 4LDK 78.8㎡ 221.5万円/㎡2024-03-19 3LDK 70.24㎡ 229.67万円/㎡2024-06-19 3LDK 70.24㎡ 229.67万円/㎡2024-06-29 3LDK 70.24㎡ 229.67万円/㎡2024-09-14 3LDK 70.24㎡ 220.26万円/㎡2025-02-17 3LDK 70.24㎡ 210.85万円/㎡ 2012-05 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-17 6階 3LDK 70.24㎡ 210.85万円/㎡
2024-09-14 6階 3LDK 70.24㎡ 220.26万円/㎡
2024-06-29 1階 3LDK 70.24㎡ 229.67万円/㎡
2024-06-19 1階 3LDK 70.24㎡ 229.67万円/㎡
2024-03-19 1階 3LDK 70.24㎡ 229.67万円/㎡
2024-01-29 7階 4LDK 78.8㎡ 221.5万円/㎡
2022-02-23 9階 4LDK 80.13㎡ 184.82万円/㎡
2020-09-11 2階 4LDK 78.8㎡ 145.99万円/㎡
2020-07-07 5階 3LDK 66.38㎡ 168.83万円/㎡
2020-06-03 2階 4LDK 78.8㎡ 145.99万円/㎡
2019-07-23 5階 3LDK 66.38㎡ 166.83万円/㎡
2018-11-26 9階 3LDK 70.19㎡ 173.32万円/㎡
2018-11-16 3階 4LDK 80.13㎡ 172.45万円/㎡
2018-11-02 9階 3LDK 70.19㎡ 163.9万円/㎡
2018-05-25 9階 3LDK 70.19㎡ 163.9万円/㎡
2018-05-07 4階 3LDK 70.19㎡ 168.61万円/㎡
2017-11-17 6階 3LDK 67.36㎡ 151.16万円/㎡
2017-08-09 12階 3LDK 74.68㎡ 162.9万円/㎡
2016-12-01 7階 3LDK 70.24㎡ 163.78万円/㎡
2016-09-09 5階 4LDK 80.13㎡ 172.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。