サングレール鶴見今津公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年7月
総戸数86戸
小学校区域榎本
中学校区域今津
専有面積49.06m² ~ 69.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サングレール鶴見今津公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで49〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 榎本を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サングレール鶴見今津公園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、49〜70m2という条件が希望に合いました。サングレール鶴見今津公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サングレール鶴見今津公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サングレール鶴見今津公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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サングレール鶴見今津公園の売却ガイド

サングレール鶴見今津公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数86戸、11階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサングレール鶴見今津公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

サングレール鶴見今津公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩14分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 榎本
  • 中学校区: 今津

サングレール鶴見今津公園に関するよくある質問

サングレール鶴見今津公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレール鶴見今津公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレール鶴見今津公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサングレール鶴見今津公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレール鶴見今津公園はどのような物件ですか?

サングレール鶴見今津公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩14分。築1987年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレール鶴見今津公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】京橋や大阪、天王寺など、大きい駅が30分圏内で行けること。またおおさか東線も乗り合わせていて、奈良方面へもアクセスが良い。時間帯によっては奈良まで一本で行ける電車もある。電車の本数も多く、待ち時間も比較的少ない。 ラウンドワンも徒歩15分くらいであるので、アクセスもよさげ。
【放出駅に対する口コミ】周りに商業施設があまりないこと。時間を潰すには5分圏内の場所では厳しそう。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
新大阪にも、京橋、北新地にも1本で行ける。
乗り換えのための駅。特に周りに何かあるわけではないので、住むのに便利とも言いづらい。
交通利便性
学研都市線とおおさか東線でどこに行くにもだいぶ便利です。
強いて挙げれば、飲食店が少なく、行くところがない。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、美容院など日常生活に必要なものは揃っている。
強いて挙げれば、飲食店が少なく、行くところがない。
飲食店の充実
王将や松屋など、王道と言える飲食店は充実している。
個人店は常連さんが多い少し入りにくい印象のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い地域なので、それなりに施設は充実している。
強いて挙げるなら保育園が少ない印象がある。
治安
治安は良く、事件などはほとんど聞かない。
家賃は安いが、まだまだ古い物件が多い印象。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内としては安い方だと思います。
家賃は安いが、まだまだ古い物件が多い印象。
交通利便性
おおさか東線と学研都市線と2つの路線が停車します。利便性は優れています。
地下鉄や京阪線との接続が可能であれば、さらに改善されます。
生活利便施設の充実
鶴見区と東大阪市の間にあり、生活利便性は高いです。
道が複雑で、移動が不便な部分がやや難点です。
飲食店の充実
駅前を中心に居酒屋や料理店が並んでいて、飲食店の数は多いです。
踏切があるので、駅の反対側のお店へ行く時が不自由です。
暮らし・子育て環境の充実
住宅設備が整っていて、学校も近くにあるので問題はないです。
道が狭く曲がっている所もあるので、暮らしの面で少し不安です。
治安
治安は全体として良いです。周辺と比較しても安心感があります。
古い道や古い家が残っていて、移動が不安な時があります。
コストパフォーマンス
家賃や住宅ローンの費用も全体として高くないので、コストパフォーマンスは良いです。
古い家に住んだ場合は回収のコストを考える必要があります。
交通利便性
複数の路線が通っており、大変便利です。新大阪までは直結の東線、大阪や尼崎へは学研都市線、大阪メトロへは東線で高井田中央まで行き、そこから中央線高井田駅への乗換えが可能と、様々な場所へのアクセス起点として大変役に立ちます。
強いて上げると利用者数の割にトイレが狭く個室も少ないので、朝は利用待ちの列ができているということくらいです。
生活利便施設の充実
病院や薬局などは駅のすぐ側に複数あります。また、非常に評価の高い小児科も徒歩圏内にあります。
強いてあげるなら、駅前に大きな商業施設のようなものがないため、アパレル服飾関係のお店が充実していない点です。
飲食店の充実
そこまで大きな店舗ではありませんが非常に美味しいお店が直ぐ側にたくさんあります。
強いてあげるなら個人経営のお店がワリト多めのため、初見で少し入りづらい点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅は2階相当にありますが、改札階まで車いすでも乗れるエレベーターがあります。
近くに学校がありません。一番近くの小学校までは徒歩で30分程度かかります。
治安
街灯は多めで、周辺はお店の利用客や駅の利用者がおおいた人通りが多いです。また、駅前のロータリーに交番があります。
駅周辺に飲み屋が多いので、週末の夜は少し酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションが多く、中には駅とマンション入り口が直結している物件もあり、雨の日のでも濡れずに駅までたどり着けるような物件があります。また駅直結の有料駐輪場があるため自転車での利用もしやすいです。
駅前にいくつかマンションがありますが、全体的にやや高めの価格帯です。

サングレール鶴見今津公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.1万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.73 108.27 159.81 2014-10-04 2LDK 56.55㎡ 74.83万円/㎡2015-03-09 3LDK 69.6㎡ 87.87万円/㎡2015-10-19 3DK 49.6㎡ 65.32万円/㎡2017-03-23 1LDK 56.4㎡ 80.89万円/㎡2017-06-27 3LDK 56.4㎡ 86.75万円/㎡2017-07-02 3LDK 55.4㎡ 88.31万円/㎡2017-08-04 3LDK 56.4㎡ 75.02万円/㎡2017-09-26 2LDK 56.4㎡ 128.36万円/㎡2017-10-13 2SLDK 61.9㎡ 68.36万円/㎡2018-03-27 1SLDK 56.4㎡ 128.36万円/㎡2018-07-15 3LDK 61.9㎡ 100.4万円/㎡2018-07-16 3LDK 56.4㎡ 86.75万円/㎡2019-12-04 3DK 56.4㎡ 116.05万円/㎡2020-02-18 3DK 56.4㎡ 104.33万円/㎡2020-08-06 1LDK 56.4㎡ 80.89万円/㎡2021-03-25 3DK 56.4㎡ 86.75万円/㎡2021-03-29 3LDK 69.6㎡ 94.04万円/㎡2021-09-24 4DK 69.6㎡ 89.29万円/㎡2021-12-28 3DK 56.4㎡ 133.64万円/㎡2022-01-16 3LDK 69.6㎡ 118.65万円/㎡2022-02-21 4LDK 69.6㎡ 98.79万円/㎡2022-02-27 3LDK 69.6㎡ 128.15万円/㎡2022-03-08 3DK 56.4㎡ 121.92万円/㎡2022-05-24 3LDK 69.6㎡ 116.27万円/㎡2022-07-17 3LDK 69.6㎡ 125.77万円/㎡2022-07-17 3LDK 69.6㎡ 118.65万円/㎡2022-08-28 3LDK 69.6㎡ 128.15万円/㎡2024-04-02 2LDK 49.6㎡ 139.83万円/㎡2024-05-26 2LDK 56.4㎡ 133.64万円/㎡2024-07-04 3DK 56.4㎡ 133.64万円/㎡2024-07-15 2LDK 49.06㎡ 141.37万円/㎡2024-08-05 2LDK 56.4㎡ 139.5万円/㎡2024-08-30 2LDK 49.6㎡ 133.16万円/㎡2024-10-29 2LDK 56.4㎡ 145.36万円/㎡2025-01-05 3DK 56.4㎡ 133.64万円/㎡2025-03-07 2LDK 56.4㎡ 80.89万円/㎡2025-05-06 4DK 69.6㎡ 132.04万円/㎡2025-06-08 2LDK 56.4㎡ 116.05万円/㎡2025-06-27 2LDK 56.4㎡ 151.22万円/㎡2025-08-29 2LDK 56.4㎡ 137.74万円/㎡2025-10-10 2LDK 56.4㎡ 104.33万円/㎡ 2014-10 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-10 1階 2LDK 56.4㎡ 104.33万円/㎡
2025-08-29 11階 2LDK 56.4㎡ 137.74万円/㎡
2025-06-27 11階 2LDK 56.4㎡ 151.22万円/㎡
2025-06-08 1階 2LDK 56.4㎡ 116.05万円/㎡
2025-05-06 4階 4DK 69.6㎡ 132.04万円/㎡
2025-03-07 1階 2LDK 56.4㎡ 80.89万円/㎡
2025-01-05 7階 3DK 56.4㎡ 133.64万円/㎡
2024-10-29 11階 2LDK 56.4㎡ 145.36万円/㎡
2024-08-30 8階 2LDK 49.6㎡ 133.16万円/㎡
2024-08-05 11階 2LDK 56.4㎡ 139.5万円/㎡
2024-07-15 8階 2LDK 49.06㎡ 141.37万円/㎡
2024-07-04 7階 3DK 56.4㎡ 133.64万円/㎡
2024-05-26 3階 2LDK 56.4㎡ 133.64万円/㎡
2024-04-02 8階 2LDK 49.6㎡ 139.83万円/㎡
2022-08-28 8階 3LDK 69.6㎡ 128.15万円/㎡
2022-07-17 8階 3LDK 69.6㎡ 125.77万円/㎡
2022-07-17 4階 3LDK 69.6㎡ 118.65万円/㎡
2022-05-24 4階 3LDK 69.6㎡ 116.27万円/㎡
2022-03-08 7階 3DK 56.4㎡ 121.92万円/㎡
2022-02-27 8階 3LDK 69.6㎡ 128.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。