シティインデックス阿倍野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年12月
総戸数36戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積34.44m² ~ 42.55m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シティインデックスフォース
施工会社奥村組
管理会社グローバルコミュニティ

シティインデックス阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた三明町2丁目3-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シティインデックス阿倍野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シティインデックス阿倍野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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シティインデックス阿倍野の売却ガイド

シティインデックス阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティインデックス阿倍野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

シティインデックス阿倍野を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

シティインデックス阿倍野に関するよくある質問

シティインデックス阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティインデックス阿倍野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティインデックス阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティインデックス阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティインデックス阿倍野はどのような物件ですか?

シティインデックス阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩5分。築2009年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティインデックス阿倍野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺にはJR、阪堺上町線、大阪メトロ御堂筋線、谷町線が通っており、乗り換えが便利。ターミナル駅なので近くには物件が多い。南に行くと閑静な住宅街。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄内での路線乗り換えが不便な南大阪線の駅である。強いていうなら駅に近いので値段の高い物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄百貨店(あべのハルカス)が併設されている。また近くにはてんのうぎMIOやHoop,And,キューズモールなどがあり買い物には困らない。駅に交番が併設されている。歓楽街がある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下街は梅田や難波と比べると活気が少ない。昔ほどではないがまだガラが悪い部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスダイニングなどで、豊富に揃っている。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内や、周辺には少ない。わざわざハルカスや他の施設に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子供の数が多いので関係などが作りやすい。てんしばが近い。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少し治安が悪い。昔よりはマシになっている。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅直結であべのハルカスやミオ、キューズモール等いろんな商業施設やお店に行くことができます。子育て世代も買い物しやすく、必要な物は一通り買うことができるの思います。雨にも濡れず行くことができるのもありがたいです!
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】階段が多いのでベビーカー連れの方はエレベーターを探さないといけないので少し大変かなと思います。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】職場が天王寺にあるので毎日利用します。セブンイレブン併設、飲食店もいくつかあるけど、デリカフェがもうちょっとメニューが多いとありがたいが概ね満足です。とりあえず5分間隔くらいで何かしら電車は来るのでありがたいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とりあえず乗り入れ線が多いので、迷います。乗る電車によって乗り場が全然違うので、いつも乗ってるのに乗り遅れるとわけがわからなくなります。
2022年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が乗り入れしています。JRを出ると地下鉄がすぐな上、阪堺線や近鉄の駅もすぐで非常に便利な駅です。
バス乗り場が少し遠いところに複数箇所あり解らづらい。北側に改札があるとなお良いのではないかと思う。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店、天王寺ミオ、フープにアンド、あべのキューズモール、アポロビルにルシアスと商業施設が多数ある。ショッピングには困らない。
スーパーが少ない。駅構内にトイレが2箇所しかなく乗降者数の割に少なく感じる。
飲食店の充実
商業施設にはたくさんの飲食店があり主にチェーン店が多い。あべの側や北口側に出ると個人店や商店街もあり色々な飲食店や違った街の顔が楽しめると思う。
駅周辺から少し出ると、居酒屋や立ち飲み屋が多く仕方ないかもしれないが柄が悪くなる。道路や街並みが少し汚い。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺駅から少し歩いた所に動物園、美術館、てんしばなど子供と出掛けられる所があり、週末は芝生で楽しむ家族や老若男女問わず賑わっている。
大きな道路が多く、どうしても歩道橋を使わなければならないシーンが多くベビーカーや車椅子での移動はしんどいと思う。
治安
治安という点ではメリットがほぼない。強いて言えば商業施設や飲み屋が多いので灯りは多い。
とにかく治安が悪い。駅周辺も汚い。飲み屋が多く、酔っ払いやホームレスも多い。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、利便性を考えれば妥当。駅周辺には綺麗なマンションも多く場所によっては安く借りられると思う。
物価は高いと感じる、スーパー等も限られたスペースしかないので沢山の物が置けないのか品数は少ない。郊外と比べるとその点は不便。

シティインデックス阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.76万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.87 185.41 241.95 2010-12-22 1LDK 42.55㎡ 138.29万円/㎡2011-12-17 1LDK 34.83㎡ 174.64万円/㎡2012-11-03 1LDK 34.83㎡ 168.94万円/㎡2013-11-15 1LDK 34.44㎡ 190.05万円/㎡2013-12-19 1LDK 42.55㎡ 162.38万円/㎡2014-02-21 1LDK 34.44㎡ 182.38万円/㎡2014-04-14 1LDK 34.83㎡ 168.94万円/㎡2014-09-05 1LDK 34.44㎡ 182.37万円/㎡2015-03-02 1LDK 34.83㎡ 160.4万円/㎡2015-09-03 1LDK 34.83㎡ 160.4万円/㎡2016-02-19 1LDK 34.83㎡ 159.45万円/㎡2016-08-29 1LDK 34.83㎡ 189.82万円/㎡2016-11-10 1LDK 34.83㎡ 159.45万円/㎡2018-09-01 1LDK 42.55㎡ 161.6万円/㎡2019-03-20 1LDK 34.83㎡ 170.84万円/㎡2019-08-12 1LDK 34.83㎡ 156.6万円/㎡2019-11-25 1SLDK 42.55㎡ 143.73万円/㎡2020-01-10 1LDK 42.55㎡ 184.91万円/㎡2020-03-01 1LDK 42.55㎡ 177.14万円/㎡2020-04-18 1LDK 42.55㎡ 153.83万円/㎡2021-04-14 1LDK 34.83㎡ 187.93万円/㎡2021-06-28 1LDK 34.44㎡ 172.78万円/㎡2022-11-18 1LDK 34.83㎡ 218.3万円/㎡2023-04-03 1LDK 34.83㎡ 232.53万円/㎡2023-08-29 1LDK 34.83㎡ 213.55万円/㎡2023-09-04 1LDK 34.83㎡ 213.55万円/㎡2023-11-17 1LDK 34.83㎡ 204.06万円/㎡2023-12-02 1LDK 34.83㎡ 204.06万円/㎡2024-03-02 1LDK 34.83㎡ 198.37万円/㎡2024-10-06 1LDK 34.44㎡ 201.38万円/㎡ 2010-12 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-06 6階 1LDK 34.44㎡ 201.38万円/㎡
2024-03-02 5階 1LDK 34.83㎡ 198.37万円/㎡
2023-12-02 5階 1LDK 34.83㎡ 204.06万円/㎡
2023-11-17 3階 1LDK 34.83㎡ 204.06万円/㎡
2023-09-04 3階 1LDK 34.83㎡ 213.55万円/㎡
2023-08-29 5階 1LDK 34.83㎡ 213.55万円/㎡
2023-04-03 10階 1LDK 34.83㎡ 232.53万円/㎡
2022-11-18 10階 1LDK 34.83㎡ 218.3万円/㎡
2021-06-28 4階 1LDK 34.44㎡ 172.78万円/㎡
2021-04-14 7階 1LDK 34.83㎡ 187.93万円/㎡
2020-04-18 3階 1LDK 42.55㎡ 153.83万円/㎡
2020-03-01 3階 1LDK 42.55㎡ 177.14万円/㎡
2020-01-10 3階 1LDK 42.55㎡ 184.91万円/㎡
2019-11-25 3階 1SLDK 42.55㎡ 143.73万円/㎡
2019-08-12 5階 1LDK 34.83㎡ 156.6万円/㎡
2019-03-20 5階 1LDK 34.83㎡ 170.84万円/㎡
2018-09-01 9階 1LDK 42.55㎡ 161.6万円/㎡
2016-11-10 3階 1LDK 34.83㎡ 159.45万円/㎡
2016-08-29 10階 1LDK 34.83㎡ 189.82万円/㎡
2016-02-19 3階 1LDK 34.83㎡ 159.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。