コモドクオーレ阿倍野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年1月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積63.15m² ~ 104.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪神リアルエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

コモドクオーレ阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コモドクオーレ阿倍野はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コモドクオーレ阿倍野は三明町2丁目40での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 文の里駅まで徒歩6分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コモドクオーレ阿倍野は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コモドクオーレ阿倍野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 コモドクオーレ阿倍野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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コモドクオーレ阿倍野の売却ガイド

コモドクオーレ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコモドクオーレ阿倍野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

コモドクオーレ阿倍野を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

コモドクオーレ阿倍野に関するよくある質問

コモドクオーレ阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コモドクオーレ阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コモドクオーレ阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコモドクオーレ阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コモドクオーレ阿倍野はどのような物件ですか?

コモドクオーレ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩6分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コモドクオーレ阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】様々な路線の起終点駅となっており、非常に利便性が高い駅である。交通の観点から見ると利便性は非常に高いと思われる。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば乗り換え時にどこに向かえば良いか分かりにくいことである。駅周辺の物価は他の関西の場所と比べて少し高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物施設が非常に充実している。また、病院も近くにある。駅周辺は施設も含めて綺麗であり、使っていて心地よい。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】もし、天王寺駅の近くにある公園がもっと大きければさらに多くの人が利用すると考える。強いて挙げるなら車やバイクで大きな音を鳴らす人が多いこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺MIOにある飲食店の種類が多く、何度行っても飽きない。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら飲食店の平均的な料金が高いことである。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校は近くにあり学生にとっては便利だと思われる。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園があるが、子供たちが遊ぶスペースが狭いように感じた。
2024年09月 メリット
交通利便性
都会すぎ、主要駅ミオ近いアクセスいい 電車の本数多いいっぱいいろんな電車止まるから便利
主要駅やから改札、路線多すぎる、多いのに案内板少なすぎる
生活利便施設の充実
日常生活に必要なの全部そろう、電車来る頻度はやいからいい
デメリットか、なんか有名な店はこういうとこに集まるから無さそう
飲食店の充実
周辺にでっかいミオあるからめちゃいい!!
デメリットか、なんか有名な店はこういうとこに集まるから無さそう
暮らし・子育て環境の充実
都会で改札いっぱいやからトイレとかたくさんありそう!
都内やから改札いっぱいで迷子なったらみつけるの大変
治安
改札いっぱいやしいろんな路線と繋がってるからにぎやか
うーん治安はあんまかも、酔っ払いとか外国人おおい、休みの夜は人多すぎて感染クラスターおこりそう
コストパフォーマンス
伊丹空港とか新大阪ちかいのは便利、人呼びやすそう
家賃とか物価はたかい!あと関空遠いからそれは不便かも
交通利便性
阿倍野駅別名天王寺駅と呼ぶ人もいます。複数路線がとまり快速から急行まで様々ですよ。始発から終電までいつでも混雑していますが広いのでそこまで影響なく素晴らしい駅ですよ。
乗り換えなどが距離があるので歩く距離が長くなるので不慣れな人は覚えるまでが大変かもです。
生活利便施設の充実
駅と百貨店が隣接していて、日本一の商業ビルのハルカスも隣接しているのでとてもスケールが大きい駅です。生活面も少し歩けば住宅街も病院もなんでもありとても便利です。
とくにありませんが幹線道路が広く交通量もとても多いので事故が多い位ですかね。
飲食店の充実
人気店から昔からのしみせや大手チェーン店含めて飲食店が近辺に非常に多く下町なので風情もよくて最高ですよ。
お店がありすぎて選ぶのに悩みすぎてしまう所がデメリットですね。いい悩みですが、、、
暮らし・子育て環境の充実
有名な進学校含めて学校がとても多い街なので子育てするにはとてもよいと思います。公園なども沢山あり少しいけば大型スーパー、少しいけば飲食店、少しいけば観光地、など立地は最高です。
進学校の私立が多くお金持ちの方や芸能人の方も沢山住んでいるので公立一本で考えている方には少し選択肢が少ないかなと思います。
治安
駅は数年前なの新設された所なのでとても綺麗ですよ。昼と夜の違いはライトアップが多く夜に光がとても多くなり全く昼と違う景色がみれると思います。特にハルカスのライトアップは日本一のビルという事もありめちゃくちゃ綺麗で下から見上げるとすごいですよ。
隣街がホームレスの街、西成区になり隣接しているのでたまによろしくない方々がフラフラしてる事があったりしますがさほど気にする事もありません。日常の風景にかわりますよ。
コストパフォーマンス
家賃はピンキリですが利便性がとてもよいのでなんせ住みやすくて便利です。家族で生活するには最高ですね。
とくにありませんが強いて言うのであれば少し入れば住宅街ですが少し出れば幹線道路なので交通量が多い事位ですかね。

コモドクオーレ阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.22万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
125.68 143.55 161.41 2009-10-19 3LDK 74.7㎡ 148.25万円/㎡2010-04-04 3LDK 76.57㎡ 128.66万円/㎡2010-06-26 3LDK 74.7㎡ 158.43万円/㎡2011-07-28 3LDK 90.76㎡ 141.32万円/㎡2011-07-31 3LDK 76.57㎡ 136万円/㎡2011-09-05 3LDK 76.57㎡ 128.66万円/㎡ 2009-10 2011-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2011-09-05 2階 3LDK 76.57㎡ 128.66万円/㎡
2011-07-31 2階 3LDK 76.57㎡ 136万円/㎡
2011-07-28 3階 3LDK 90.76㎡ 141.32万円/㎡
2010-06-26 5階 3LDK 74.7㎡ 158.43万円/㎡
2010-04-04 8階 3LDK 76.57㎡ 128.66万円/㎡
2009-10-19 5階 3LDK 74.7㎡ 148.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。