シャリエ鶴見緑地エルグレースの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目3-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2011年9月
総戸数203戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積66.55m² ~ 88.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レ建設関電不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ鶴見緑地エルグレースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。シャリエ鶴見緑地エルグレースは大阪市鶴見区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 諸口6丁目3-54に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャリエ鶴見緑地エルグレースは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市鶴見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャリエ鶴見緑地エルグレースは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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シャリエ鶴見緑地エルグレースの売却ガイド

シャリエ鶴見緑地エルグレースは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数203戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャリエ鶴見緑地エルグレースの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

シャリエ鶴見緑地エルグレースを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

シャリエ鶴見緑地エルグレースに関するよくある質問

シャリエ鶴見緑地エルグレースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ鶴見緑地エルグレースには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ鶴見緑地エルグレースの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャリエ鶴見緑地エルグレースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ鶴見緑地エルグレースはどのような物件ですか?

シャリエ鶴見緑地エルグレースは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩3分。築2011年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ鶴見緑地エルグレースには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】地下鉄から連絡通路で鶴見図書館まで行くことができます。エレベーターで地上に上がってすぐバス乗り場があり大阪駅方面へ向かうことも可能。 駅の出口そばのバス停スペースでは不定期でマルシェが出店されるイベントも実施されています。 最近はAmazonロッカーやセブン銀行ATMも設置されさらに便利になりました。大阪市内では物価も安く暮らしやすい場所だと思います。子育て世代の方がとても多いです。介護施設もたくさんあります。
【横堤駅に対する口コミ】あまり思い浮かびませんが、自転車置き場が混んでいる印象。係員の方もいらっしゃるので停めるところがないなどの問題はなさそうです。大型病院はないので大きな病気をした時は他の地域の病院を探したいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】スーパーの充実度はとても良いと思います。駅のそばに主な病院も揃っています。(名医かどうかは別として)駅のすぐそばに鶴見警察署があります。出口による治安の違いはなくパチンコ屋さんもありますが以前より減って1軒になったので怖い思いをしたことはありません。
【横堤駅に対する口コミ】商店街といわれる通りに入り数軒の飲食店があるのみで賑わっているとは言えません。住宅地に向かう脇道は街灯が少ない場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅のそばに人気のベーカリーがあります。チェーンの焼き鳥店や居酒屋、牛丼店等はありますが、住宅地なので飲み屋さん等は少なめです。
【横堤駅に対する口コミ】いわゆるミシュラン系の高級なお店は全くなく焼肉店もチェーン店が1軒あるのみです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】鶴見緑地公園が近く区役所や図書館も駅上なのでとても生活しやすいです。
【横堤駅に対する口コミ】強いて言えば駅のエレベーター出口が1ヶ所なので混んでいる場合があります。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
まだ新しくて大変良い。自走式の三階建て駐車場にも空きがあり、自転車もポートで家族単位でまとめられる。
幹線道路が近く空気が悪いのでそこは微妙かもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
深夜でも人目があり治安は良い方だと思います
幹線道路沿いで自転車がやたらスピードを出すきらいがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はきれいだが見学の際に壁の出っ張りで服が破れた
お部屋の仕様・設備 ★★★
大体の作りが広くて築年数も浅いので綺麗で良いと思う
ベランダのスロップシンクの構造のせいでフラット35が適用できないらしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩15分程度でイオンモールがあったりスーパーが徒歩圏内に5軒くらいある
飲食店が近隣に少ない。本当に少ない。ファミレスが一軒あったっけ・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くの緑地公園が素晴らしい、これだけでここを選べるレベル
特には無いが小中学校の学力は低い方だったかもしれない
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内にイオンモールやライフ、さらにサンドラッグなどの商業施設があるほか、駅前には警察署、消防署、区役所、図書館もあるため非常に便利な立地となっている。 駅構内には二箇所の屋内駐輪場もあるため自転車を利用しての通勤、通学にも便利である。駅周辺は住宅街で特に暗い道が多いわけでもないため女性にもオススメの地域だと言える。
【横堤駅に対する口コミ】イオンモールへ入るために休日に大通りが混雑していることがある。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】イオンモールを筆頭に、いくつかスーパーがあり、商品価格も安いので、とても生活環境が充実しています。また、鶴見緑地公園が近隣にあるため、子どもと遊べる環境が充実しています。心斎橋駅までは、地下鉄に乗車して約20分程度で行くことができます。
【横堤駅に対する口コミ】特段デメリットに感じる箇所はありませんが、強いて言えば周辺の移動は車よりも自転車が便利なところです。
2024年01月 メリット
交通利便性
京橋、心斎橋には出やすいです。鶴見緑地線はそこまでら混まない。
市内でありますが、地下鉄長堀鶴見緑地線のみ。長堀鶴見緑地線は梅田には少し出にくいかな。ただ、市内なので、そこまでは時間は要しません。
生活利便施設の充実
イオンモール鶴見緑地があるので、ある程度そこに行けば揃うかと思います。
チェーン店はあるが地場の飲食店や、居酒屋は若干少ない。飲みたい人は京橋に行く必要あり。
飲食店の充実
そこそこ揃ってるのと、イオンモールに行けば色々あるので便利
居酒屋やバーなどが、少ない。ただ、逆に言うと酔っ払いが少ないので治安は良いと思う!
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯には環境は良い。鶴見緑地もあり、自然も感じられる。
小児科が少なく、人気の小児科に集中しているので、子育て世帯多いので、もう少しあればと思う
治安
市内の中ではそこそこ良いと思われる。変な人は少ないイメージ。
大阪市内ならではの自転車の多さで車は少し気を使う。また、門真が隣接してるので、少し東に行くと雰囲気は変わる
コストパフォーマンス
北摂エリアが人気なので、家賃相場はやや下がる。利便性も悪くない。
単身世帯には面白みがないエリア。ファミリー世帯向けのエリアだと思う
交通利便性
環状線の外側ですが難波や梅田へのアクセスは意外と良いです(乗り換え必要)。
強いて言えば鶴見緑地線は後発のため深い所を走っているので乗り換え時に階段を長く登る必要があります。滅多に無いことですが、もし地下鉄が止まった場合はバスや離れた所のJRを利用する以外の手段がありません。
生活利便施設の充実
駅前の万代、近所にライフやイオンモール、サンディ、西松屋等があり日常の買い物にも困りません。
近所に主立った銀行の支店はありません。イオンモールに入っているATMやコンビニのATMが使えない場合、現金の入手に苦労します。
飲食店の充実
近所にイオンモールがあるため飲食店はそれなりに多いです。他にも小さな飲食店は幾つもあります。
人気のある有名なお店となるとあまりありません。また、早朝から営業しているお弁当屋やパン屋はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は周囲に幾つもあります。小学校、中学校も近所にあります。鶴見緑地公園も近所にあるため、休日の散歩やジョギング等にもってこいです。
鶴見緑地公園はキャンプやバーベキューが出来る所があるため、気になる方はご注意。
治安
駅前には区役所、警察署、消防署が揃っていて割と環境も良いです。
駅から南に行きすぎると下町の雰囲気になるので気になる方はご注意。
コストパフォーマンス
大阪市の中心部へのアクセスの割には家賃が安いと思います。
大阪市の中心部へのアクセスよりも家賃や環境の充実を優先する場合はコスパは良くないかもしれません。
交通利便性
地下鉄から連絡通路で鶴見図書館まで行くことができます。エレベーターで地上に上がってすぐバス乗り場があり大阪駅方面へ向かうことも可能。駅の出口そばのバス停スペースでは不定期でマルシェが出店されるイベントも実施されています。最近はAmazonロッカーやセブン銀行ATMも設置されさらに便利になりました。
あまり思い浮かびませんが、自転車置き場が混んでいる印象。係員の方もいらっしゃるので停めるところがないなどの問題はなさそうです。
生活利便施設の充実
スーパーの充実度はとても良いと思います。駅のそばに主な病院も揃っています。(名医かどうかは別として)
商店街といわれる通りに入り数軒の飲食店があるのみで賑わっているとは言えません。
飲食店の充実
駅のそばに人気のベーカリーがあります。チェーンの焼き鳥店や居酒屋、牛丼店等はありますが、住宅地なので飲み屋さん等は少なめです。
いわゆるミシュラン系の高級なお店は全くなく焼肉店もチェーン店が1軒あるのみです。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地公園が近く区役所や図書館も駅上なのでとても生活しやすいです。
強いて言えば駅のエレベーター出口が1ヶ所なので混んでいる場合があります。
治安
駅のすぐそばに鶴見警察署があります。出口による治安の違いはなくパチンコ屋さんもありますが以前より減って1軒になったので怖い思いをしたことはありません。
住宅地に向かう脇道は街灯が少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
大阪市内では物価も安く暮らしやすい場所だと思います。子育て世代の方がとても多いです。介護施設もたくさんあります。
大型病院はないので大きな病気をした時は他の地域の病院を探したいです。

シャリエ鶴見緑地エルグレースの中古販売価格の推移

平均㎡単価164.78万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.63 174.47 216.3 2013-01-06 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡2014-02-21 3LDK 69.47㎡ 160.84万円/㎡2014-03-10 3LDK 69.47㎡ 155.61万円/㎡2014-10-07 3LDK 66.55㎡ 157.96万円/㎡2014-10-30 3LDK 66.55㎡ 143.56万円/㎡2014-12-29 4LDK 75.8㎡ 160.49万円/㎡2014-12-29 4LDK 80.04㎡ 139.6万円/㎡2015-07-20 4LDK 75.8㎡ 160.49万円/㎡2015-08-10 4LDK 75.8㎡ 152.21万円/㎡2015-11-02 4LDK 75.8㎡ 152.21万円/㎡2015-12-29 4LDK 75.8㎡ 143.48万円/㎡2016-02-11 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡2017-03-11 4LDK 86.14㎡ 141.23万円/㎡2017-12-18 3LDK 66.55㎡ 162.93万円/㎡2018-04-27 3LDK 73.35㎡ 150.98万円/㎡2018-09-22 3LDK 73.35㎡ 152.33万円/㎡2018-11-23 3LDK 73.35㎡ 147.83万円/㎡2019-01-08 3LDK 73.35㎡ 150.98万円/㎡2019-02-11 4LDK 86.14㎡ 147.75万円/㎡2019-04-09 3LDK 70.21㎡ 148.79万円/㎡2019-07-07 4LDK 86.14㎡ 152.74万円/㎡2019-07-08 3LDK 68.1㎡ 152.91万円/㎡2019-07-08 3LDK 68.1㎡ 152.91万円/㎡2020-08-26 3LDK 80.04㎡ 164.38万円/㎡2022-02-02 3LDK 75.8㎡ 170.09万円/㎡2023-06-15 3LDK 72.62㎡ 153.86万円/㎡2023-09-05 3LDK 72.62㎡ 190.28万円/㎡2023-12-10 3LDK 72.62㎡ 182万円/㎡2024-04-06 2LDK 66.55㎡ 182.8万円/㎡2024-04-19 3LDK 69.47㎡ 184.63万円/㎡2025-05-22 3LDK 68.1㎡ 207.76万円/㎡2025-06-24 3LDK 68.71㎡ 198.22万円/㎡2025-07-20 4LDK 86.14㎡ 197.64万円/㎡2025-07-22 3LDK 68.1㎡ 207.76万円/㎡2025-12-07 3LDK 69.17㎡ 209.33万円/㎡2026-02-10 3LDK 80.04㎡ 206.1万円/㎡ 2013-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 1階 3LDK 80.04㎡ 206.1万円/㎡
2025-12-07 10階 3LDK 69.17㎡ 209.33万円/㎡
2025-07-22 13階 3LDK 68.1㎡ 207.76万円/㎡
2025-07-20 3階 4LDK 86.14㎡ 197.64万円/㎡
2025-06-24 7階 3LDK 68.71㎡ 198.22万円/㎡
2025-05-22 7階 3LDK 68.1㎡ 207.76万円/㎡
2024-04-19 6階 3LDK 69.47㎡ 184.63万円/㎡
2024-04-06 5階 2LDK 66.55㎡ 182.8万円/㎡
2023-12-10 8階 3LDK 72.62㎡ 182万円/㎡
2023-09-05 8階 3LDK 72.62㎡ 190.28万円/㎡
2023-06-15 8階 3LDK 72.62㎡ 153.86万円/㎡
2022-02-02 2階 3LDK 75.8㎡ 170.09万円/㎡
2020-08-26 11階 3LDK 80.04㎡ 164.38万円/㎡
2019-07-08 6階 3LDK 68.1㎡ 152.91万円/㎡
2019-07-08 6階 3LDK 68.1㎡ 152.91万円/㎡
2019-07-07 6階 4LDK 86.14㎡ 152.74万円/㎡
2019-04-09 2階 3LDK 70.21㎡ 148.79万円/㎡
2019-02-11 5階 4LDK 86.14㎡ 147.75万円/㎡
2019-01-08 6階 3LDK 73.35㎡ 150.98万円/㎡
2018-11-23 4階 3LDK 73.35㎡ 147.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。