コージースクエア今福鶴見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年7月
総戸数24戸
小学校区域鶴見小学校
中学校区域緑中学校
専有面積72.77m² ~ 80.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社興人
施工会社大末建設
管理会社日本管財住宅管理

コージースクエア今福鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鶴見4丁目8-2の利便性を評価しています。コージースクエア今福鶴見なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市鶴見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鶴見4丁目8-2の空気感が希望に近いと感じました。コージースクエア今福鶴見なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで73〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コージースクエア今福鶴見のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コージースクエア今福鶴見のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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コージースクエア今福鶴見の売却ガイド

コージースクエア今福鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコージースクエア今福鶴見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

コージースクエア今福鶴見を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴見小学校
  • 中学校区: 緑中学校

コージースクエア今福鶴見に関するよくある質問

コージースクエア今福鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コージースクエア今福鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コージースクエア今福鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコージースクエア今福鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コージースクエア今福鶴見はどのような物件ですか?

コージースクエア今福鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩3分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コージースクエア今福鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は今福鶴見。駅からマンションまで3分。
夜道は少し人気がなくなり危ないかもしれません。ただ、治安は良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りを一本入っているので静か。特に事件等起こった事はありませんでした。
洗濯物には埃が付きやすいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラあり。掃除は行き届いていました。
今時インターホンにカメラがない。共用部廊下に自転車を置く人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★
一部屋づつは大きめ。中に入った時、広々とした感じがする。
西向きは冬、結露が激しい。サッシの性能が古いのか悪いのか。全部屋戸建感覚なのは良いけど、囲まれてない分マンションなのに寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からスーパー、コンビニ等たっぷり店があり、買い物には困らない。
スーパー、コンビニ等のフランチャイズチェーンはたくさんあるが、個性ある一般のお店は少ないように思う。生活するには困らないけど、町としての面白みには欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も診療科、学校もたくさんある。直ぐ近くに公園があるのも子育て中にはありがたい。
マンション内のコミュニケーションは全くない。定期的に管理組合の会合はある。
2024年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋が多いため、窓が多く風通しよく感じた。
洗面所だけ一段床が上がっていて、バリアフリーとはいえない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパー、イオンモールやイズミヤと商業施設が充実しています。京橋や心斎橋まで一本で出られるので便利です。京橋まで出ればJR環状線も利用できますし、通勤や通学に利用しやすい路線だと思います。
【今福鶴見駅に対する口コミ】駐輪場が満車になりやすく停める場所に困るのが難点。
2023年09月 メリット
交通利便性
都市部の心斎橋まで乗り換えなしで15分ほど。通勤ラッシュを避ければ、座れるほどの余裕がある。
大阪城ホールが近くにあるので、イベント時に電車内が混雑する。地上に出るのに長い階段を登らなければならない。
生活利便施設の充実
関西スーパーやダイコクドラッグ、郵便局、ローソンがあるので便利。
駅中には施設はなく、全て階段を登って地上に出なければならない。
飲食店の充実
コメダ珈琲があるので23時までカフェスペースで作業ができる点。
ココスや王将などの飲食店までは徒歩5分ほど歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から数分で通える塾が多い。近くに鶴見緑地公園がある。
気軽に遊べる公園が少ない。狭い歩道にマナーの悪い自転車が多く危険。
治安
車がよく通り、大通りは明るいので、夜も比較的安全だと思う。
歩きタバコや、道に唾を吐く人などマナーの悪い人が多い印象。
コストパフォーマンス
利便性が高いが、駅から数分離れた場所だと家賃が安い。
駐車場代が高い。安いところでも月額17,000円以上する。

コージースクエア今福鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.63万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.35 132.99 172.63 2013-06-10 3LDK 72.77㎡ 103.58万円/㎡2014-03-16 3LDK 75.73㎡ 103.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.73㎡ 99.96万円/㎡2015-02-26 3LDK 80.34㎡ 102.87万円/㎡2015-09-07 3LDK 80.34㎡ 102.05万円/㎡2016-03-25 3LDK 80.34㎡ 120.56万円/㎡2016-09-26 3LDK 80.34㎡ 111.02万円/㎡2016-12-10 3LDK 80.34㎡ 118.5万円/㎡2016-12-25 3LDK 80.34㎡ 111.02万円/㎡2017-04-13 3LDK 80.34㎡ 120.56万円/㎡2017-09-03 3LDK 79.25㎡ 111.79万円/㎡2017-10-14 3LDK 80.34㎡ 120.56万円/㎡2018-02-09 3LDK 79.25㎡ 105.53万円/㎡2018-07-16 3LDK 80.34㎡ 111.02万円/㎡2020-08-09 3LDK 75.73㎡ 122.23万円/㎡2020-09-28 3LDK 75.73㎡ 103.89万円/㎡2020-11-16 3LDK 75.73㎡ 103.89万円/㎡2020-11-23 3LDK 72.77㎡ 111.3万円/㎡2021-01-29 3LDK 75.73㎡ 130.08万円/㎡2021-03-05 3LDK 75.7㎡ 130.14万円/㎡2022-03-31 3LDK 75.73㎡ 120.04万円/㎡2024-02-17 3LDK 79.25㎡ 157.68万円/㎡2024-05-25 3LDK 79.25㎡ 149.33万円/㎡2024-10-21 3LDK 79.25㎡ 145.16万円/㎡2025-01-12 3LDK 79.25㎡ 128.48万円/㎡2025-05-04 3LDK 79.25㎡ 166.02万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-04 6階 3LDK 79.25㎡ 166.02万円/㎡
2025-01-12 6階 3LDK 79.25㎡ 128.48万円/㎡
2024-10-21 6階 3LDK 79.25㎡ 145.16万円/㎡
2024-05-25 6階 3LDK 79.25㎡ 149.33万円/㎡
2024-02-17 6階 3LDK 79.25㎡ 157.68万円/㎡
2022-03-31 4階 3LDK 75.73㎡ 120.04万円/㎡
2021-03-05 2階 3LDK 75.7㎡ 130.14万円/㎡
2021-01-29 2階 3LDK 75.73㎡ 130.08万円/㎡
2020-11-23 3階 3LDK 72.77㎡ 111.3万円/㎡
2020-11-16 2階 3LDK 75.73㎡ 103.89万円/㎡
2020-09-28 4階 3LDK 75.73㎡ 103.89万円/㎡
2020-08-09 2階 3LDK 75.73㎡ 122.23万円/㎡
2018-07-16 5階 3LDK 80.34㎡ 111.02万円/㎡
2018-02-09 2階 3LDK 79.25㎡ 105.53万円/㎡
2017-10-14 5階 3LDK 80.34㎡ 120.56万円/㎡
2017-09-03 2階 3LDK 79.25㎡ 111.79万円/㎡
2017-04-13 5階 3LDK 80.34㎡ 120.56万円/㎡
2016-12-25 5階 3LDK 80.34㎡ 111.02万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 80.34㎡ 118.5万円/㎡
2016-09-26 5階 3LDK 80.34㎡ 111.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。