サーパス土山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町土山65-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年2月
総戸数32戸
小学校区域加古川市立平岡東小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積66.94m² ~ 71.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス土山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。サーパス土山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、土山駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるサーパス土山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで67〜72m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス土山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

サーパス土山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーパス土山の売却ガイド

サーパス土山は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス土山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サーパス土山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡東小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

サーパス土山に関するよくある質問

サーパス土山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス土山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス土山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス土山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス土山はどのような物件ですか?

サーパス土山は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩10分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス土山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】数年前とは違い飲食店や買い物できる所が増えてます。人の出入りも多いので防犯面では安心かと思います。駐輪場が駅の近くに3箇所あります。バスも通ってます。タクシーはお昼は見かけないのですが、夜は何台か駅の近くに止まってます。
【土山駅に対する口コミ】人の乗り降りが多いので、新快速でもとまって欲しいと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が停まる。そんなに混んでいないのでピーク時間以外は座れる。神姫バスが通っている。タクシー乗り場がすぐ近くにある。駐車場が安い。駅の中にセブンイレブンがあり、めちゃくちゃ便利。駐車場も安い。
強いて言うならば、新快速が止まらないところでしょうか。
生活利便施設の充実
キリン堂、トーホー、セリア、本屋、KURIなど買い物できる場所が充実している。播磨町の公共施設もある。選挙の投票所にもなっている。駅前にはりま病院という大きな病院がある。
強いて言うならば、バスの本数が少ないところでしょうか。
飲食店の充実
駅の南側にはトーホーでお弁当やお総菜が買える。ラーメン屋もある。北側には居酒屋、コンビニ、パン屋がある。少し歩けばイオンもある。
強いて言うならば、マクドナルドは少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に多機能トイレがあります。駅の外にもトイレがあります。
駅の近くに加古川市立の幼稚園と小学校があります。加古川市、播磨町、明石市の境目なので播磨町や明石市の学校は遠いと思います。
治安
酔っぱらいは少ないように思います。駅の南側はきれいです。駅前にたまっている人は見たことがありません。
強いて言うならば、駅の北側は居酒屋もいくつかあるので、もしかすると酔っぱらいがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃などは、安い方だと思います。播磨町や明石市は子育て世代に優しい町なので人気があります。
加古川市も子育て世代にもっと優しい町になれば土山駅前ももっと人気が出ると思います。
交通利便性
バス、タクシーの利用がしやすく、コミュニティバスも利用できる
北側の道が狭いので車でアクセスするには歩行者に注意が必要
生活利便施設の充実
南側におりるとスーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップがある
駅周囲の活気があまり無い。やや薄暗いイメージがある
飲食店の充実
安くで買えるベーカリーがある。近くのスーパーのコロッケが美味しい
ゆっくりできるカフェがないので待ちあわせの時間つぶしが大変
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多い。すべり台が多い公園やキレイな公園も多い
駅前のスーパーのエレベーターが狭いのでベビーカーが乗りにくい
治安
駅から少し離れると割と静かで飲み屋街もそんなに多くないので酔っぱらいも少ない
時折、マナーの悪い人も見かけるときがあり不快に感じる
コストパフォーマンス
加古川駅や明石駅も近く新幹線の利用もしやすいと思う
もし、レンタサイクルがあればより便利と感じる

サーパス土山の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.25万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.79 55.29 77.78 2013-06-13 3LDK 69.35㎡ 40.52万円/㎡2013-11-24 3LDK 71.77㎡ 52.05万円/㎡2014-06-25 3LDK 68.56㎡ 47.25万円/㎡2017-11-10 3LDK 71.41㎡ 45.37万円/㎡2018-06-21 3LDK 67.19㎡ 43.79万円/㎡2018-12-22 3LDK 67.19㎡ 43.79万円/㎡2019-01-16 3LDK 71.47㎡ 36.54万円/㎡2021-04-10 3LDK 68.56㎡ 42.43万円/㎡2021-09-12 2SLDK 70.05㎡ 36.81万円/㎡2021-09-28 2SLDK 70.05㎡ 36.81万円/㎡2021-12-16 3LDK 66.94㎡ 74.03万円/㎡2021-12-25 2SLDK 70.05㎡ 70.74万円/㎡2022-04-23 3LDK 67.19㎡ 70.36万円/㎡2022-04-23 3LDK 67.19㎡ 67.9万円/㎡2022-05-30 3LDK 67.19㎡ 67.9万円/㎡2022-06-17 3LDK 66.94㎡ 74.03万円/㎡2022-09-24 3LDK 66.94㎡ 69.09万円/㎡2023-01-09 3LDK 68.56㎡ 42.91万円/㎡2023-05-22 3LDK 68.56㎡ 44.84万円/㎡2023-11-16 3LDK 66.94㎡ 62.22万円/㎡2024-05-09 3LDK 66.94㎡ 48.89万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-09 2階 3LDK 66.94㎡ 48.89万円/㎡
2023-11-16 2階 3LDK 66.94㎡ 62.22万円/㎡
2023-05-22 2階 3LDK 68.56㎡ 44.84万円/㎡
2023-01-09 3階 3LDK 68.56㎡ 42.91万円/㎡
2022-09-24 4階 3LDK 66.94㎡ 69.09万円/㎡
2022-06-17 4階 3LDK 66.94㎡ 74.03万円/㎡
2022-05-30 6階 3LDK 67.19㎡ 67.9万円/㎡
2022-04-23 6階 3LDK 67.19㎡ 70.36万円/㎡
2022-04-23 6階 3LDK 67.19㎡ 67.9万円/㎡
2021-12-25 4階 2SLDK 70.05㎡ 70.74万円/㎡
2021-12-16 4階 3LDK 66.94㎡ 74.03万円/㎡
2021-09-28 4階 2SLDK 70.05㎡ 36.81万円/㎡
2021-09-12 4階 2SLDK 70.05㎡ 36.81万円/㎡
2021-04-10 4階 3LDK 68.56㎡ 42.43万円/㎡
2019-01-16 1階 3LDK 71.47㎡ 36.54万円/㎡
2018-12-22 2階 3LDK 67.19㎡ 43.79万円/㎡
2018-06-21 2階 3LDK 67.19㎡ 43.79万円/㎡
2017-11-10 1階 3LDK 71.41㎡ 45.37万円/㎡
2014-06-25 3階 3LDK 68.56㎡ 47.25万円/㎡
2013-11-24 4階 3LDK 71.77㎡ 52.05万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。