シャルヴィ加古川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩19分 JR加古川線/加古川駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県加古川市尾上町安田199-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数129戸
専有面積53.60m² ~ 78.12m²
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅新日本土木
施工会社東海興業新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

シャルヴィ加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャルヴィ加古川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで54〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、浜の宮駅周辺の需要を重視しています。シャルヴィ加古川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルヴィ加古川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シャルヴィ加古川の売却ガイド

シャルヴィ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数129戸、8階建の建物です。

最寄り駅は浜の宮駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはシャルヴィ加古川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シャルヴィ加古川を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 浜の宮駅まで徒歩19分
  • 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

シャルヴィ加古川に関するよくある質問

シャルヴィ加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルヴィ加古川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルヴィ加古川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルヴィ加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルヴィ加古川はどのような物件ですか?

シャルヴィ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜の宮駅徒歩19分。築1994年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルヴィ加古川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
値段が安く低価格で分譲マンションに住める。
定借のため、土地の部分が毎月使用料を払わないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション敷地前にバス停があり、駅までのアクセスが良い。
バスの本数が少ないので、時間が合わないと利用しにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが平日の日中いらっしゃるので、定期的に共用部の管理がしっかりできている。
オートロックがないので、だれでも共用部を行き来出来てしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション前には1戸建て住宅や、商業施設の駐車場があるので日当たりは非常に良いです。
築年数が20年を超えているので、サッシのデザイン、外観のデザインが古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くの幹線道路に出るとスーパー、飲食店などの商業施設が比較的充実している。
マンションの近くは戸建てが多いので、コンビニが少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内の公園が綺麗に管理されていて、子供も遊ばせやすい環境です。
公立学校まで、低学年では徒歩30-40分かかる距離で、かなり遠いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅の構内のトイレの数が少ないので、朝夕の通勤ラッシュは混みます。駅にスーパー、飲食店があり便利。駅の前には商業施設もあり加古川線等本数が少ない電車に乗る際の待ち時間に利用できます。改札を出たところも広々しており、待ち合わせもしやすいです。
【加古川駅に対する口コミ】加古川線を利用する際は2度改札を通ることになります。切符を取り忘れないように注意。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】快速電車が停車するので、三ノ宮や大阪から遠く離れていても、通勤時間が思ったほどかからない。地価が阪神間に比べると安いので、家賃などを抑えたい人にはお勧め。土地が平坦なので、自動車やバイクがなくても移動しやすい。
【加古川駅に対する口コミ】駅周辺で、遅い時間帯まで営業しているスーパーマーケットが少ない。
2022年07月 メリット
交通利便性
駅の改札中、改札外にセブンイレブンがありとても便利です。新快速、快速止まりますし、姫路まで新快速で10分でいけます。
デメリットは切符の販売機が今のところ2台しかない事。土日祝は基本並ばないといけない。あと、改札が切符を通すところが両端にしかない。(多分)強いて言うなら改札中のトイレ少し汚い。
生活利便施設の充実
眼科や皮膚科、小児科も少し歩けばあります。飲食店も多い。ヤマトヤシキがあるので本屋もある。
駅の前に交番があるのですが、その前がハトが大量にいる。餌をあげてる人がいてすごく迷惑。
飲食店の充実
餃子の王将やカツ、ドトールもあります。少し歩けば居酒屋もありますし、スナックも多い。
居酒屋は多いのですが、今の時代席が近いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も駅近くにあるし、近くに河川敷があります。病院も充実している。
公園が少し少ないような。遊具が古いので錆びている。
治安
基本的には良い方だと思いますが、たまに金曜の夜になるとバイクのふかしている音が聞こえます。
お年寄りが多い方だと思うのですが、たまに子供達に喋りかけて怖がる子もいます。
コストパフォーマンス
家賃は基本的に安い方かと思います。最近は駅近くに高層マンションが立って平均が上がったかと。
とにかく空き家が多いです。そのまま放置されている空き家が多い。

シャルヴィ加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.78万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↓ 下落傾向
14.04 27.24 40.44 2013-06-10 3LDK 64㎡ 30.99万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.52㎡ 38.24万円/㎡2013-07-25 3LDK 67.86㎡ 31.66万円/㎡2013-09-27 3LDK 67.86㎡ 29.23万円/㎡2013-12-27 3DK 57㎡ 30.16万円/㎡2013-12-28 3LDK 67.86㎡ 26.79万円/㎡2014-02-26 3LDK 60.52㎡ 38.24万円/㎡2015-11-21 3LDK 66㎡ 27.05万円/㎡2016-02-19 3LDK 63.8㎡ 31.09万円/㎡2016-03-18 3LDK 57㎡ 27.84万円/㎡2016-05-06 3LDK 63.8㎡ 25.39万円/㎡2016-06-20 3LDK 60.19㎡ 26.91万円/㎡2016-10-10 3DK 57㎡ 30.74万円/㎡2016-12-10 2LDK 59.89㎡ 22.08万円/㎡2016-12-17 3LDK 64.11㎡ 32.49万円/㎡2016-12-22 3LDK 57㎡ 27.84万円/㎡2017-01-22 3LDK 63.8㎡ 25.39万円/㎡2017-01-31 3LDK 64.11㎡ 20.11万円/㎡2017-04-10 3LDK 60.52㎡ 23.49万円/㎡2017-04-11 2LDK 56.23㎡ 28.22万円/㎡2017-05-18 3LDK 64.11㎡ 24.49万円/㎡2017-05-26 3LDK 64.11㎡ 24.49万円/㎡2017-06-02 3DK 57㎡ 33.06万円/㎡2017-12-03 3DK 57㎡ 33.06万円/㎡2018-01-22 2LDK 56.23㎡ 28.22万円/㎡2018-05-02 3DK 57㎡ 28.13万円/㎡2018-07-23 2LDK 56.23㎡ 22.93万円/㎡2018-10-09 3LDK 63.76㎡ 18.15万円/㎡2018-10-12 3LDK 63.8㎡ 22.28万円/㎡2018-11-05 3DK 57㎡ 28.13万円/㎡2018-11-10 1LDK 59.89㎡ 26.49万円/㎡2019-02-15 2LDK 67.86㎡ 19.49万円/㎡2019-05-06 3DK 57㎡ 28.13万円/㎡2019-08-05 3DK 57㎡ 23.78万円/㎡2019-12-07 3DK 57㎡ 17.4万円/㎡2019-12-21 3DK 53.6㎡ 25.29万円/㎡2019-12-25 2LDK 67.86㎡ 24.36万円/㎡2020-09-14 3DK 57㎡ 17.4万円/㎡2020-12-13 3LDK 60.52㎡ 18.03万円/㎡2021-03-01 3LDK 63.8㎡ 20.21万円/㎡2021-04-07 2LDK 59.89㎡ 18.22万円/㎡2021-04-08 3DK 57㎡ 24.36万円/㎡2021-04-25 3LDK 60.19㎡ 26.36万円/㎡2021-10-16 2LDK 67.86㎡ 22.9万円/㎡2021-11-11 3LDK 63.8㎡ 18.14万円/㎡2021-12-25 4LDK 70㎡ 25.97万円/㎡2022-04-25 3DK 57㎡ 29万円/㎡2022-10-04 4LDK 70㎡ 25.03万円/㎡2022-10-10 3LDK 63.8㎡ 20.21万円/㎡2022-10-20 3LDK 64㎡ 22.21万円/㎡2023-02-08 2LDK 59.89㎡ 22.08万円/㎡2023-08-09 2LDK 59.89㎡ 22.08万円/㎡2024-02-10 2LDK 59.89㎡ 22.08万円/㎡2024-04-26 3DK 57㎡ 18.56万円/㎡2024-05-31 3DK 57㎡ 27.84万円/㎡2024-08-26 4LDK 78.12㎡ 21.16万円/㎡2025-01-18 3DK 57㎡ 16.24万円/㎡2025-01-30 3DK 64㎡ 23.24万円/㎡2025-03-24 3LDK 64.11㎡ 19.59万円/㎡2025-06-09 3LDK 64㎡ 20.56万円/㎡2025-10-04 3LDK 64.11㎡ 22.17万円/㎡2025-11-16 4LDK 78.12㎡ 21.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.11㎡ 20.11万円/㎡2026-02-03 3LDK 57㎡ 22.33万円/㎡2026-02-11 4LDK 66.54㎡ 23.85万円/㎡2026-03-07 3LDK 57㎡ 22.33万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 7階 3LDK 57㎡ 22.33万円/㎡
2026-02-11 5階 4LDK 66.54㎡ 23.85万円/㎡
2026-02-03 7階 3LDK 57㎡ 22.33万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 64.11㎡ 20.11万円/㎡
2025-11-16 8階 4LDK 78.12㎡ 21.16万円/㎡
2025-10-04 7階 3LDK 64.11㎡ 22.17万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 64㎡ 20.56万円/㎡
2025-03-24 2階 3LDK 64.11㎡ 19.59万円/㎡
2025-01-30 2階 3DK 64㎡ 23.24万円/㎡
2025-01-18 4階 3DK 57㎡ 16.24万円/㎡
2024-08-26 8階 4LDK 78.12㎡ 21.16万円/㎡
2024-05-31 2階 3DK 57㎡ 27.84万円/㎡
2024-04-26 3階 3DK 57㎡ 18.56万円/㎡
2024-02-10 1階 2LDK 59.89㎡ 22.08万円/㎡
2023-08-09 1階 2LDK 59.89㎡ 22.08万円/㎡
2023-02-08 1階 2LDK 59.89㎡ 22.08万円/㎡
2022-10-20 8階 3LDK 64㎡ 22.21万円/㎡
2022-10-10 4階 3LDK 63.8㎡ 20.21万円/㎡
2022-10-04 4階 4LDK 70㎡ 25.03万円/㎡
2022-04-25 4階 3DK 57㎡ 29万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。