コスモ鶴見の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年10月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立今津小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積63.03m² ~ 77.11m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社佐伯建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コスモ鶴見なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コスモ鶴見は今津北4丁目12-35での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜77m2という条件が希望に合いました。コスモ鶴見は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ鶴見の売却ガイド

コスモ鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ鶴見の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

コスモ鶴見を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩7分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立今津小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

コスモ鶴見に関するよくある質問

コスモ鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ鶴見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ鶴見はどのような物件ですか?

コスモ鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩7分。築1995年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ鶴見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】そこそこ大きな百円ショップが近い。 電車は駅から乗った直後は混んでいるが、3駅我慢すればみんな降りていくので座れるようになる。 大阪駅まで約20分(乗り換え1回)で行ける。 大阪環状線への乗り換えが楽なので、大阪の様々なところへ出やすい。
【徳庵駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない。 一つ手前の駅が終点駅になりやすい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】都会である梅田(北新地経由)に一本でいけることはかなりのメリットだと思います。後、環状線にもすぐに行けるので京橋、天満橋など飲み屋街にも比較的行きやすい駅だと思います。乗車人数も多くないので朝の通勤には良いです。
【徳庵駅に対する口コミ】徳庵駅の近くには居酒屋が少なく少し廃れている。車も通りにくく、車でもお迎えには不向きな駅。
2024年04月 メリット
交通利便性
中心部までのアクセス便利・改札までの距離・
ロータリーがなく車つけが不便・快速が止まらない
生活利便施設の充実
スーパーがある・診療所・商店街・花屋・美容院・郵便局
こじんまりだが生活に困ることはないのでデメリットはありません
飲食店の充実
飲食店は充実している・有名ベーカリーがある・喫茶店がある・リーズナブルで美味しいケーキ店あり
オシャレでゆっくりできるようなお店はない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり・多機能トイレあり・公園は多い
駅前に居酒屋が何軒かあるので、たまに酔っ払いはいると思います。駅の裏側に行くと街灯が少なく暗い
治安
歓楽街はない・駅前コンビニも23時で閉まるので人がたむろする事はない・商店街なので街灯は多い
駅前に居酒屋が何軒かあるので、たまに酔っ払いはいると思います。駅の裏側に行くと街灯が少なく暗い
コストパフォーマンス
若い人よりお年寄りが多いので静かで住みやすい
お年寄りが多いので活気はないのがデメリットかもしれません
交通利便性
普通電車しか止まらないが都心部までのアクセスはしやすい。
強いて言うなら快速がとまらないのでとまればなおよい。
生活利便施設の充実
近隣にスーパーやコンビニ、居酒屋もあり充実している。
北側に商店街があるが、寂れているところもある。
飲食店の充実
居酒屋やお好み焼きやさんなどがある程度ある。
ファミリーレストランなど子どもとゆっくりできるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
最近駅中が整備されて階段が広くなった。エレベーターなどもある。
近隣に大きい公園はなく。保育所等の教育施設が充実してるイメージはない。
治安
駅周辺はとくに治安が悪いイメージはない。
強いて言うのであれば交番が近くにないと思う。
コストパフォーマンス
周辺は大阪市内にしては安価でスーパーもあるので住みやすい。ら
強いていうのであれば電車以外の公共交通機関が充実してたらいい
交通利便性
トイレが綺麗なところはいいなと思いました!!駅にセブイレブンがあるのもいいです!
仕方がないことだとは思いますが、快速が止まらないのは少し不便だなーと思います。
生活利便施設の充実
京橋に近いのでいいと思いました!!梅田や天王寺も行きやすくて便利です
徳庵駅自体はあまり何も無いかなと思うのが本音です
飲食店の充実
最近新しくうどん屋さんができたみたいで気になっています!
気軽に入れるファーストフード店なとがないので不便です
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があるのでいいと思いました!!
強いてあげれば保育園児がうるさい時がありました
治安
駅員さんの接し方もよくて治安はいい方だと思います!
強いてあげれば人通りが少ない方なので夜は少し怖いです
コストパフォーマンス
物価は分からないけど学研都市線自体交通費が安いのがいいと思います!
強いてあげるならスーパーが少ないのでコンビニで買わなくちゃ行けなくてコスパが悪い時があります

コスモ鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.17万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.76 118.27 180.77 2013-06-10 3LDK 65.94㎡ 70.19万円/㎡2013-06-13 3LDK 65.94㎡ 70.14万円/㎡2013-06-19 4LDK 77.11㎡ 82.74万円/㎡2013-09-09 3LDK 65.94㎡ 74.2万円/㎡2013-10-11 3LDK 65.94㎡ 71.69万円/㎡2013-12-03 3LDK 65.94㎡ 70.19万円/㎡2016-04-11 3LDK 74.04㎡ 88.4万円/㎡2017-10-07 65.94㎡ 66.18万円/㎡2020-12-23 3LDK 63.08㎡ 73.37万円/㎡2021-05-31 3LDK 77.11㎡ 114.89万円/㎡2022-06-10 3LDK 63.08㎡ 129.97万円/㎡2022-08-10 4LDK 77.11㎡ 157.77万円/㎡2022-09-11 3LDK 63.03㎡ 130.07万円/㎡2022-11-30 4LDK 77.11㎡ 157.77万円/㎡2022-12-10 3LDK 63.03㎡ 119.58万円/㎡2023-02-27 4LDK 77.11㎡ 149.19万円/㎡2023-04-11 4LDK 77.11㎡ 149.19万円/㎡2023-04-12 3LDK 65.94㎡ 154.41万円/㎡2023-06-11 3LDK 63.03㎡ 119.58万円/㎡2023-08-05 3LDK 69.3㎡ 137.38万円/㎡2023-09-20 3SLDK 69.3㎡ 137.86万円/㎡2023-10-15 3LDK 69.3㎡ 104.95万円/㎡2023-12-12 3LDK 63.03㎡ 119.58万円/㎡2023-12-20 3LDK 63.08㎡ 156.17万円/㎡2024-02-02 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡2024-04-21 3LDK 63.08㎡ 150.67万円/㎡2024-05-19 3LDK 69.3㎡ 147.78万円/㎡2024-06-03 3LDK 69.3㎡ 132.61万円/㎡2024-06-13 3LDK 63.03㎡ 119.58万円/㎡2024-07-24 3LDK 63.08㎡ 145.43万円/㎡2024-08-26 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡2024-09-16 3LDK 63.08㎡ 140.45万円/㎡2024-10-25 3LDK 63.08㎡ 109万円/㎡2024-11-05 1LDK 65.94㎡ 125.28万円/㎡2024-11-17 1LDK 65.94㎡ 109.29万円/㎡2024-12-04 1LDK 65.94㎡ 109.29万円/㎡2024-12-10 3LDK 65.94㎡ 106.28万円/㎡2025-01-20 1LDK 65.95㎡ 109.27万円/㎡2025-03-31 3LDK 69.3㎡ 113.53万円/㎡2025-04-14 3LDK 65.94㎡ 104.28万円/㎡2025-04-26 3LDK 63.08㎡ 109万円/㎡2025-05-14 3LDK 69.3㎡ 108.76万円/㎡2025-05-16 3LDK 63.08㎡ 140.45万円/㎡2025-05-19 3LDK 65.94㎡ 170.35万円/㎡2025-06-29 3LDK 63.08㎡ 128.29万円/㎡2025-09-02 3LDK 65.94㎡ 150.3万円/㎡2025-09-11 3LDK 65.94㎡ 160.33万円/㎡2025-10-26 3LDK 65.94㎡ 155.41万円/㎡2025-11-01 3LDK 65.94㎡ 150.3万円/㎡2025-11-07 3LDK 63.08㎡ 123.15万円/㎡2025-11-15 3LDK 69.3㎡ 101.13万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.94㎡ 150.3万円/㎡2025-12-13 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡2025-12-20 3LDK 63.08㎡ 123.15万円/㎡2025-12-22 2LDK 65.94㎡ 145.29万円/㎡2026-01-07 3LDK 65.94㎡ 145.29万円/㎡2026-02-08 3LDK 65.94㎡ 150.3万円/㎡2026-02-28 2SLDK 65.94㎡ 145.29万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 15階 2SLDK 65.94㎡ 145.29万円/㎡
2026-02-08 15階 3LDK 65.94㎡ 150.3万円/㎡
2026-01-07 15階 3LDK 65.94㎡ 145.29万円/㎡
2025-12-22 15階 2LDK 65.94㎡ 145.29万円/㎡
2025-12-20 7階 3LDK 63.08㎡ 123.15万円/㎡
2025-12-13 5階 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡
2025-12-06 15階 3LDK 65.94㎡ 150.3万円/㎡
2025-11-15 2階 3LDK 69.3㎡ 101.13万円/㎡
2025-11-07 7階 3LDK 63.08㎡ 123.15万円/㎡
2025-11-01 15階 3LDK 65.94㎡ 150.3万円/㎡
2025-10-26 8階 3LDK 65.94㎡ 155.41万円/㎡
2025-09-11 15階 3LDK 65.94㎡ 160.33万円/㎡
2025-09-02 15階 3LDK 65.94㎡ 150.3万円/㎡
2025-06-29 7階 3LDK 63.08㎡ 128.29万円/㎡
2025-05-19 15階 3LDK 65.94㎡ 170.35万円/㎡
2025-05-16 7階 3LDK 63.08㎡ 140.45万円/㎡
2025-05-14 2階 3LDK 69.3㎡ 108.76万円/㎡
2025-04-26 5階 3LDK 63.08㎡ 109万円/㎡
2025-04-14 8階 3LDK 65.94㎡ 104.28万円/㎡
2025-03-31 2階 3LDK 69.3㎡ 113.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。