サンロイヤル加古川リバージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町西河原95-1、97-1、97-7、105-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年9月
総戸数49戸
専有面積64.76m² ~ 98.71m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社多田建設
管理会社芝本産業

サンロイヤル加古川リバージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンロイヤル加古川リバージュは加古川町西河原95-1、97-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた加古川町西河原95-1、97-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンロイヤル加古川リバージュは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンロイヤル加古川リバージュは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンロイヤル加古川リバージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンロイヤル加古川リバージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンロイヤル加古川リバージュを候補にしています。
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル加古川リバージュの売却ガイド

サンロイヤル加古川リバージュは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはサンロイヤル加古川リバージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンロイヤル加古川リバージュを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩22分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

サンロイヤル加古川リバージュに関するよくある質問

サンロイヤル加古川リバージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル加古川リバージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル加古川リバージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンロイヤル加古川リバージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル加古川リバージュはどのような物件ですか?

サンロイヤル加古川リバージュは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩22分。築1989年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル加古川リバージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
加古川から大阪や三宮、神戸などいろいろな場所に行けます。
トイレが改札を入らないとないところです。
生活利便施設の充実
歩いてすぐ近くに大型ショッピングセンターや焼肉屋さんなどあります。
強いてあげれば駅近なので食べている時に騒音が気になります。
飲食店の充実
吉野家や焼肉、立ち食い蕎麦屋、コンビニなどあり便利です。
もっと近隣にカフェなどが増えると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターからエスカレーター、手すり付き階段があります。
しいてあげれば、すぐ近くに学校がないのが気になる。
治安
様々な人がいますが大きな事件などもなく穏やかな駅です。
しいてあげるなら、学生が利用していることが多いので行事ごとの日は混む。
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思う。周りに様々な店があるのが良い。
少し土地によっては高値の所もあるので気をつけた方が良い。
交通利便性
新快速が止まる。大阪まで1時間以内で移動が可能。加古川線があり北への移動も可能。みどりの窓口があり新幹線の乗車券の購入もできる。南北どちらに出てもタクシー乗り場あり。バスも充実。
各ホームの階段、エスカレーター及びエレベーターと1つずつしかないため、時間帯によってはかなり混み合う。
生活利便施設の充実
スーパーマルハチが併設されており便利。医療関係は、皮膚科、内科、薬局が併設。また、駅前に百貨店ヤマトヤシキ、徒歩5分ほどで行ける商業施設ニッケパークタウンも有り。
駅前に廃れた商店街があり、なんとなくもったいない。
飲食店の充実
王将、和幸、ドトールが併設。徒歩5分圏内にもいくらか飲食店あり。
駅に併設されていたニシカワパンが閉店してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園あり。最近リニューアル中の公園もあり。駅前の百貨店内に子育てプラザという、遊べるスペースあり。
駅周辺となると広いこども園がない。近年マンションが次々と建設されているため、小中学校の人数の偏りが懸念される。
治安
駅前交番あり。シルバーの方が定期的にゴミ拾いや違法駐輪のとりしまりをしているため綺麗。
鳩の餌やり禁止されてるが、餌やりをする老害者がいる。
コストパフォーマンス
近隣で人気の明石に比べるとリーズナブル。最低限生活に必要なお店はそろっており、かなり住みやすい。
年々土地価格が上がっている。道が狭かったり、区画整理されてない昔からある地域が点々とある。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。