シティハウス阿倍野晴明丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩5分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年8月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立晴明丘小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積68.53m² ~ 82.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス阿倍野晴明丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 橋本町3-60で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シティハウス阿倍野晴明丘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKで69〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。シティハウス阿倍野晴明丘は大阪市阿倍野区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス阿倍野晴明丘の売却ガイド

シティハウス阿倍野晴明丘は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数47戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は聖天坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス阿倍野晴明丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

シティハウス阿倍野晴明丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 聖天坂駅まで徒歩4分
  • 阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分
  • 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩5分
  • 南海本線/天下茶屋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立晴明丘小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

シティハウス阿倍野晴明丘に関するよくある質問

シティハウス阿倍野晴明丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス阿倍野晴明丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス阿倍野晴明丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス阿倍野晴明丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス阿倍野晴明丘はどのような物件ですか?

シティハウス阿倍野晴明丘は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。聖天坂駅徒歩4分。築2008年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス阿倍野晴明丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天下茶屋駅、岸里駅が徒歩10分程度の場所にあります。それぞれ難波、梅田に行くのに便利です。御堂筋線や谷町線に比べて混雑しないので、快適に使えます。 天王寺に行くのには阪堺上町線の東天下茶屋駅が使いやすいです。
一番近いのは阪堺電気軌道の聖天坂駅ですが、便が少ないので使う機会は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かです。コンビニも歩いて行ける範囲にあり、便利です。 子供達を遊びに行かせるときは聖天山公園に行きます。わりと賑やかですが、マナーはよく、幼児でも安心して遊ばせることができます。
通勤時間帯は松虫通の車の通行量が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは趣味がよく、帰宅時は気分がよいです。また、管理人さんが熱心に掃除してくれるので、全般的にきれいです。
トランクルーム、ゲストルームなどの共有設備は充実していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーに配慮しており、歳をとってからも安心して暮らせると思います。 騒音問題もあまり耳にしません。
オール電化です。ガス調理をしたい人にはデメリットかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イズミヤ岸里店、デイリーカナート晴明通店がそれぞれ徒歩圏内です。天下茶屋駅の周りにもいろいろあります。日常用品の買い物には不自由しません。
本格的な買い物は阿倍野や難波に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄りの公園は聖天山公園です。雰囲気がよく、幼児でも遊ばせやすいです。少し大きい子たちも、小さい子たちに気を遣いながら元気に遊んでいます。 校区は晴明丘小学校、阪南中学校になります。どちらも評判がよいようです。
晴明丘小学校にはわりと急な坂を上って登校することになります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅前には、マックやイズミヤ、100均、すき家等色々揃っています。駅ナカにもパン屋さんや、ぱぱっと済ませられる程度の飲食店が2件ほどあります。地下鉄と南海どちらも通っているので、便利です。地下鉄も、淡路までいけば阪急になるので、阪急を利用する人にも良いです。
【天下茶屋駅に対する口コミ】デメリットというほどでもないが、駅は土地柄もあってかそんなに綺麗な感じではないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】目の前にスーパーや飲食店が沢山あり、駅に隣接する場所にマクドナルドやミスタードーナツなどがあるので時間を潰すにはもってこいの駅。普段利用も便利で地下鉄へのアクセスもスムーズ。雨に濡れることなく移動が可能。
【天下茶屋駅に対する口コミ】改札の位置が少し高い。人が比較的沢山いる
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設がたくさんありスーパーマーケットや飲食店、ファーストフードなどがあります。徒歩1分ほどに商店街もあります。 また難波まで約10分程度とアクセスも良く、南海特急や地下鉄堺筋線にも乗り換えができます。 朝方や夕方にはある程度の混雑具合はあります。
【天下茶屋駅に対する口コミ】大きなデメリットとしては地域柄あまり治安が良くありません。 その他大きく不便に感じる点はございません。
2022年05月 メリット
交通利便性
天王寺、なんば、梅田などアクセスしやすく、便利です。
強いてあげるなら駅階段の風が強く、髪の毛がぐちゃぐちゃになります。
生活利便施設の充実
駅から上がると、スギ薬局やライフ、イズミヤがあるなど日用品などの買い物は便利です。
商業施設が無いので、天王寺くらいまで出ないといけないこと。
飲食店の充実
ハンバーグのボストンの本店や中華のAKA、イタリアンのKONなどおしゃれな店が多いです。
強いてあげるなら駅から近くに鳥貴族くらいしか居酒屋ないです。
暮らし・子育て環境の充実
桃ヶ池公園などの公園が多いので子供と遊べる場所は多いと思います。
強いてあげるなら車が多いので、子供が飛び出さないようによく見ないといけない。
治安
街灯も人も多いので夜中の女性の一人歩きでも大丈夫だと思います。
強いてあげるなら、夜も人が多いから他の駅から家に帰る酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
阿倍野区ですが、天王寺周辺より少し安めでかつ治安も良いので住みやすいと思います。
強いてあげるなら家族連れ対象が多いので、一人暮らしするなら家賃が高いかもしれません。

シティハウス阿倍野晴明丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.89万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.46 159.35 207.24 2012-10-25 3LDK 72.79㎡ 158.95万円/㎡2013-05-26 3LDK 72.79㎡ 153.5万円/㎡2013-09-19 3LDK 70.58㎡ 125.52万円/㎡2013-10-02 3LDK 70.58㎡ 119.44万円/㎡2013-12-11 3LDK 72.79㎡ 153.5万円/㎡2014-03-10 3LDK 68.53㎡ 134.1万円/㎡2014-03-18 3LDK 68.53㎡ 129.28万円/㎡2014-04-20 3LDK 68.53㎡ 124.46万円/㎡2014-04-26 3LDK 68.53㎡ 119.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.79㎡ 153.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.53㎡ 124.94万円/㎡2014-11-01 4LDK 81.47㎡ 145.26万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.47㎡ 145.26万円/㎡2016-08-23 3LDK 72.79㎡ 135.34万円/㎡2017-06-10 2LDK 71.6㎡ 137.59万円/㎡2017-10-02 2LDK 71.6㎡ 137.59万円/㎡2018-05-20 2LDK 76.6㎡ 128.61万円/㎡2018-08-01 2LDK 71.6㎡ 137.59万円/㎡2018-08-07 3LDK 68.53㎡ 143.75万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.53㎡ 143.75万円/㎡2019-05-01 3LDK 68.53㎡ 172.69万円/㎡2020-06-30 3LDK 68.53㎡ 164.01万円/㎡2021-09-20 4LDK 82.85㎡ 173.97万円/㎡2021-11-29 3LDK 82.85㎡ 158.81万円/㎡2022-06-13 4LDK 81.47㎡ 161.5万円/㎡2022-08-26 4LDK 81.47㎡ 153.38万円/㎡2022-11-21 4LDK 81.47㎡ 149.73万円/㎡2023-04-01 2SLDK 72.75㎡ 199.26万円/㎡ 2012-10 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-01 3階 2SLDK 72.75㎡ 199.26万円/㎡
2022-11-21 1階 4LDK 81.47㎡ 149.73万円/㎡
2022-08-26 1階 4LDK 81.47㎡ 153.38万円/㎡
2022-06-13 1階 4LDK 81.47㎡ 161.5万円/㎡
2021-11-29 2階 3LDK 82.85㎡ 158.81万円/㎡
2021-09-20 5階 4LDK 82.85㎡ 173.97万円/㎡
2020-06-30 5階 3LDK 68.53㎡ 164.01万円/㎡
2019-05-01 3階 3LDK 68.53㎡ 172.69万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 68.53㎡ 143.75万円/㎡
2018-08-07 3階 3LDK 68.53㎡ 143.75万円/㎡
2018-08-01 5階 2LDK 71.6㎡ 137.59万円/㎡
2018-05-20 5階 2LDK 76.6㎡ 128.61万円/㎡
2017-10-02 5階 2LDK 71.6㎡ 137.59万円/㎡
2017-06-10 5階 2LDK 71.6㎡ 137.59万円/㎡
2016-08-23 3階 3LDK 72.79㎡ 135.34万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 81.47㎡ 145.26万円/㎡
2014-11-01 2階 4LDK 81.47㎡ 145.26万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 72.79㎡ 153.5万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 68.53㎡ 124.94万円/㎡
2014-04-26 2階 3LDK 68.53㎡ 119.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。