サザンスクエア加古川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/宝殿駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県加古川市西神吉町岸522-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年12月
総戸数124戸
中学校区域加古川市立神吉中学校
専有面積67.78m² ~ 93.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社昭光通商
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サザンスクエア加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サザンスクエア加古川はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サザンスクエア加古川なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サザンスクエア加古川は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サザンスクエア加古川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サザンスクエア加古川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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サザンスクエア加古川の売却ガイド

サザンスクエア加古川は兵庫県加古川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数124戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宝殿駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサザンスクエア加古川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サザンスクエア加古川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 宝殿駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/宝殿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 中学校区: 加古川市立神吉中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

サザンスクエア加古川に関するよくある質問

サザンスクエア加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サザンスクエア加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サザンスクエア加古川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサザンスクエア加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サザンスクエア加古川はどのような物件ですか?

サザンスクエア加古川は兵庫県加古川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。宝殿駅徒歩15分。築1991年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サザンスクエア加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅はJR宝殿駅で、急行停車駅である加古川駅まで1駅と近いです。
最寄り駅まで、徒歩15分くらいかかります。平坦な道ですが、少し遠い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バイパス沿いに建てられており、バイパス出入口も近い為、車で移動することが多い人には便利です。
バイパスの高架下の道は少し見通しが悪く、スピードを出して通り過ぎる車が時々いる点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は最近ベージュっぽい色から白っぽく塗り替えられ、綺麗になりました。
出入口部分はオートロックではないので、若干セキュリティー面で気になるところはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すぐ近くに高い建物がないので3階以上であれば日当たり、見晴らしもいいです。
建てられたのが1991年と、それなりに築年数が経っているので設備は全体的に古くなってきている感じはします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分くらいのところに、マックスバリュや100均などのあるアイモールというショッピングセンターがあり便利です。
マンション周辺にコンビニなどがないので、ちょっとした買い物をしたい時は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
バイパスが近く、川沿いの市民病院や、夜間救急病院までが近いので安心です。
学校、幼稚園までの距離が少し遠く、こども達は少しかわいそうな印象です。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り宝殿駅まで15分、充分徒歩圏内です。
敷地内に駐車場の空きがなく、月極駐車場も遠い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
マックスバリュが近い、業務スーパー、薬局、百均、病院、ホームセンターなど近い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】みどりの窓口はありませんが、隣の加古川駅にはあるのでそこまで不便ではない。普通電車のみです。小さいですがセブンイレブンとセブンのATMありです。ICカード、モバイルsuica利用できます。エレベーターあり、トイレは最近新しくなってとても綺麗です!
【宝殿駅に対する口コミ】駅に入るのと、改札内も階段で昇り降りしなければならないが、エレベーターはあるがエスカレーターがないので少し不便です。小さいセブンイレブンは入っていますが、開店が遅く、閉店が早いので注意。
2024年01月 メリット
交通利便性
神戸方面からの連絡がよい。加古川市で新快速から快速への乗換が良い。
もし、普通が西明石より西側も゙運転していれば良くなる。
生活利便施設の充実
買い物をするという事については、特に問題ない。
強いて挙げれば、駅周辺に店が少ないこと。
飲食店の充実
家庭的な゙飲食店舗がある程度で、浸しみがある。
強いて挙げれば、大型の店舗が有れば良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、問題ない。ただし、小学校、チュ学校。
強いて挙げれば、高校学校が駅周辺にない。
治安
治安については、特に問題ない。変な゙飲食店がない。
駅から離れると、街灯が少ない場合がある。
コストパフォーマンス
家賃に関しては、高くない物件が多いと思う。
賃貸物件は、ちく年数が多い物件が多いと思う。
交通利便性
立地的に、利用者が多いので、普通がとまる駅ですが、バスもタクシーもとまります。
改札が上にあるので、急ぎの時階段がつらいです。エスカレーターがあればいいです。
生活利便施設の充実
コンビニが、改札前にあります。トイレは、改札内ですが、駅員さんに声かけると利用させてくれます。
駅には、コンビニしかないですが、周辺には病院や、飲食店があります。
飲食店の充実
歩いて5分ぐらいの所に、美味しいケーキ屋とパン屋さんがあります。塾がめちゃくちゃ多いです。
オシャレなお店が増えてくれたらいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターは設置希望ですが、エレベーターは北側南側に一つづつあります。
本数が少ないので、待ち時間が長いので、ベンチを増やしてほしいです。
治安
利用者が多いけど、トラブルみたいなのを駅で見たことはありません。
交番はありますが、警察官みたことがないかもです。
コストパフォーマンス
生活用品を売っているお店は多いですし、病院も近くにいろんな科があります。
オシャレな店が少ないです。年配者向けの店が多いかもです。
交通利便性
メリットを特に感じません。宝殿駅を最寄りにするよりも加古川駅を最寄りにしたほうがいいと思います。
普通でしか止まらない駅、30分に1本しか電車が来ない、バスが廃止になりワンボックスカーに乗り合わせという形になったので車がないと困るのではないかなと感じました。宝殿駅の高砂側に降りるのか反対側に降りるのかでも便利さは変わると思います。高砂側のほうが便利です。
生活利便施設の充実
少し歩けば、マックスバリュー、回転寿司、ローソンなどがあったと思います。ただ駅の近くに住まないと本当に不便だと思います。
駅の近くに住まないと何もないところ。自転車か車が必須なところ。
飲食店の充実
マックスバリューのところに行けば少しだけ飲食店があります。お好み焼き屋さんなどもあり喫茶店もありますが1件とかしかないので選べません。
飲食店の数自体が多くはないので選べないところです。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く自然豊かではあるのでのびのび育ててあげたいと思う方には合っているのではないかなと思います。
グローバルな教育をしたい、良いものに触れさせて育てたいと思っている方にはおすすめできません。
治安
人通りが少ないので治安は良いと思います。駅周辺は汚くはないと思いますが、なにもなく街灯も少ないのでそこは少し気を付けたほうがいいと思います。
高齢者の方が多く、自転車走行、車での走行が危ないなと感じることもあります。
コストパフォーマンス
家賃はとても安いなと感じますが、その分給与も高くはないので住むのはこのあたりにして職場は神戸などにするほうがいいと思いました。山や畑が多いので、仲良くなれば野菜などをもらうことができると思います。
自転車、車がないと生活しにくいと思います。のんびり暮らすにはいいと思います。

サザンスクエア加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.71万円/㎡
データ件数96
価格トレンド↓ 下落傾向
19.3 56.85 94.4 2014-11-20 3LDK 70.06㎡ 32.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.06㎡ 32.56万円/㎡2015-02-12 4LDK 87.04㎡ 32.28万円/㎡2015-05-11 3LDK 70.06㎡ 41.05万円/㎡2015-09-10 3LDK 74.02㎡ 34.84万円/㎡2016-02-04 3LDK 70.51㎡ 51.48万円/㎡2016-02-25 3LDK 70.51㎡ 46.79万円/㎡2016-06-09 3LDK 73.25㎡ 35.65万円/㎡2016-08-29 3LDK 73.25㎡ 32.95万円/㎡2016-11-07 3LDK 70.51㎡ 45.01万円/㎡2016-12-05 3LDK 73.25㎡ 35.65万円/㎡2017-05-11 3LDK 70.51㎡ 32.35万円/㎡2017-06-25 3LDK 70.51㎡ 32.35万円/㎡2017-08-06 3LDK 70.51㎡ 27.19万円/㎡2017-08-28 3LDK 70.06㎡ 27.37万円/㎡2017-09-17 3LDK 70.06㎡ 32.09万円/㎡2017-11-12 3LDK 70.06㎡ 32.09万円/㎡2018-01-13 4LDK 80.72㎡ 34.81万円/㎡2019-02-25 4LDK 80.12㎡ 38.37万円/㎡2019-06-17 4LDK 87.04㎡ 33.42万円/㎡2019-06-18 3LDK 70.51㎡ 38.44万円/㎡2019-07-11 4LDK 80.12㎡ 31.36万円/㎡2019-12-21 4LDK 80.12㎡ 35.07万円/㎡2020-01-21 4LDK 80.12㎡ 33.01万円/㎡2020-03-11 3LDK 70.51㎡ 37.51万円/㎡2020-06-21 3LDK 70.51㎡ 42.2万円/㎡2020-08-29 3LDK 73.25㎡ 54.11万円/㎡2020-09-13 3LDK 70.51㎡ 42.2万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.51㎡ 37.51万円/㎡2021-01-25 4LDK 80.12㎡ 28.47万円/㎡2021-03-19 4LDK 80.12㎡ 30.12万円/㎡2021-04-23 3LDK 70.51㎡ 35.16万円/㎡2021-04-27 3LDK 70.51㎡ 45.95万円/㎡2021-05-17 3LDK 70.51㎡ 36.57万円/㎡2021-06-01 3LDK 72.91㎡ 39.9万円/㎡2021-06-04 3LDK 74.02㎡ 35.73万円/㎡2021-06-05 3LDK 74.02㎡ 35.73万円/㎡2021-06-29 4LDK 77.6㎡ 55.34万円/㎡2021-06-29 4LDK 80.12㎡ 53.6万円/㎡2021-07-31 4LDK 80.12㎡ 48.69万円/㎡2021-09-03 3LDK 74.02㎡ 44.21万円/㎡2021-09-04 3LDK 70.51㎡ 45.95万円/㎡2021-10-24 3LDK 70.51㎡ 35.16万円/㎡2021-12-02 3LDK 72.91㎡ 39.9万円/㎡2021-12-16 3LDK 70.51㎡ 45.95万円/㎡2022-02-01 3LDK 70.51㎡ 50.17万円/㎡2022-02-01 4LDK 80.12㎡ 45.8万円/㎡2022-02-07 3LDK 70.51㎡ 41.73万円/㎡2022-03-04 3LDK 70.51㎡ 70.23万円/㎡2022-03-27 3LDK 70.51㎡ 46.42万円/㎡2022-04-05 3LDK 74.02㎡ 44.21万円/㎡2022-04-16 3LDK 71.6㎡ 59.98万円/㎡2022-05-03 4LDK 80.12㎡ 45.8万円/㎡2022-05-29 3LDK 74.02㎡ 38.85万円/㎡2022-06-03 3LDK 72.91㎡ 39.9万円/㎡2022-07-17 3LDK 70.51㎡ 41.26万円/㎡2022-08-15 3LDK 74.02㎡ 38.85万円/㎡2022-08-19 3LDK 70.51㎡ 65.54万円/㎡2022-09-17 3LDK 68.23㎡ 43.12万円/㎡2022-09-27 3LDK 70.51㎡ 60.9万円/㎡2022-11-05 3LDK 70.51㎡ 58.56万円/㎡2022-12-02 4LDK 83.33㎡ 66.25万円/㎡2022-12-26 4LDK 83.33㎡ 63.08万円/㎡2023-01-15 3LDK 70.06㎡ 41.52万円/㎡2023-02-06 4LDK 83.33㎡ 60.7万円/㎡2023-02-14 4LDK 80.12㎡ 56.94万円/㎡2023-03-16 3LDK 70.06㎡ 43.88万円/㎡2023-03-20 4LDK 83.33㎡ 50.78万円/㎡2023-04-03 4LDK 84.09㎡ 60.15万円/㎡2023-06-09 4LDK 84.09㎡ 58.5万円/㎡2023-07-25 4LDK 86.69㎡ 56.74万円/㎡2023-08-19 4LDK 83.33㎡ 49.59万円/㎡2023-09-01 4LDK 86.69㎡ 52.93万円/㎡2023-09-06 4LDK 83.33㎡ 47.13万円/㎡2023-09-24 4LDK 84.09㎡ 58.5万円/㎡2023-11-18 2LDK 70.51㎡ 88.14万円/㎡2023-12-16 2LDK 70.51㎡ 74.08万円/㎡2023-12-27 4LDK 83.33㎡ 53.08万円/㎡2024-01-16 3LDK 67.78㎡ 40.48万円/㎡2024-02-08 3LDK 70.06㎡ 41.52万円/㎡2024-02-14 4LDK 83.33㎡ 44.95万円/㎡2024-02-17 3LDK 67.78㎡ 40.48万円/㎡2024-04-03 4LDK 83.33㎡ 44.95万円/㎡2024-04-13 3LDK 70.06㎡ 41.52万円/㎡2024-06-09 3LDK 67.78㎡ 38.04万円/㎡2024-07-11 3LDK 77.63㎡ 48.97万円/㎡2024-07-29 3LDK 77.63㎡ 49.4万円/㎡2024-09-19 3LDK 77.63㎡ 41.73万円/㎡2024-10-08 3LDK 67.78㎡ 33.17万円/㎡2024-11-04 3LDK 77.63㎡ 37.81万円/㎡2025-04-03 4LDK 77.6㎡ 25.56万円/㎡2025-04-14 3LDK 67.78㎡ 33.17万円/㎡2026-02-08 3LDK 73.25㎡ 40.62万円/㎡2026-02-27 3LDK 70.06㎡ 29.73万円/㎡2026-02-28 3LDK 73.25㎡ 40.62万円/㎡2026-03-05 3LDK 93.57㎡ 31.8万円/㎡ 2014-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 4階 3LDK 93.57㎡ 31.8万円/㎡
2026-02-28 4階 3LDK 73.25㎡ 40.62万円/㎡
2026-02-27 1階 3LDK 70.06㎡ 29.73万円/㎡
2026-02-08 4階 3LDK 73.25㎡ 40.62万円/㎡
2025-04-14 11階 3LDK 67.78㎡ 33.17万円/㎡
2025-04-03 11階 4LDK 77.6㎡ 25.56万円/㎡
2024-11-04 3階 3LDK 77.63㎡ 37.81万円/㎡
2024-10-08 11階 3LDK 67.78㎡ 33.17万円/㎡
2024-09-19 3階 3LDK 77.63㎡ 41.73万円/㎡
2024-07-29 3階 3LDK 77.63㎡ 49.4万円/㎡
2024-07-11 3階 3LDK 77.63㎡ 48.97万円/㎡
2024-06-09 11階 3LDK 67.78㎡ 38.04万円/㎡
2024-04-13 1階 3LDK 70.06㎡ 41.52万円/㎡
2024-04-03 1階 4LDK 83.33㎡ 44.95万円/㎡
2024-02-17 11階 3LDK 67.78㎡ 40.48万円/㎡
2024-02-14 1階 4LDK 83.33㎡ 44.95万円/㎡
2024-02-08 1階 3LDK 70.06㎡ 41.52万円/㎡
2024-01-16 11階 3LDK 67.78㎡ 40.48万円/㎡
2023-12-27 1階 4LDK 83.33㎡ 53.08万円/㎡
2023-12-16 11階 2LDK 70.51㎡ 74.08万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。