サムティ天王寺イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線/美章園駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年1月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積23.25m² ~ 25.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社淺川組
管理会社グローバルコミュニティ

サムティ天王寺イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年1月築という条件が希望に合いました。サムティ天王寺イーストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、天王寺町南3丁目4-20の利便性を評価しています。サムティ天王寺イーストなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天王寺町南3丁目4-20の空気感が希望に近いと感じました。サムティ天王寺イーストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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サムティ天王寺イーストの売却ガイド

サムティ天王寺イーストは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ天王寺イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

サムティ天王寺イーストを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

サムティ天王寺イーストに関するよくある質問

サムティ天王寺イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ天王寺イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ天王寺イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサムティ天王寺イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ天王寺イーストはどのような物件ですか?

サムティ天王寺イーストは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩3分。築2009年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ天王寺イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河堀口駅に対する口コミ】家から一番近い駅なので、よく利用しています。 天王寺に近いので、すぐに行けて便利です。 揺れる時のアナウンスなどもこまめにしてくれますので、親切だなぁと感じました。 電車の間隔も短めなので、利用しやすいです。
【河堀口駅に対する口コミ】駅がかなり高い所にあり、エスカレーターが完備されているのですが、下りのエスカレーターが止まっている事が頻繁にあり、エレベーターも混んでいるので、階段で降りるしかなく、荷物が多いときはとてもしんどいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
天王寺まで一駅なのであっとゆうまに到着する
待ち時間が長いし一駅なので歩いてもいいかなとおもう
生活利便施設の充実
キューズモールやハルカスが近いから便利。
強いてあげればどこに行っても人が多いのが気になる。
飲食店の充実
どんなお店でもあるからほんとに便利。スタバ、居酒屋なんでも。
特にデメリットが浮かばないが居酒屋が多いので歩きタバコがまぢで多い
暮らし・子育て環境の充実
近くにぎんのすず保育園や幼稚園高校も徒歩5分圏内にあるし小学校中学校も近くほんとに子育てしやすいとおもう
25号線を渡って小学校に通っているので早朝に変質者が何度か出てるのが気になる
治安
周りに学校幼稚園保育園がたくさんあるので治安はいいとおもう
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
コストパフォーマンス
駅近、天王寺まで徒歩圏内なので便利で交通面も便利だか高い
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
交通利便性
難波、梅田など南や方へのアクセスも良く天王寺駅には2分ほどで着くのでとても便利。電車は15分に1本は来る。
美章園は遅延が多い印象。大体出かけるには必ず乗り換えないといけない。ホームが狭いので朝の通勤ラッシュは混雑する。普通電車しか停まらないので和歌山方面に行く時は天王寺に一回出てから行くか、他の駅での乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の近くにサンコーのスーパーやローソンがある。病院も耳鼻科、眼科、大きな病院もあるので困らない。自転車で10分程で天王寺に出られるのでショッピングは困らない。
強いていうなら駅近のスーパーが20時に閉まるので仕事終わりに寄ることができない。
飲食店の充実
中華料理屋が多い。大通りにある明洋軒が美味しい。行きつけの店も何軒かある。
とくに充実してるかというと駅近には少ない印象。自転車で10分ほど行けばあるが近くにはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつかあり子供の遊んでる姿をよく見る。幼稚園や小学校もアカカベ薬局の近くに二つくらいある。
子供に向けた施設が思いつかない。イオンの様なファミリー向けの商業施設がない。屋内で過ごせるなどは駅近にはない。
治安
日中は子供が多く明るい印象。スーパーや買い物客などが多い。
夜中に人の叫んでいる声が聞こえたり、大きいバイクの音やパトカーやヘリコプターの音もする。美章園の近くの道も汚く路上喫煙も目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は便利が良い割に安いと思う。天王寺に住むと家賃がかなり高いが、自転車で10分くらいで行けるので
安いといっても天王寺に比べたら安いだけで大体10万円くらいする賃貸を勧められることが多い。
交通利便性
徒歩6分先に別路線使用できる駅があります
阪和線の性質上次の駅、天王寺に行きたくても15分に一本しか来ません
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ銀行を含む商店街があるのでそれなりに充実していると思います。
リハビリテーションセンター、整骨院など少し高齢者向けの施設が多いかもしれません
飲食店の充実
高架下の商店街には多くの飲食店や喫茶店があり飲食店には困りません。
喫茶店は少し年季の入ったレトロなお店が多くて入りづらい人もいらっしゃるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分近辺に託児センター、小学校、中学校、大学などがあり暮らしやすいです。
駅にエレベーターがあるのですが、少しわかりづらい入り組んだところにあるのでもっとわかりやすくなればいいと思います
治安
夜は静かで外を出歩く人も少ない比較的安全な地域です。
治安は良い方だと思うのですが、駅前には落書きが見受けられますね。
コストパフォーマンス
天王寺から近く比較的栄えているので利便性が高い地域です。
人気のある土地なので土地の値段が上昇しています。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。