サンヴェール阿倍野晴明丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩12分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年9月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立晴明丘小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積66.73m² ~ 79.27m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和土地建物
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

サンヴェール阿倍野晴明丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東天下茶屋駅まで徒歩3分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンヴェール阿倍野晴明丘は阪堺電軌上町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜79m2という条件が希望に合いました。サンヴェール阿倍野晴明丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンヴェール阿倍野晴明丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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サンヴェール阿倍野晴明丘の売却ガイド

サンヴェール阿倍野晴明丘は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数60戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東天下茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール阿倍野晴明丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

サンヴェール阿倍野晴明丘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東天下茶屋駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立晴明丘小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

サンヴェール阿倍野晴明丘に関するよくある質問

サンヴェール阿倍野晴明丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール阿倍野晴明丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール阿倍野晴明丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンヴェール阿倍野晴明丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール阿倍野晴明丘はどのような物件ですか?

サンヴェール阿倍野晴明丘は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東天下茶屋駅徒歩3分。築1998年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール阿倍野晴明丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は阪堺線で非常に近いが、地下鉄、南海電鉄へのアクセスも非常に良く便利である。
このマンションに限ったことではないが、この地域は全体的に駐車場代が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
松虫通りに面しているが、それほど交通量は多くなく、比較的静かである。
たまに音の大きなバイクや車が通るとさすがにうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックであり、監視カメラも多数設置されているので、セキュリティがしっかりしている。最近、インターフォンがカメラ付きのものに新しくなったので、誰が来たのかが一目瞭然で安心できる。
このマンションに限ったことではないが、最近はポストへのチラシの多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが南向きであるため、リビングが非常に明るい。ベランダが広く使いやすい。
玄関がもう少し広かったら良いのにと思うことはあるが、許容範囲内である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはスーパー、コンビニ、商店街があり、阿倍野駅周辺まで行くと、キューズモール、近鉄百貨店があるため、非常に便利である。
外食できるところはあまりないが、住宅地としてはそれが良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気のある晴明丘小学校、阪南中学校の校区である。晴明丘小学校に非常に近い。また、上町台地の高いところに地位するので、洪水などの心配がない。
晴明丘小学校に近い反面、阪南中学校には少し遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】始発駅のため朝のラッシュの時間帯でも座ることが出来ます。駅周辺に食品スーパーやお弁当屋、ファーストフード店が数店舗あり一人暮らしの方にもおすすめだと思います。南海本線天下茶屋駅に隣接しているので二路線使う方は便利かと思います。
【天下茶屋駅に対する口コミ】治安がいいとは言えないため夜遅い時間の一人歩きはおすすめではないかと思います。コンビニの前で飲酒している方を見かけたりするので...
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】南海、地下鉄もあるとても便利な駅で乗り換えなどで人は多いですが、広々としたホームなので快適です。 駅の中に販売所があったり、スイーツやピザなど限定で販売している場所もあり仕事終わりに手土産でよく買ってます。駅の周りもとても賑わっているのでとても便利な駅です。
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅の周りに飲み屋さんが多いので夜は酔っている人がちらほら。 通勤で使われている人は気になるかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】高架下店舗にマクドナルド、ミスド、大きな書店あり。駅前にイズミヤありケンタッキーと珈琲館が入っている。王将、すき家も駅前。居酒屋、立ち飲み屋など駅前に揃っています。駅は地下鉄堺筋線と乗り換えも直結でスムーズです。飲食店やコンビニのおかげで夜遅くても明るくかと言って繫華街のような怖さもなく安心して歩ける場所です。
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅前に商店街があるのですがローカルな場所のため、おしゃれなお店はありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪の大動脈である御堂筋線というのが最大のメリット。関西の交通のハブである天王寺まで一駅と交通の便も良いです。
天王寺から一駅南になるので、新大阪ー天王寺の地下鉄ではぎり届かないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはライフなどのスーパー、飲食店など豊富にあり住み良い町です。
駅周辺がチャリが多いのでごちゃごちゃしています。また浮浪者もちらほらいます。
飲食店の充実
夜飲めるようなところはちらほらあり使い勝手良いです。
もう少し昼ごはん食べるところ増えたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに桃が池公園もあり、公園はそれなりにあり、子育て世代も多いように感じます。
浮浪者みたいな人もたまに出くわすので、そこが心配です。
治安
駅周辺は人も多いので、人の目もあり、安全と思います。
浮浪者にたまに出くわすので、そこが心配です。
コストパフォーマンス
御堂筋沿線ですが、少し南なので、コスパはかなり良いと思います。
南といっても大阪市内なので、いまかなり家賃など上がっています。
交通利便性
地下鉄動物園線との乗り換えが便利です。南海では急行や特急などもとまり、本線と高野線両方とまるので乗り換えには便利です。
デメリットは特にないです。南海が運転見合わせても、地下鉄もあるし別の路線で移動が可能です。タクシー乗り場もあるのでタクシーもすぐ捕まえれます
生活利便施設の充実
スーパーがあるのと、マクドナルドやミスタードーナツが駅構内にはあります。商店街はテレビ取材もたまにきたりして有名です。
ちょっと治安が前よりも良くはなりましたが、身なりの良くない人がうろうろしたりはしています。でもなにか危ないわけではありません。
飲食店の充実
居酒屋やお洒落なイタリアンもあり、たべるとこには困りません。立ち飲みみたいなのもあり、パーっと飲むのにもおススメです。
とくにないです。お肉も安く、立ち飲みもワンコインで飲めるところがあったり、仕事帰りに飲むことが多くなってしまうくらい笑
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、改装工事もしたのでトイレはすごくきれいです。改札は2階なのですが、一階に降りるのにエスカレーターしかなかったかもしれないです。
エレベーターがないので改札をでたあとがすこし不便な感じだとおもいます。飲食店やスーパーがあるので、駅降りて仕事帰りに買い物行けるのは便利です
治安
駅すぐに交番があります。治安は昔よりも良くなりました。きれいに整備されてだいぶ雰囲気もよいです。商店街があるので夜でも明るい感じ。
知らない人に話しかけられたりする時もあります。大阪人情のまちって感じですが、慣れてない人にとっては嫌かも笑。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃は安くなります。難波にも10分もかからずいけるので便利な場所だと思います。天王寺に行くにもべんり。
西成区ということで避けられることもありますが、駅から少し離れると、住之江区になるので、土地イメージもあがります。
交通利便性
基本的にすべての電車が止まるので便利です。
普通電車に乗り遅れると、待たされることがある。
生活利便施設の充実
スーパーや書店など、ほぼ全ての店が揃っている。
少し歩けば図書館があるが、老朽化が進んでいる。
飲食店の充実
おいしいパン屋さんや、マクドナルドがある。
パンの値段がやや高く、店員が無愛想な時がある。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にエスカレーターが設置されている。
駅構内のエレベーターは、老朽化が進んでいる。
治安
困った時も助け合いの精神が息づいている気がする。
時々、対応を気を付けなければいけない中高年者がいる。
コストパフォーマンス
大阪のどの方面へも行けるので、便利である。
スーパーやパン屋など、少し物価が高い感じがする。

サンヴェール阿倍野晴明丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.4万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.8 156.78 204.76 2013-09-04 3LDK 73.59㎡ 116.8万円/㎡2015-11-26 4LDK 79.27㎡ 145.88万円/㎡2016-06-09 4LDK 79.27㎡ 145.88万円/㎡2018-05-11 3LDK 66.73㎡ 147.63万円/㎡2018-10-04 3LDK 66.73㎡ 147.63万円/㎡2018-11-17 3LDK 73.59㎡ 138.36万円/㎡2018-11-23 3LDK 66.73㎡ 142.67万円/㎡2019-02-27 3LDK 69.13㎡ 128.16万円/㎡2019-03-29 3LDK 72.06㎡ 141.3万円/㎡2019-04-16 3LDK 72.06㎡ 144.51万円/㎡2020-04-09 3LDK 73.59㎡ 132.52万円/㎡2021-04-11 3LDK 72.06㎡ 165.06万円/㎡2021-10-12 3LDK 72.06㎡ 165.06万円/㎡2023-09-18 2LDK 66.73㎡ 167.44万円/㎡2023-11-19 2LDK 66.73㎡ 167.44万円/㎡2025-08-05 3LDK 70.27㎡ 163.71万円/㎡2025-08-11 3LDK 73.59㎡ 196.76万円/㎡ 2013-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-11 11階 3LDK 73.59㎡ 196.76万円/㎡
2025-08-05 8階 3LDK 70.27㎡ 163.71万円/㎡
2023-11-19 8階 2LDK 66.73㎡ 167.44万円/㎡
2023-09-18 8階 2LDK 66.73㎡ 167.44万円/㎡
2021-10-12 6階 3LDK 72.06㎡ 165.06万円/㎡
2021-04-11 6階 3LDK 72.06㎡ 165.06万円/㎡
2020-04-09 6階 3LDK 73.59㎡ 132.52万円/㎡
2019-04-16 4階 3LDK 72.06㎡ 144.51万円/㎡
2019-03-29 4階 3LDK 72.06㎡ 141.3万円/㎡
2019-02-27 10階 3LDK 69.13㎡ 128.16万円/㎡
2018-11-23 8階 3LDK 66.73㎡ 142.67万円/㎡
2018-11-17 3階 3LDK 73.59㎡ 138.36万円/㎡
2018-10-04 8階 3LDK 66.73㎡ 147.63万円/㎡
2018-05-11 8階 3LDK 66.73㎡ 147.63万円/㎡
2016-06-09 8階 4LDK 79.27㎡ 145.88万円/㎡
2015-11-26 8階 4LDK 79.27㎡ 145.88万円/㎡
2013-09-04 2階 3LDK 73.59㎡ 116.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。