サーパス別府の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年9月
総戸数56戸
小学校区域加古川市立別府小学校
中学校区域加古川市立別府中学校
専有面積67.10m² ~ 105.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス別府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス別府のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サーパス別府の売却ガイド

サーパス別府は兵庫県加古川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス別府の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サーパス別府を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立別府小学校
  • 中学校区: 加古川市立別府中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

サーパス別府に関するよくある質問

サーパス別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス別府には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス別府の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス別府はどのような物件ですか?

サーパス別府は兵庫県加古川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩7分。築2002年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス別府には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【別府駅に対する口コミ】駅近にスーパー、フランチャイズ店、ドラッグストアー、ファッション、コンビニなどがあちこちあります その分品揃えがよく、また電車 バス、車、自転車、徒歩全て対応でき、交通の面でもメリットしかありません 金融機関、医療機関もあり 少し遠くても電車、バス、マイカーなどで対応できますので地域としてはよいと思ってます
【別府駅に対する口コミ】電車では特急が停まらないため 駅が小さいのが原因 利用者が沢山いるので駅利用としてはもったいないなと思ってます
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】駅周辺にイトーヨーカ堂を始め、飲食店、カラオケ店、ホームセンター等が密集している。駅入り口にスロープがあり、ホームへ上がる際もエレベーターがある為バリアフリーとなっている。加古川市内の山陽電鉄沿線の駅の中では最も活気がある。
【別府駅に対する口コミ】駅前の南行きの道が土日混みやすい。スターバックスが出来たことで尚混むようになった。特急が停まらない。駅の北側は道によっては少し夜暗い。
2025年05月 メリット
交通利便性
最近特急が止まるので乗り換えなく三宮に行ける。
駅の周りにコンビニしかない。駐車場がない。
交通利便性
タクシーを呼びやすい。あまり混雑しない。
トイレが汚い時があるのでキレイにして頂けたらありがたい。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやアリオなどがあり、買い物をしたり遊んだりできる。
強いて挙げればアリオまで少し距離があるところ。駅直結だともっと良くなるかも?
飲食店の充実
アリオのフードコートや、居酒屋など沢山ある。
強いて挙げれば、カフェを増やしたらいいのではないでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや点字ブロックがありバリアフリーである。
強いて挙げれば駅の近くに小さな公園があってもいいかもしれません。
治安
駅がしっかり掃除されていてきれい。駅周辺も汚い時もあるけど、ほとんどきれい。
駅の北側?の街灯が少なくて危ない。時々駅の周りが汚い。
コストパフォーマンス
近くにアリオがあるので買い物もしやすいし、駅も近いので仕事に通いやすい。
少し家賃が高いのでもう少し安くなればいいなとおもっています。
交通利便性
加古川市別府町にある駅で、神戸大阪に通勤通学するのは便利な位置にあります。駅には多目的トイレやエレベータもついています。上り始発は5時27分、終電は0時22分、下り始発は5時11分、終電は0時13分です。
本数は多いのですが、特急が止まらないのが不便で姫路方面なら高砂駅、神戸大阪方面なら東二見駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅前には、イトーヨーカドーやホームセンターやコンビニやユニクロもありますし総合病院も近いです。カラオケ屋やパチンコ屋もあります。
比較的商業施設も多く便利でにぎやかですが、あまり外部から人が来ることは少ない気がします。
飲食店の充実
ミスタードーナツやスターバックスなどのファーストフード店、居酒屋の魚民などもありイトーヨーカドーには中華そばやバーガーキング、タリーズコーヒーなどもあり食べる場所は豊富です。
様々なお店があるので特に問題はないのですが、個人的には牛丼屋さんがあればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
別府には明治時代創業の別府幼稚園があり、周辺にはたくさんの保育園もあるので小さなお子さんがいるおうちなら子育てに便利です。
別府駅周辺には高校がないので、町内から通うには少し遠くまで通学する必要があります。
治安
駅前には交番もあり、警察官のパトロールや監視カメラで防犯対策はされています。
事件はめったにないのですが、少し前に事件が起きていていまだ未解決です。
コストパフォーマンス
商業施設も多く遊戯施設もあり神戸大阪など大都市も近いので、利便性は高く通勤に便利なので一般的なサラリーマンの方が住むにはおすすめです。
マンション相場はワンルームで5.5万円とやや高いので、学生さんや一人ぐらしの方が住むのは楽ではないです。。

サーパス別府の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.97万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
48.95 64.38 79.81 2013-09-19 3LDK 67.1㎡ 63.06万円/㎡2015-03-05 3LDK 92.38㎡ 57.97万円/㎡2015-09-07 3LDK 92.38㎡ 61.55万円/㎡2017-01-29 3LDK 72.05㎡ 58.73万円/㎡2020-01-26 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2020-03-12 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2020-05-01 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2022-04-19 3LDK 77㎡ 59.25万円/㎡2022-05-31 3LDK 77㎡ 77.24万円/㎡2022-09-07 3LDK 77㎡ 77.24万円/㎡2023-08-03 3LDK 77㎡ 54.95万円/㎡2025-02-19 3LDK 92.38㎡ 55.47万円/㎡2025-06-10 3LDK 92.38㎡ 52.25万円/㎡ 2013-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-10 4階 3LDK 92.38㎡ 52.25万円/㎡
2025-02-19 4階 3LDK 92.38㎡ 55.47万円/㎡
2023-08-03 2階 3LDK 77㎡ 54.95万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 77㎡ 77.24万円/㎡
2022-05-31 3階 3LDK 77㎡ 77.24万円/㎡
2022-04-19 3階 3LDK 77㎡ 59.25万円/㎡
2020-05-01 6階 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡
2020-03-12 6階 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡
2020-01-26 6階 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡
2017-01-29 5階 3LDK 72.05㎡ 58.73万円/㎡
2015-09-07 2階 3LDK 92.38㎡ 61.55万円/㎡
2015-03-05 2階 3LDK 92.38㎡ 57.97万円/㎡
2013-09-19 5階 3LDK 67.1㎡ 63.06万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。