シャルマンフジあべの松崎町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年1月
総戸数29戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積64.80m² ~ 79.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社南海辰村建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジあべの松崎町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜80m2という条件が希望に合いました。シャルマンフジあべの松崎町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年1月築という条件が希望に合いました。シャルマンフジあべの松崎町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンフジあべの松崎町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンフジあべの松崎町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジあべの松崎町の売却ガイド

シャルマンフジあべの松崎町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジあべの松崎町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

シャルマンフジあべの松崎町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

シャルマンフジあべの松崎町に関するよくある質問

シャルマンフジあべの松崎町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジあべの松崎町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジあべの松崎町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジあべの松崎町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジあべの松崎町はどのような物件ですか?

シャルマンフジあべの松崎町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩4分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジあべの松崎町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線利用できるので、都心部まで簡単に行ける。バスとタクシーが順調に運行している。全然渋滞がない。良かったです。交通利便性と生活利便性があり、住みやすいエリアだと思う。物価も他のエリアとほぼ同じだ。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】自転車置き場が少ない。いつも人が混み、空いて置き場がほとんどないけど、隣に置くと警察に撤去される。 もし自転車置き場の数を増やしたらもっと良いと思う。家賃がまだ高いと思う。もし、ちょっとだけでも安くなったら、学生でも住みたいじゃないかなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の上にビルがある。そのビルの中にクリニックがある。アパレル、タピオカ店、靴屋、花屋、スポーツ服装、着物の店などもある。本当に便利です。 駅の周辺には診療所、クリニックがたくさんある。このエリアの治安はとっても良いと思う。安心してください。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】遊ぶ場所が少ない。もし、公園が設置されたら、皆さんがもっと楽になると思う。治安が良いですけど、隣の駅に酔っ払うおじさんがいるので、もし交番があった方がもっと良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の上のあべのハルカスビルの中には美味しい焼き肉の店がある。その店の名前がはっきり覚えないけど、多分8階にあるでしょう。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の上に2つビルがあり、一棟にはアパレル、靴などの店が多い、一棟には飲食店、居酒屋などの店が多い。なので、道が迷いやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の周辺にスーパーがあるので食べ物を買うのが便利だ。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園が少ないかな。もし、設置されたら、子供が遊ぶ所がある楽になると思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】比較的大きな駅で、多くの路線と繋がっています。駅内には飲食店やドラッグストア、雑貨屋など様々な店があります。駅を出ると飲食店だけでなく、百貨店やショッピングモールも近くにあり、遊び場としても良いと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】路線が多く、慣れていないと分かりにくいと思います。特に地下の通路は少し薄暗く分かりにくい気がします。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】広いし、中のセブンイレブンの品揃えが良い!キューズモールも近くにあるし、食べる所がすごくある!結構バラエティーもあるので、外食に困らないです。あといろんな路線に繫がっているので、乗り換えはあまりない。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、まぁまぁ人が多い気がする。
2024年03月 メリット
交通利便性
いろんな路線があり、特急、快速が停まるので非常に便利
人が多いけど通るところが被るので進みにくいところはある
生活利便施設の充実
買い物、食事、お店が多くあるので便利だと思います。
営業時間によっては待ちが多くなるので、調整が必要
飲食店の充実
色々なバリエーションがあるので困ることはない
待ち時間が気になる。待ち時間は明確になると良い
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校などはたくさんあります。子育て世代も多く下町感たっぷり。
歩道がもっと広くなったら、車の利用時は路上駐車が気になる
治安
基本的には良い。遅い時間はお店も閉まるので、変な人はいない
路地が多いので街灯がもっとあったら良いと思う。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば魅力的な単価になると思う。
土地が狭いので、いろんなスペース確保が課題
交通利便性
都心まで行くことができる。乗り換えが沢山できる。電車の本数が多いので次の電車がすぐ来る。
遅延しやすい(雨だと殆ど遅延する)。人が多い。
生活利便施設の充実
店が多く基本的にどんな店でもある。同じ店も何店舗かある。
人が多くいつも混んでいる。強いて挙げるならば、店が小さめ。
飲食店の充実
同じ店も何店舗かあり、ファーストフードから少し料金が高めの料理店まで、様々な店があり、どの年代の方にも適応している。
混んでいる。店が多いため一つ一つの店自体は小さめ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校なども行きやすい。働きやすい。
夜でも騒がしい。小さな子供が遊べるような公園が少ない。
治安
夜も人通りが多く、駅周辺も比較的綺麗。街灯も多く、冬はイルミネーションがついている。
夜になると若者が集まっていたり、酔っ払いなどもいる。
コストパフォーマンス
どこに行くにしても便利でお店も沢山あり住みやすい。
強いて挙げれるならば、家賃や土地が高い。
交通利便性
いつでも使えて、どこにでも行けて、使いやすい
強いて挙げれば、犯罪や駆け込み乗車が多いのが気になる
生活利便施設の充実
お店が多いので、すぐに物を買えて、とても便利
少し歩かないといけないところもあるので、そこが少し残念
飲食店の充実
どこの飲食店もとても美味しくてクオリティーが高い
外で歩いていてもわかるくらい、飲食店の中がとてもうるさい
暮らし・子育て環境の充実
公園がほんとにたくさんある。常にたくさんの子どもたちが遊べているイメージです
たまに、道路に子供が1人で歩いているのを見かけて、危ない
治安
普段はいい人ばかりで、とても良い印象です
夜になっても騒いでる人たちがたまにいるところ。
コストパフォーマンス
空気が新鮮でとても暮らしやすい環境で良いと思う
悪いところはありません。とても良いです。

シャルマンフジあべの松崎町の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.77万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.11 193.72 296.32 2014-02-18 2LDK 64.88㎡ 119.74万円/㎡2014-02-18 2LDK 64.88㎡ 111.08万円/㎡2014-02-26 2LDK 64.88㎡ 116.17万円/㎡2014-08-19 2LDK 64.88㎡ 119.74万円/㎡2015-02-12 1LDK 66.6㎡ 108.21万円/㎡2017-03-04 3LDK 66.6㎡ 168.66万円/㎡2017-04-22 3LDK 66.6㎡ 163.7万円/㎡2017-07-31 3LDK 66.6㎡ 158.74万円/㎡2017-09-11 3LDK 66.6㎡ 143.85万円/㎡2018-01-22 2SLDK 66.6㎡ 148.81万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.6㎡ 143.85万円/㎡2018-03-16 2SLDK 66㎡ 145.15万円/㎡2018-04-17 3LDK 66.6㎡ 138.88万円/㎡2018-07-23 2SLDK 66.6㎡ 143.85万円/㎡2021-04-07 2SLDK 66㎡ 154.27万円/㎡2022-08-15 2SLDK 66㎡ 159.28万円/㎡2022-12-05 3LDK 66㎡ 209.37万円/㎡2023-02-06 3LDK 66㎡ 199.35万円/㎡2023-03-06 3LDK 66㎡ 194.34万円/㎡2023-07-29 3LDK 66㎡ 190.23万円/㎡2023-09-08 3LDK 66㎡ 194.34万円/㎡2023-10-30 3LDK 66㎡ 189.33万円/㎡2024-05-08 3LDK 66㎡ 224.39万円/㎡2024-11-09 3LDK 66㎡ 224.39万円/㎡2025-11-02 2LDK 64.88㎡ 212.98万円/㎡2026-01-30 3LDK 64.88㎡ 279.22万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 5階 3LDK 64.88㎡ 279.22万円/㎡
2025-11-02 5階 2LDK 64.88㎡ 212.98万円/㎡
2024-11-09 8階 3LDK 66㎡ 224.39万円/㎡
2024-05-08 8階 3LDK 66㎡ 224.39万円/㎡
2023-10-30 6階 3LDK 66㎡ 189.33万円/㎡
2023-09-08 6階 3LDK 66㎡ 194.34万円/㎡
2023-07-29 6階 3LDK 66㎡ 190.23万円/㎡
2023-03-06 6階 3LDK 66㎡ 194.34万円/㎡
2023-02-06 6階 3LDK 66㎡ 199.35万円/㎡
2022-12-05 6階 3LDK 66㎡ 209.37万円/㎡
2022-08-15 6階 2SLDK 66㎡ 159.28万円/㎡
2021-04-07 7階 2SLDK 66㎡ 154.27万円/㎡
2018-07-23 3階 2SLDK 66.6㎡ 143.85万円/㎡
2018-04-17 3階 3LDK 66.6㎡ 138.88万円/㎡
2018-03-16 3階 2SLDK 66㎡ 145.15万円/㎡
2018-01-22 3階 2SLDK 66.6㎡ 148.81万円/㎡
2018-01-22 3階 3LDK 66.6㎡ 143.85万円/㎡
2017-09-11 3階 3LDK 66.6㎡ 143.85万円/㎡
2017-07-31 3階 3LDK 66.6㎡ 158.74万円/㎡
2017-04-22 3階 3LDK 66.6㎡ 163.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。