シャトー東加古川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目281-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年10月
総戸数41戸
小学校区域加古川市立平岡小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積61.22m² ~ 64.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社創建ホーム
施工会社立建設
管理会社合人社計画研究所

シャトー東加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャトー東加古川は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜64m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャトー東加古川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトー東加古川を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シャトー東加古川の売却ガイド

シャトー東加古川は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトー東加古川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シャトー東加古川を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

シャトー東加古川に関するよくある質問

シャトー東加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー東加古川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー東加古川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャトー東加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー東加古川はどのような物件ですか?

シャトー東加古川は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩3分。築1979年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー東加古川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅の北側、南側共にロータリーがあり、どちらも比較的車が止めやすい。改札内のトイレが綺麗。駅に近い立地の物件でも家賃は高くなく、駅近隣には一人暮らし向けのアパートも数多い。
【東加古川駅に対する口コミ】一度上ってから改札を通過しホームに降りるタイプの駅なので、急いでいる時などはかなり辛い。駅南側にはエスカレーターが無い。普通電車しか止まらない。普通電車しか止まらないので、神戸、大阪方面への通勤は不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅の北側すぐにセブンイレブンあり。南側にはファミリーマート、すぐ横には金券ショップがあり、店の前には無人の販売機があり24時間格安チケットが買える。警察が駅前を定期的に巡回している。南側に少し歩けばすぐ国道二号線に出るので安心。
【東加古川駅に対する口コミ】加古バス(市バス)の本数はかなり少ない。少し駅から離れると街灯がなく夜は危険。駅から少し離れると街灯が少なくなり、小道になるので夜は危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅南側にはカフェ、居酒屋、ケーキ屋、花屋、塾など多数。
【東加古川駅に対する口コミ】北側にはほぼ何もない。徒歩5分ほどで高速道路に出てしまうので、車移動以外での生活の利便性には欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅改札内に身体障がい者用トイレあり。各ホームに飲料自動販売機あり。
【東加古川駅に対する口コミ】駅周辺の徒歩圏内に学校、公園などはない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅周辺は栄えてるとは言えないのですが、地元の人が良く知るディープで安価で美味しいお店がとても多いです。 チェーンの居酒屋は2,3件にとどまり、個人経営のお店が点在しておりお酒や飲み歩きの人には特にオススメです。
【東加古川駅に対する口コミ】少し治安が悪いかなと思います。田舎なので暗い道が多い。
2023年09月 メリット
交通利便性
列の先頭に並べば座る事が出来るし駐輪場が近くにある
快速 新快速が止まらない為に遅延すると直ぐに動かなくる。
生活利便施設の充実
帰りにお酒を飲みたいひとには、居酒屋が多い
居酒屋が多いので、金曜の夜はガヤガヤしている
飲食店の充実
居酒屋が多く酒好きには、たまらないかなり遅い時間まで開いている。
家族向けの店が幹線道路沿いにしか無い為に駅から歩いて行くかタクシーを利用するしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に高校と大学が徒歩圏内にある
赤ちゃんや小さい子どもの為のトイレやオムツ交換台のある設備がない
治安
北口、南口共に駅に隣接している警察の派出所がある。
近くにヤクザの組事務所が近くにある為たまにもめている
コストパフォーマンス
立地の割には家賃が安いイメージがあります
分譲でマンションを買うと車を1台しか停められ無い
交通利便性
電車の本数も15分、20分おきくらいにあり飲食店がまわりにも多いため終電近くまで利用している人が多いイメージ
新快速が止まらないめ場所によっては乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
少しあるけば映画館のあるイオンがあったり飲食店が多いイメージ。飲み屋街もある。
飲み屋街があるため治安がいいとはゆえず女性ひとりで夜歩くのは危ない
飲食店の充実
居酒屋などが多いイメージがある。夜利用することが多い飲食店が多い。
昼入れるカフェだったりベーカリーやお弁当屋さんはあまりないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園が駅付近にはないが少し離れるとあるイオンがあるため子育て主婦は利用多め
全体的に新しいお店、施設とゆうより昔からあるとゆう古めな建物がおおめ。街灯も夜は少ない。
治安
大通りは街灯もあるし交通量があるため夜1人歩きするなら大通りを利用したほうがよい。
歓楽街もあるため昔から治安悪めのため細い道や子供、女性は夜利用しないほうがよい
コストパフォーマンス
家賃は主要駅の加古川駅にくらべれば価格も低い。
間取り的に手狭が多い。単身者、学生にはよいかも。

シャトー東加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.13万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
17.19 25.49 33.78 2013-06-10 3LDK 63.25㎡ 28.75万円/㎡2014-03-10 1LDK 64.25㎡ 24.7万円/㎡2014-05-12 3LDK 63.25㎡ 21.43万円/㎡2014-10-12 3LDK 63.25㎡ 30.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.25㎡ 30.31万円/㎡2016-04-28 3LDK 63.25㎡ 29.79万円/㎡2016-06-06 3LDK 63.25㎡ 32.4万円/㎡2016-06-27 3LDK 63.25㎡ 27.7万円/㎡2016-08-04 3LDK 63.25㎡ 27.7万円/㎡2017-08-28 3LDK 64.25㎡ 31.9万円/㎡2020-03-07 3LDK 62.29㎡ 18.57万円/㎡2021-07-20 3LDK 64.25㎡ 30.36万円/㎡2021-10-08 3LDK 63.25㎡ 28.75万円/㎡2021-10-16 1LDK 63.25㎡ 30.31万円/㎡2022-02-19 3LDK 64.25㎡ 29.84万円/㎡2022-04-01 3LDK 64.25㎡ 28.3万円/㎡2022-04-26 3LDK 64㎡ 28.41万円/㎡2022-09-05 3LDK 64.25㎡ 27.27万円/㎡2023-03-06 3LDK 64.25㎡ 28.3万円/㎡2023-05-07 3LDK 63.25㎡ 26.13万円/㎡2023-11-19 3LDK 63.25㎡ 26.03万円/㎡2023-12-21 3LDK 61.22㎡ 31.32万円/㎡2024-02-21 2LDK 64.25㎡ 30.87万円/㎡2024-04-09 3LDK 63.25㎡ 26.03万円/㎡2024-12-18 3LDK 64.25㎡ 27.78万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-18 2階 3LDK 64.25㎡ 27.78万円/㎡
2024-04-09 6階 3LDK 63.25㎡ 26.03万円/㎡
2024-02-21 3階 2LDK 64.25㎡ 30.87万円/㎡
2023-12-21 5階 3LDK 61.22㎡ 31.32万円/㎡
2023-11-19 6階 3LDK 63.25㎡ 26.03万円/㎡
2023-05-07 3階 3LDK 63.25㎡ 26.13万円/㎡
2023-03-06 4階 3LDK 64.25㎡ 28.3万円/㎡
2022-09-05 4階 3LDK 64.25㎡ 27.27万円/㎡
2022-04-26 4階 3LDK 64㎡ 28.41万円/㎡
2022-04-01 4階 3LDK 64.25㎡ 28.3万円/㎡
2022-02-19 4階 3LDK 64.25㎡ 29.84万円/㎡
2021-10-16 2階 1LDK 63.25㎡ 30.31万円/㎡
2021-10-08 5階 3LDK 63.25㎡ 28.75万円/㎡
2021-07-20 4階 3LDK 64.25㎡ 30.36万円/㎡
2020-03-07 5階 3LDK 62.29㎡ 18.57万円/㎡
2017-08-28 4階 3LDK 64.25㎡ 31.9万円/㎡
2016-08-04 5階 3LDK 63.25㎡ 27.7万円/㎡
2016-06-27 5階 3LDK 63.25㎡ 27.7万円/㎡
2016-06-06 5階 3LDK 63.25㎡ 32.4万円/㎡
2016-04-28 6階 3LDK 63.25㎡ 29.79万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。