シャトー鶴見の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年12月
総戸数106戸
小学校区域大阪市立今津小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積52.46m² ~ 81.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三晃住宅
施工会社大末建設
管理会社近鉄住宅管理

シャトー鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャトー鶴見は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、52〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャトー鶴見は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、今津中4丁目3-4の利便性を評価しています。シャトー鶴見なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャトー鶴見のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

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シャトー鶴見の売却ガイド

シャトー鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数106戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトー鶴見の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

シャトー鶴見を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩7分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立今津小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

シャトー鶴見に関するよくある質問

シャトー鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー鶴見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャトー鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー鶴見はどのような物件ですか?

シャトー鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩7分。築1976年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー鶴見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】京橋まで3駅、北新地まで直通、隣の放出から新大阪に直通なのが便利。 下町情緒があって家賃が安い。 パトカーのサイレンとかもあまり聞かないので治安も良い方だと思う。 デメリットに挙げた通り駅周辺は栄えていないため全ての用事を済ませることはできないが、少し移動すればだいたいは事足りる。 個人的には満足度が高いが、生活に何を重視するかで人を選ぶ町だと思う。
【徳庵駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので本数が少ない。 チェーン店や大きな商業施設がない。飲食店もまばら。 道路が狭く一方通行だらけで車は不便。 大阪市側は区役所へのアクセスが悪い。バスも1時間に1,2本しかない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】商店街や通りなどが密集したアットホームなエリアに存在する駅です。小さく見えて実は駅構内はそこそこ広くなっています。アクセスにも利便性が高く、京橋駅や北新地駅までは直通で行けますし東へ向けては県を跨いで京都の京田辺方面へ向かえます。
【徳庵駅に対する口コミ】駅前のタクシー乗り場やバス乗り場は少し離れたところにあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
京橋駅まで1本で行くことができ、環状線や地下鉄(長堀鶴見緑地線)、京阪電車にも乗り換えが可能であること。また、北新地まで1本で行くことができるので梅田で用事がある時などは乗り換えなしに行くことが可能。東西線と直通であることから尼崎や西宮までも、乗り換え不要な点が便利です。また、一駅隣の放出駅からおおさか東線で新大阪まで1本で行くことができる点も魅力です。
徳庵駅周辺には他に電車の駅がないことや、普通電車しか停まらないこと。片町線、学研都市線は電車の遅延が多く、ダイヤが乱れやすいです。また、京橋駅まで出れば大阪環状線や地下鉄(長堀鶴見緑地線)、京阪電車に乗り換えることが可能ですが、片町線ホームから地下鉄や京阪電車のホームまでが少し遠い。
生活利便施設の充実
徳庵駅周辺は住宅街で、駅から徒歩2.3分の場所にスーパーや本屋さん、百円均一ショップや薬局、コンビニエンスストアなどがあり、古い民家も多くあります。そのため、京橋や北新地まで1本で行ける立地でありながら比較的閑静な住宅地で生活もしやすいです。
徒歩圏内に大きな商業施設はなく、自転車で10〜15分程度の移動が必要。徒歩圏内に商店街があるも閉まっている店が多い。
飲食店の充実
人気のトンカツ屋さんが徒歩圏内にある。また駅周辺にパン屋さんが4軒ほどあり、充実している。ケーキ屋さんや和菓子屋などちょとした手土産が買えるお店がある。駅周辺には焼肉屋、串カツ屋、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋などがある。
比較的個人経営の小さいお店が多く、大人数での利用は難しい。また、小さいこどもを気軽に連れて行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が周辺に多いことや、地域の子育てサロンなどもある。また徒歩圏内に公園も数ヶ所ある。
周辺であっても保育園に空きのないことも多い。駅周辺の道には歩道と車道の区別がないところや、道幅が狭い道も多く、危険を感じることがある。
治安
駅周辺は住宅が多くある為、夜は比較的静か。飲屋街のような騒がしさがない。
駅周辺でも道によっては街灯がなく、夜は暗いところがある。
コストパフォーマンス
子育て世代が多い地域であり、保育園、公園、子育てサロンが徒歩圏内にあり便利。スーパー、コンビニ、薬局、100均が徒歩圏内で利便性がよい。
京橋や北新地まで直通など、比較的便利な立地であるがその分家賃も高い。特に駐車場は2万円を超えるところもあり高価。
交通利便性
個人的に色々なところに行きやすいしと思います。
快速が止まらないから本数が少なく感じます。
生活利便施設の充実
駅内には最近リニューアルしたセブンイレブンがあって便利。駅の近くにコノミヤがあるのでそのまま寄って帰れるので便利です。
商店街など駅周辺がシャッター街な印象があります。
飲食店の充実
居酒屋とパン屋が多いイメージがあります。
駅周辺に飲食のチェーン店が本当にないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園や公園などが多数あります。
この地域は不審者などが多いので気をつけないといけません。
治安
昼間は人が多く、賑やかな印象があります。
居酒屋が多いので夜中に大きな声で笑ったり騒いだり叫んでる声が聞こえて目が覚める日が多いです。吐瀉物が家の近くにあったりして不愉快です。
コストパフォーマンス
メリットかわかりませんが普通ってことがメリットだと思います率
住みやすさがイマイチです。とにかく一方通行が多くて道も狭いので不便です。
交通利便性
京橋まで3駅で着くけど、各駅停車帰りは20分は最大待つ
快速が止まらない学研都市線は遅延も多いし、混む
生活利便施設の充実
ファミリー世代が多いから充実してるけど混んでる
小児歯科が少ない!クセの強い先生が多い!
飲食店の充実
大型のショッピングモールがあるでも混んでる
ファミリー世帯が多いから休日は混みやすい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いけど、なかなか小さい子は遊べない
大きな子が多いから小さいと公園などで遊ぶのが大変
治安
ファミリー層が多いから人の目があるけど、高齢者も多い
不審者情報が多い平日休日問わず通知が来る
コストパフォーマンス
とくに無し強いて言えば、イオンが近くにあるから救われてる
物価は高い、安いとかに行こうとすると、電車かチャリがいる!

シャトー鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.18万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.23 78.89 136.54 2013-06-10 2LDK 54.64㎡ 65.34万円/㎡2013-06-10 3DK 60.03㎡ 48.46万円/㎡2013-06-10 4LDK 81.97㎡ 56.06万円/㎡2013-06-10 4LDK 81.97㎡ 55.65万円/㎡2013-06-10 3DK 54.64㎡ 47.19万円/㎡2013-08-10 2LDK 54.64㎡ 69.58万円/㎡2013-08-26 4LDK 81.97㎡ 51.62万円/㎡2013-10-25 2LDK 54.64㎡ 65.34万円/㎡2013-12-17 4LDK 81.97㎡ 71.79万円/㎡2014-01-10 2LDK 54.64㎡ 60.38万円/㎡2014-02-18 4LDK 81.97㎡ 68.16万円/㎡2014-03-10 4LDK 81.97㎡ 64.12万円/㎡2014-03-18 2LDK 52.7㎡ 74.02万円/㎡2014-03-30 3LDK 54.64㎡ 53.24万円/㎡2014-06-01 3LDK 54.64㎡ 47.19万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.97㎡ 63.72万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.97㎡ 48.03万円/㎡2014-09-05 2LDK 52.7㎡ 74.71万円/㎡2014-09-08 2LDK 52.7㎡ 70.88万円/㎡2014-09-16 4LDK 81.97㎡ 45.57万円/㎡2014-11-11 2LDK 52.7㎡ 68.37万円/㎡2014-11-11 2LDK 52.7㎡ 67.75万円/㎡2014-11-12 4LDK 81.97㎡ 57.67万円/㎡2014-11-26 3DK 52.7㎡ 50.18万円/㎡2014-11-29 3DK 52.46㎡ 42.85万円/㎡2014-12-06 4LDK 81.97㎡ 43.96万円/㎡2014-12-10 4LDK 81.97㎡ 60.09万円/㎡2014-12-13 4LDK 81.97㎡ 55.65万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.97㎡ 43.96万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.97㎡ 60.09万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.97㎡ 55.65万円/㎡2014-12-16 2LDK 52.7㎡ 68.37万円/㎡2015-02-19 3DK 60.03㎡ 30.84万円/㎡2015-03-02 4LDK 81.97㎡ 52.02万円/㎡2015-03-30 2LDK 52.7㎡ 74.71万円/㎡2015-08-17 4LDK 81.97㎡ 56.06万円/㎡2015-10-01 2LDK 52.7㎡ 74.71万円/㎡2015-11-02 4LDK 81.97㎡ 52.02万円/㎡2015-12-28 4LDK 81.97㎡ 46.78万円/㎡2016-05-05 4LDK 81.97㎡ 52.02万円/㎡2016-06-30 4LDK 81.97㎡ 46.78万円/㎡2016-07-04 2LDK 54.64㎡ 74.42万円/㎡2016-09-12 2LDK 54.64㎡ 83.49万円/㎡2016-09-20 2DK 54.62㎡ 71.42万円/㎡2016-11-10 2LDK 54.64㎡ 71.39万円/㎡2017-01-15 2LDK 52.7㎡ 68.37万円/㎡2017-02-11 2DK 54.62㎡ 65.37万円/㎡2017-03-03 4LDK 81.97㎡ 108.49万円/㎡2017-03-24 2LDK 54.64㎡ 71.39万円/㎡2017-03-25 2LDK 54.62㎡ 71.42万円/㎡2017-04-05 3SLDK 81.97㎡ 104.45万円/㎡2017-04-12 2LDK 54.64㎡ 71.39万円/㎡2017-05-15 2LDK 54.64㎡ 71.39万円/㎡2017-06-27 3LDK 81.97㎡ 104.45万円/㎡2017-12-05 4LDK 81.97㎡ 46.78万円/㎡2017-12-05 4LDK 81.97㎡ 52.02万円/㎡2018-05-22 3LDK 54.64㎡ 59.29万円/㎡2019-04-13 2LDK 54.64㎡ 89.54万円/㎡2019-09-24 2LDK 54.64㎡ 87.61万円/㎡2019-10-12 2LDK 54.64㎡ 83.49万円/㎡2019-10-19 2LDK 57.27㎡ 85.43万円/㎡2019-11-29 2LDK 54.64㎡ 87.61万円/㎡2019-12-30 2LDK 54.64㎡ 87.61万円/㎡2020-04-13 2LDK 54.64㎡ 83.49万円/㎡2020-05-19 2LDK 54.64㎡ 77.44万円/㎡2020-08-30 2LDK 54.64㎡ 95.59万円/㎡2020-11-20 2LDK 54.64㎡ 77.44万円/㎡2020-12-26 1SLDK 52.7㎡ 105.38万円/㎡2021-01-09 2LDK 54.64㎡ 89.54万円/㎡2021-05-22 2LDK 52.7㎡ 80.29万円/㎡2021-08-17 2LDK 52.7㎡ 80.29万円/㎡2022-01-16 3DK 54.64㎡ 47.19万円/㎡2022-05-29 3LDK 54.64㎡ 59.29万円/㎡2022-05-29 2LDK 54.64㎡ 102.73万円/㎡2023-07-15 3DK 54.64㎡ 59.29万円/㎡2025-10-14 3DK 54.64㎡ 77.44万円/㎡2025-12-23 3DK 54.64㎡ 77.44万円/㎡2026-02-10 2LDK 54.64㎡ 126.93万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 4階 2LDK 54.64㎡ 126.93万円/㎡
2025-12-23 4階 3DK 54.64㎡ 77.44万円/㎡
2025-10-14 4階 3DK 54.64㎡ 77.44万円/㎡
2023-07-15 3階 3DK 54.64㎡ 59.29万円/㎡
2022-05-29 3階 3LDK 54.64㎡ 59.29万円/㎡
2022-05-29 7階 2LDK 54.64㎡ 102.73万円/㎡
2022-01-16 7階 3DK 54.64㎡ 47.19万円/㎡
2021-08-17 9階 2LDK 52.7㎡ 80.29万円/㎡
2021-05-22 9階 2LDK 52.7㎡ 80.29万円/㎡
2021-01-09 10階 2LDK 54.64㎡ 89.54万円/㎡
2020-12-26 9階 1SLDK 52.7㎡ 105.38万円/㎡
2020-11-20 3階 2LDK 54.64㎡ 77.44万円/㎡
2020-08-30 10階 2LDK 54.64㎡ 95.59万円/㎡
2020-05-19 3階 2LDK 54.64㎡ 77.44万円/㎡
2020-04-13 3階 2LDK 54.64㎡ 83.49万円/㎡
2019-12-30 3階 2LDK 54.64㎡ 87.61万円/㎡
2019-11-29 3階 2LDK 54.64㎡ 87.61万円/㎡
2019-10-19 6階 2LDK 57.27㎡ 85.43万円/㎡
2019-10-12 3階 2LDK 54.64㎡ 83.49万円/㎡
2019-09-24 3階 2LDK 54.64㎡ 87.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。