サンフラワーハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/宝殿駅 バス18分
所在地(住所)兵庫県加古川市志方町上冨木345-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年10月
総戸数20戸
小学校区域加古川市立志方小学校
中学校区域加古川市立志方中学校
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

サンフラワーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンフラワーハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1968年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンフラワーハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝殿駅に近い志方町上冨木345-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンフラワーハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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サンフラワーハイツの売却ガイド

サンフラワーハイツは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は宝殿駅です。

現在、URICOにはサンフラワーハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンフラワーハイツを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 宝殿駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 宝殿駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立志方小学校
  • 中学校区: 加古川市立志方中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

サンフラワーハイツに関するよくある質問

サンフラワーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフラワーハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフラワーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンフラワーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフラワーハイツはどのような物件ですか?

サンフラワーハイツは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1968年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフラワーハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】改札口横にセブンイレブンがあるのでちょっとしたお買い物もできるのでとても便利です。 あとは階段が結構長いです。 運動がてらに歩くのもいいですが一応エレベーターがあります。 足が悪い方やお年寄りの方でも安心して利用できます。
【宝殿駅に対する口コミ】大型のスーパーや公園がないので作って欲しいです。 大きめな駐輪場もあった方が嬉しいです
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】姫路駅と明石駅の間にある小さな駅です。メリットは電車が混まずに静かな落ち着いた駅です。人口は減少傾向なので商店街は人は少ないですがのんびり過ごしたいという人にはとても住みやすい場所で40分あれば神戸にも出れます。
【宝殿駅に対する口コミ】それほど大きくない駅のため周辺施設の充実に少し不満ありです。
2024年06月 メリット
交通利便性
新快速電車が停車する加古川駅まで一駅で到着します。タクシー乗り場とバス乗り場は近くにあります。
電車が朝夕の混む時間は15分に一回ありますが、昼間は30分に一本しか止まりません。
生活利便施設の充実
最近はトイレが改装されてきれいになりました。
近くにスーパーなどはございません。特にいえば歩いて10分ほどのところにマックスバリューがある程度です。
飲食店の充実
最近はカレー屋さんや唐揚げ屋さんなど、お店が増えてきました。カレー屋さんは250円から食べれてリーズナブルです。
田舎なので駐車場が全然ありません。また、近くにパチンコ店があるので少々怖い感じはあります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改装されて多機能トイレができています。学校は徒歩15分程度で米田小学校・米田幼稚園・米田保育園などがあります。
スロープが駅の北側にはありますが、南側にはありません。
治安
良くも悪くも田舎なのでそこまで目立った治安の悪さはありません。
駅の北側にパチンコ店がありあまり近づかないようにしています。夜は街灯が少なく、少し暗いです。
コストパフォーマンス
家賃は5万くらいあれば住めます。水道代は安いです。
物価はそんなに安くなく、マルアイやマックスバリューなどを行き来する毎日です。(徒歩20分ほど)
交通利便性
まぁまぁ田舎の駅ですが、駅南に美味しい大判焼きのお店があります。北側は歯科や内科、産婦人科に心療内科等、病院が多い印象です。隣に加古川駅もあり、一駅で新快速の停車駅に行けるので、割と便利です。
南側に整備されてない駐輪場がありました。今はどんな感じか分かりませんが、パンク被害に遭う自転車が多い時も、、一時預かりの自転車屋さんもあるので、停める際はそちらが安心できるかと。。
生活利便施設の充実
小さなお店、ケーキ屋やカレー、焼き鳥屋さん、居酒屋等チラホラあります。少し歩きますが、2号線沿いにはスーパーマーケットやホームセンター、美容院等あります。
何でも揃うデパートはないので、徒歩だと行ける店は限られてるかと思います。
飲食店の充実
少し歩きますが、食パン専門店があります。モスバーガーや回転寿司も近くにあるし、数年前にリニューアルオープンしたマックスバリュ店内にはフレッシュジュース屋さんがあります。
南側も北側も、歩いて5分圏内にコンビニはありますが、昔あったお弁当屋さんがなくなってしまったのが残念です、
暮らし・子育て環境の充実
メリットはあまり浮かばないですが、治安は悪くないかと。西松屋があるのと、駅南に小児科あります。
小中学校が遠い、保育所も歩いていける距離にはないです。
治安
交番は米田にありますが、少し遠いです。治安はそんなに悪くないし、閑静な住宅街が多い印象です。たまに夏場は中高生が公園で花火してたり。街灯も普通かと思います。
田舎特有のヤンキーがチラホラ、、公園が近いと、たまにくる中高生が騒がしかったり。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。家賃は駅近でも4~5万とかでありますし、月極駐車場、駅から5分内で安いところ4000円でありました。
割と田舎の印象があるので、移動手段が徒歩だと少し住みづらいかも?

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。