サンヴェール鶴見緑地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年2月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立鶴見小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積59.13m² ~ 73.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

サンヴェール鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンヴェール鶴見緑地は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立鶴見小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンヴェール鶴見緑地は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市鶴見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鶴見4丁目2-12の空気感が希望に近いと感じました。サンヴェール鶴見緑地なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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サンヴェール鶴見緑地の売却ガイド

サンヴェール鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール鶴見緑地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

サンヴェール鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鶴見小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

サンヴェール鶴見緑地に関するよくある質問

サンヴェール鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール鶴見緑地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヴェール鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール鶴見緑地はどのような物件ですか?

サンヴェール鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩3分。築1996年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール鶴見緑地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺にはイズミヤ、関西スーパー、少し行くとイオンモールがありとても充実しています。コンビニ、ドラックストアもあり買い物に困ることはないです。また平坦な道ばかりなので移動しやすく、仕事帰りにたくさん買い物しても大丈夫です!
▼【今福鶴見駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言うならもう少し道が広いとお年寄りも助かります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲キタ、ミナミ、京橋、更に乗り換えして、京都、新大阪、伊丹空港まで、楽に移動出来て便利です。
▼特にありません。あえて言うなら、人口増加で、地下鉄の車両が4→6両編成になったらいいな、ぐらいです。
生活利便施設の充実
▲買い物は、コンビニはすべてのブランドあり、スーパーも、イズミヤ、関西スーパー、万代、イオン、、割引日が異なるので、コスパ!
▼特にありません。あえて言うなら、コーナンの店舗が小さい。
飲食店の充実
▲駅周辺、飲食の種類は何でもあります。美味しい店も豊富です。
▼特にありません。あえて言うなら、イズミヤ地下のマクドが地上にあったらいいな。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校はそれなりに、多いと思います。
▼あえて言うなら、駅のエレベーター、交差点北東におったほうかいい。
治安
▲明るくて、店が多くにぎやかなので、いいと思います。
▼駅周辺に、交番がなかったような気がします。
コストパフォーマンス
▲スーパーマーケットがたくさんあり、割引日が異なるので、食料日用雑貨はコスパですね。
▼いろいろと便利なので、家賃は高いと思います。
交通利便性
▲田舎でも都会でもないのでアットホームな感じがある
▼強いてゆうなら駅員さんのやる気があまり感じられない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には生活には困らない程度のインフラは整っている
▼駅から五分ほど離れると一気になにもなくなる。
飲食店の充実
▲家族向けのチェーン店が多くあるので家族連れにはよい。
▼料亭等の格式高いお店は全くないのでつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も充実していて子育てはしやすいらしい。
▼駅から少し離れるとヤンキー等が多くいるらしい
治安
▲駅上周辺は人通りも多く治安はいい。店も多い。
▼駅から少し離れるとヤンキー等が多くいるらしい
コストパフォーマンス
▲家族連れには良い価格帯だと思う。車で来るようなチェーン店がおおい
▼少し贅沢をしたい時などには全くいい店がない

サンヴェール鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.2万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.54 148.66 231.78 2013-11-17 2LDK 59.13㎡ 127.47万円/㎡2014-01-14 2LDK 59.13㎡ 110.7万円/㎡2014-03-31 2LDK 59.13㎡ 99.51万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.13㎡ 110.7万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.13㎡ 105.94万円/㎡2014-10-02 2LDK 59.13㎡ 103.43万円/㎡2014-11-27 2LDK 59.13㎡ 93.92万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.13㎡ 99.51万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.13㎡ 93.92万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.13㎡ 103.43万円/㎡2015-02-19 2LDK 59.13㎡ 100.07万円/㎡2015-04-23 2LDK 59.13㎡ 79.39万円/㎡2015-06-29 2LDK 59.13㎡ 110.7万円/㎡2017-06-05 2LDK 73.14㎡ 125.65万円/㎡2019-05-08 3LDK 73.14㎡ 112.09万円/㎡2019-10-20 3LDK 73.14㎡ 112.09万円/㎡2019-12-22 3LDK 73.14㎡ 148.25万円/㎡2020-07-11 3LDK 73.14㎡ 148.25万円/㎡2021-03-06 2LDK 59.13㎡ 128.59万円/㎡2022-03-08 2LDK 59.13㎡ 128.59万円/㎡2023-05-03 3LDK 73.14㎡ 140.11万円/㎡2023-09-11 3LDK 73.14㎡ 193.45万円/㎡2023-11-10 3LDK 73.14㎡ 193.45万円/㎡2025-12-24 2LDK 59.13㎡ 217.93万円/㎡2026-03-11 2LDK 59.13㎡ 217.93万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 15階 2LDK 59.13㎡ 217.93万円/㎡
2025-12-24 15階 2LDK 59.13㎡ 217.93万円/㎡
2023-11-10 14階 3LDK 73.14㎡ 193.45万円/㎡
2023-09-11 14階 3LDK 73.14㎡ 193.45万円/㎡
2023-05-03 14階 3LDK 73.14㎡ 140.11万円/㎡
2022-03-08 13階 2LDK 59.13㎡ 128.59万円/㎡
2021-03-06 13階 2LDK 59.13㎡ 128.59万円/㎡
2020-07-11 3階 3LDK 73.14㎡ 148.25万円/㎡
2019-12-22 3階 3LDK 73.14㎡ 148.25万円/㎡
2019-10-20 3階 3LDK 73.14㎡ 112.09万円/㎡
2019-05-08 3階 3LDK 73.14㎡ 112.09万円/㎡
2017-06-05 10階 2LDK 73.14㎡ 125.65万円/㎡
2015-06-29 3階 2LDK 59.13㎡ 110.7万円/㎡
2015-04-23 3階 2LDK 59.13㎡ 79.39万円/㎡
2015-02-19 10階 2LDK 59.13㎡ 100.07万円/㎡
2014-12-16 12階 2LDK 59.13㎡ 99.51万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 59.13㎡ 93.92万円/㎡
2014-12-16 10階 2LDK 59.13㎡ 103.43万円/㎡
2014-11-27 7階 2LDK 59.13㎡ 93.92万円/㎡
2014-10-02 10階 2LDK 59.13㎡ 103.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。