サンハピネス鶴見の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年1月
総戸数32戸
小学校区域榎本小学校
中学校区域今津中学校
専有面積53.66m² ~ 73.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サンシティー
施工会社淺川組
管理会社日本住宅管理

サンハピネス鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 54〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンハピネス鶴見なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年1月築という条件が希望に合いました。サンハピネス鶴見は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数32戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンハピネス鶴見は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハピネス鶴見のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハピネス鶴見を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハピネス鶴見のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サンハピネス鶴見の売却ガイド

サンハピネス鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハピネス鶴見の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

サンハピネス鶴見を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩8分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 榎本小学校
  • 中学校区: 今津中学校

サンハピネス鶴見に関するよくある質問

サンハピネス鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハピネス鶴見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハピネス鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハピネス鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハピネス鶴見はどのような物件ですか?

サンハピネス鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩8分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハピネス鶴見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】近くには飲食店が多く、 少し歩けばイオンモールが あります。現在はコロナであまり 動いてませんが、地元ならではの 商店街もあります。高いマンションが あったりコンビニが多くあったり 駅前に交番があります。人通りが多く 安心してご利用いただけると思います。
【放出駅に対する口コミ】人通りはありますが、自転車の方が 多く、少し暗い道が多いので 夜は怖い雰囲気があります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】ダイコクドラッグやガスト、商店街があります。梅田までは15分程度で着くので便利です。近くに高級マンションが立ち並んでおり、夜中でも駅周辺はさほど危なくないですが、深江橋方面にいくにつれ、少し怖いです。
【放出駅に対する口コミ】駅近なところにスーパーがないことです。また、遊ぶところもないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅のそばにタクシーが常に止まっているのと自転車置き場も完備されてるところ
自転車が改札の近くを通るので危なく感じる
生活利便施設の充実
トイレもしっかり清潔に保たれているし待合室があるのもいい
近くの商店街のお客さんが結構気になってしまう
飲食店の充実
あまり近くになく少しだが歩かないといけない
チェーン店がんばろ多め他の店も増やせばいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
比較的交通量が少なく静かな駅だと思マンション直通なのは子育てに有能
マンションは電車の音がうるさいかもしれません
治安
警察署がすぐ近くにあるので治安はいいと思う
踏切で車がよく渋滞しているそこがなければ満点
コストパフォーマンス
京橋からも近く新大阪にも1本で行けるようになったのでお得だと思う
主要駅から乗り換えないといけない電車が多い
交通利便性
おおさか東線と学研都市線と2つの路線が停車します。利便性は優れています。
地下鉄や京阪線との接続が可能であれば、さらに改善されます。
生活利便施設の充実
鶴見区と東大阪市の間にあり、生活利便性は高いです。
道が複雑で、移動が不便な部分がやや難点です。
飲食店の充実
駅前を中心に居酒屋や料理店が並んでいて、飲食店の数は多いです。
踏切があるので、駅の反対側のお店へ行く時が不自由です。
暮らし・子育て環境の充実
住宅設備が整っていて、学校も近くにあるので問題はないです。
道が狭く曲がっている所もあるので、暮らしの面で少し不安です。
治安
治安は全体として良いです。周辺と比較しても安心感があります。
古い道や古い家が残っていて、移動が不安な時があります。
コストパフォーマンス
家賃や住宅ローンの費用も全体として高くないので、コストパフォーマンスは良いです。
古い家に住んだ場合は回収のコストを考える必要があります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。