サンロイヤル加古川リバージュ2号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩26分 JR山陽本線/加古川駅 バス6分 JR山陽本線/東加古川駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町西河原97-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年8月
総戸数148戸
専有面積63.01m² ~ 98.65m²
土地権利所有権
分譲会社奥村ハウジング
施工会社多田建設
管理会社芝本産業

サンロイヤル加古川リバージュ2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年8月築という条件が希望に合いました。サンロイヤル加古川リバージュ2号館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンロイヤル加古川リバージュ2号館は加古川市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで63〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

サンロイヤル加古川リバージュ2号館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンロイヤル加古川リバージュ2号館の売却ガイド

サンロイヤル加古川リバージュ2号館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数148戸、11階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはサンロイヤル加古川リバージュ2号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンロイヤル加古川リバージュ2号館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩26分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

サンロイヤル加古川リバージュ2号館に関するよくある質問

サンロイヤル加古川リバージュ2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル加古川リバージュ2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル加古川リバージュ2号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンロイヤル加古川リバージュ2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル加古川リバージュ2号館はどのような物件ですか?

サンロイヤル加古川リバージュ2号館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩26分。築1991年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル加古川リバージュ2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速電車も停車する駅で駅周辺も治安は良い方である。駅もここ5年以内に二階だてになり開けたエリアである。駅前には百貨店もあり徒歩5分エリアには大きなショッピング施設もある。駅からはアーケードで昔ながらの商店街もある。
【加古川駅に対する口コミ】新快速は停車する都心へは新快速で40分程度かかる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅の中にコンビニや、飲食店があります。コンビニは、駅の入口と駅の中にあります。駅員さんの対応も早く、素晴らしいです。駅の中や、駅のホームには、多くベンチが有ります。喫煙所や、自動販売機などもあります。
【加古川駅に対する口コミ】喫煙所は、透明の室内ですが、 それ以外のベンチは、外です。 冬は、寒く、夏は暑く、気温が難しいです。その為、喫煙者以外に、ホームに透明のガラスの室内を整備した方が良いかと思います。
2026年01月 メリット
交通利便性
姫路、神戸などの繁華街に比べ交通量などな少なく住みやすい
明姫幹線や国道2号で単車を乗り回している人たちの騒音が気になることがある
交通利便性
JR山陽本線の東加古川駅は、快速が止まり便利なエリアです。駅舎は広く、新しい建物でキレイです。
国道2号線から少し奥に入った場所に、駅がある感じで初めての利用者は迷う事も。
生活利便施設の充実
東加古川駅の南側は、「イオン加古川」や「ニトリ」などがあり買い物が便利です。
駅の南側エリアには、大きな病院などはなく少し不便さを感じます。
飲食店の充実
駅付近には、居酒屋、レストランなどが複数あります。「居酒屋横丁」「ええトコ鶏」など、お酒といっしょに食べれる飲食店が魅力です。
パン屋などは、東加古川駅の南側に多いですが、北側には少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
中学、高校が近くにあり電車で通うには便利なエリアです。また、住宅エリアもあり、一戸建てが多く立ち並ぶ場所もあります。
少し緑が少なく、大きな公園がないエリアです。また、国道2号線があるため交通量の激しさを感じます。
治安
東加古川駅の北側に、「加古川警察署」があります。行きやすく、定期的に駅付近をパトロールしています。
駅南側は、北側に比べると車などの騒音などが気になります。また、夜になると、施設などで10代の若者の姿も見かける事も。
コストパフォーマンス
1DKで「5万円台」で賃貸が出来るエリアです。ファミリー賃貸も多く、神戸三宮、姫路へのアクセスも良好です。
繁華街がないので、少し物足りない人も多いです。家賃からすると、1人暮らしは寂しいエリアかも。
交通利便性
タクシーやバスが通っており、レンタサイクルもあります。電車の本数も日にはよりますが、決して少なくはなく、特に不便はないです。加古川駅と直接結ばれているので、加古川駅同様、姫路や神戸に行くのにも便利です。
周辺の道路が入り組んでいてかなり狭いので、通勤ラッシュの時間帯に車でくると混みます。
生活利便施設の充実
近くにはイオンがあり、本屋やジム、映画館などが充実しているので、東加古川駅周辺での用事はそこを中心に済ませられます。文化センターや図書館が近くにあり、また周辺のエリアは狭い割にコンビニが多いので、夜間も便利です。
病院は近くにたくさんあるものの、エリアが入り組んでいるので慣れるまでは道に迷いがちです。
飲食店の充実
近くのイオンに飲食店があるのはもちろんですが、それ以外にも狭いエリアの割に飲食店は多いです。ファストフード、焼肉、うどん、ベーカリーなど、比較的ジャンルも充実していて、比較的安く済ませられる店も多いです。
テイクアウトした場合に、その店の付近のエリアにゆっくり食べられる場所がないことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターやエスカレーターがあり、その点ではバリアフリー化されています。また、保育園や学校も付近に意外と多いので、近くには文化センターや図書館、スイミングスクールもあり、教育施設は充実しているといえます。
やはりエリアが狭く、細く危険な道も多いので、小さな子どもだけで付近を移動するのはリスクが高いです。
治安
駅構内は比較的きれいで、コンビニもあります。また、駅の目の前には交番があるので安心感があります。加えて、狭いエリアの割にコンビニが比較的多いので、何かあった場合でもすぐ近くに逃げ場があることも多いです。
狭く人目につきにくい道も多いので、夜間は注意が必要です。居酒屋が多いので、酔っ払いに出くわす可能性も高いです。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くなく、駅のすぐ近くのエリアでも加古川駅に比べると安価に住めます。近くには安いスーパーマーケットや飲食店も充実しており、日常の買い物では特に不便はないです。大移動せず狭いエリアで暮らしたい人には向いています。
物価が比較的安いとはいえ道が狭いので、狭い空間が苦手な人にはあまりおすすめできません。

サンロイヤル加古川リバージュ2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.01万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.06 45.8 70.53 2014-02-18 4LDK 78.6㎡ 41.22万円/㎡2014-02-26 3LDK 72.6㎡ 28.69万円/㎡2014-03-10 3LDK 65.7㎡ 40.25万円/㎡2014-04-24 3LDK 65.7㎡ 35.22万円/㎡2014-08-06 3LDK 72.6㎡ 39.16万円/㎡2014-08-09 3LDK 72.6㎡ 39.16万円/㎡2014-08-21 4LDK 83.51㎡ 42.75万円/㎡2015-11-21 3SLDK 83.51㎡ 34.84万円/㎡2016-05-06 3SLDK 83.51㎡ 25.73万円/㎡2016-08-05 3LDK 65.7㎡ 38.24万円/㎡2016-12-05 3LDK 72.6㎡ 42.35万円/㎡2017-02-15 3LDK 72.6㎡ 40.53万円/㎡2017-03-08 4LDK 78.65㎡ 32.36万円/㎡2017-10-08 3LDK 70.41㎡ 31.93万円/㎡2017-11-03 3LDK 70.41㎡ 27.7万円/㎡2018-04-08 3LDK 65.7㎡ 36.23万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.7㎡ 34.22万円/㎡2018-11-07 4LDK 87.29㎡ 31.43万円/㎡2018-12-15 3LDK 70.41㎡ 27.39万円/㎡2018-12-17 3LDK 70.41㎡ 26.29万円/㎡2019-01-13 3LDK 73.38㎡ 32.89万円/㎡2019-01-27 4LDK 87.29㎡ 40.9万円/㎡2019-08-12 3LDK 70.41㎡ 31.93万円/㎡2019-08-28 3LDK 65.7㎡ 36.73万円/㎡2019-10-23 3LDK 65.7㎡ 34.72万円/㎡2020-02-02 3LDK 74.22㎡ 44.09万円/㎡2020-02-28 3LDK 70.41㎡ 37.09万円/㎡2020-04-24 3LDK 65.7㎡ 34.72万円/㎡2020-08-03 3LDK 74.22㎡ 44.09万円/㎡2021-04-16 2LDK 70.41㎡ 35.21万円/㎡2021-05-08 4LDK 78.6㎡ 32.81万円/㎡2021-05-11 4LDK 78.6㎡ 32.38万円/㎡2021-06-02 3LDK 63.01㎡ 28.86万円/㎡2021-06-06 3LDK 72.6㎡ 58.74万円/㎡2021-07-06 4LDK 78.65㎡ 53.8万円/㎡2021-08-09 3LDK 63.01㎡ 25.18万円/㎡2021-10-16 4LDK 83.51㎡ 30.88万円/㎡2021-12-28 4LDK 78.65㎡ 49.6万円/㎡2022-03-05 3LDK 63.01㎡ 62.43万円/㎡2022-06-07 3LDK 63.01㎡ 57.19万円/㎡2022-11-19 4LDK 83.51㎡ 53.44万円/㎡2023-01-13 3LDK 78.65㎡ 66.41万円/㎡2023-06-18 4LDK 87.29㎡ 56.77万円/㎡2023-07-26 4LDK 87.29㎡ 54.91万円/㎡2023-08-23 4LDK 87.29㎡ 53.02万円/㎡2023-10-13 4LDK 87.29㎡ 49.23万円/㎡2023-11-11 3LDK 70.41㎡ 46.01万円/㎡2024-06-24 4LDK 78.6㎡ 29.44万円/㎡2024-07-31 4LDK 75.56㎡ 50.31万円/㎡2024-08-24 4LDK 75.56㎡ 45.94万円/㎡2024-08-27 3LDK 78.6㎡ 43.71万円/㎡2025-01-22 3LDK 65.7㎡ 34.22万円/㎡2025-02-10 3LDK 65.7㎡ 26.16万円/㎡2025-05-24 3LDK 78.65㎡ 41.19万円/㎡2025-05-26 3LDK 98.65㎡ 32.84万円/㎡2025-06-09 4LDK 75.56㎡ 36.75万円/㎡2025-06-13 3LDK 70.41㎡ 46.01万円/㎡2025-07-25 3LDK 75.69㎡ 42.8万円/㎡2025-09-11 3LDK 70.41㎡ 46.01万円/㎡2025-10-08 3LDK 65.7㎡ 39.25万円/㎡2026-01-08 3LDK 70.41㎡ 46.01万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 6階 3LDK 70.41㎡ 46.01万円/㎡
2025-10-08 8階 3LDK 65.7㎡ 39.25万円/㎡
2025-09-11 6階 3LDK 70.41㎡ 46.01万円/㎡
2025-07-25 5階 3LDK 75.69㎡ 42.8万円/㎡
2025-06-13 6階 3LDK 70.41㎡ 46.01万円/㎡
2025-06-09 5階 4LDK 75.56㎡ 36.75万円/㎡
2025-05-26 5階 3LDK 98.65㎡ 32.84万円/㎡
2025-05-24 5階 3LDK 78.65㎡ 41.19万円/㎡
2025-02-10 7階 3LDK 65.7㎡ 26.16万円/㎡
2025-01-22 7階 3LDK 65.7㎡ 34.22万円/㎡
2024-08-27 3階 3LDK 78.6㎡ 43.71万円/㎡
2024-08-24 5階 4LDK 75.56㎡ 45.94万円/㎡
2024-07-31 5階 4LDK 75.56㎡ 50.31万円/㎡
2024-06-24 3階 4LDK 78.6㎡ 29.44万円/㎡
2023-11-11 6階 3LDK 70.41㎡ 46.01万円/㎡
2023-10-13 2階 4LDK 87.29㎡ 49.23万円/㎡
2023-08-23 2階 4LDK 87.29㎡ 53.02万円/㎡
2023-07-26 2階 4LDK 87.29㎡ 54.91万円/㎡
2023-06-18 2階 4LDK 87.29㎡ 56.77万円/㎡
2023-01-13 11階 3LDK 78.65㎡ 66.41万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。