シティテラス鶴見緑地公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年10月
総戸数224戸
小学校区域大阪市立茨田北小学校
中学校区域大阪市立茨田北中学校
専有面積65.40m² ~ 78.03m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産住友商事
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス鶴見緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市鶴見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、浜2丁目2-9の空気感が希望に近いと感じました。シティテラス鶴見緑地公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シティテラス鶴見緑地公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、12階建のスケール感と徒歩8分の近さが魅力でした。シティテラス鶴見緑地公園は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市鶴見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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シティテラス鶴見緑地公園の売却ガイド

シティテラス鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数224戸、12階建の建物です。

最寄り駅は鶴見緑地駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティテラス鶴見緑地公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

シティテラス鶴見緑地公園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴見緑地駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田北小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田北中学校

シティテラス鶴見緑地公園に関するよくある質問

シティテラス鶴見緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス鶴見緑地公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス鶴見緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティテラス鶴見緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス鶴見緑地公園はどのような物件ですか?

シティテラス鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴見緑地駅徒歩8分。築2019年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス鶴見緑地公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
キッズルームがあり、子育て世帯がたくさん入居しているイメージです。 管理人さんもよく掃除しているのを見かけます。
鶴見緑地が目の前なので虫が多いです。ベランダがガラスなのも気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴見緑地駅が近く、スーパーや薬局も徒歩圏内に数軒あります。 コンビニもあり住みやすい環境です。
大通りから少し外れるので夜は人通りが少なく怖いイメージがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
数年前にできたマンションですので外観はすごく綺麗です。キッズルームの他に勉強をする部屋があり、在宅ワークの方などは便利なのかなと思います。
マンションの前に路駐が多いので配達業者やタクシーが止まれるようなスペースがあればいいなと思います。(1台分はあります)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのお家は日当たりがいいと思います。
南向きではなく西向きのお家は西日がすごいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車で10~15分ほど行けばイオンモールがあります。最近できた門真のコストコ、アウトレットも自転車でいけます。
この点はデメリットはありません。周辺環境は良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科が近くに数軒あります。 保育園や幼稚園もあります。 こちらのマンションの校区は茨田北小学校、茨田北中学校です。 どちらも問題のない学校だと思います。
地車がある地域なので夏と秋にお祭りがあります。好きな方だといいですが朝早くから夜遅くまでやっているので気になる方は気になると思います。
2023年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況がとてもいい。廊下は完全に共用部のため、私物を置けない分とても整然とされている。駐車場は平置きだが常にいっぱい。ペットを飼っている人も多いが、みなさんとてもマナーが良く、共用部内では必ず抱っこ、ご挨拶も自分からされる方が多い。
球技場の目の前なので、スポーツが嫌いな人は音が気になることがあるかも。ただし、窓を閉めていればまったく気にならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅近くには商業施設(銭湯や工場)などのいろんな施設があってまた少し進むと自然いっぱいの鶴見緑地があります。家族ずれの方や通勤の方の、また、学校行事の活動などで多人数がいろいろな目的のためによく使える駅です。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】やはり、色々な目的に利用する人が多いので混雑するときが多いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
家から歩いて20分で行ける。道もわかりやすい。
近くにバス停がないので、駅の近くにバス停があるとより便利になるる
生活利便施設の充実
鶴見緑地公園の目の前にあるので、良いと思う。
周辺に本屋や飲食店がないので、今後充実してほしい。
飲食店の充実
駅の近くに最近スターバックスコーヒーが出来たのが良いと思う。
スタバ以外にこれといった飲食店がないので、今後充実してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅から近いところにあるのが良いと思う。
バス停がないので、通学には不便な駅だと思う。
治安
通勤経路に明らかに治安が悪い場所はないように感じる。
道を一つ違えると薄暗いところもあるので、少し不安に思う。
コストパフォーマンス
物価も相応のものだと思うし、大きな問題点はないように思う。
強いて挙げれば駅周辺にお店や飲食店がないので充実してほしい。
交通利便性
駅を降りたら、鶴見緑地公園が広がっている。環境良好。
都会なのにスーパーまで1キロぐらい歩かないとないので、近くにスーパーがあればもっと良くなる
生活利便施設の充実
鶴見緑地プール、スーパー銭湯、鶴見緑地公園、スターバックス。
スーパー、大型ショッピングモールがあれば、より良い。
飲食店の充実
王将、うどん屋、パン屋さんは多いと感じています。
もし、夜遅くまでやっている食堂があれば、良い。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いので、子育てしやすい環境です。
特にないが、もっと保育施設が欲しいです。
治安
良いと感じています。自然も多いので、心身が鍛えられる。
特にないが、都会なので、平均的にはある。
コストパフォーマンス
最高です。自然が多いのが1番です。そこが良い。
特にないがスーパーマーケットが欲しいと感じている。
交通利便性
駐輪場が広く、たくさん自転車が停められるようになっており、周りにスターバックスや水春、プールといった施設もある。目の前には鶴見緑地があるため緑が多くゴミゴミしていない。
これといって思い浮かばないが、強いて言うなら駅から出たところに階段しかないためバリアフリーに欠けている気がする
生活利便施設の充実
スターバックス、ローソン、水春、市民プールがあり利用しやすい
カフェ以外の飲食店がもう少しあればなお良い
飲食店の充実
ローソンとスターバックスがあり、スターバックスにはテラス席もある。
カフェとコンビニしかないため、飲食店がもっとあっても良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに緑がたくさんあり、子育て環境にはバッチリだと思う
学校が近くにないため利便性は少し落ちる気がする
治安
駅前が開けているため、人だかりができるようなこともないし街灯も多く治安はいい。
プール帰りの子供や、夏は花火をしている人がよく見られる
コストパフォーマンス
少し行けばイオンもあり、便利であるがゴミゴミしていないため住みやすい
イオンができてから土地の相場が上がっている

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。