コスモ阿倍野丸山通の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年2月
総戸数23戸
小学校区域丸山小学校
中学校区域松虫中学校
専有面積47.84m² ~ 79.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社益田工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ阿倍野丸山通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数23戸という点が安心材料になりました。コスモ阿倍野丸山通は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、丸山通2丁目4-10の利便性を評価しています。コスモ阿倍野丸山通なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コスモ阿倍野丸山通は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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コスモ阿倍野丸山通の売却ガイド

コスモ阿倍野丸山通は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は松田町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ阿倍野丸山通の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

コスモ阿倍野丸山通を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松田町駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/松田町駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩7分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 丸山小学校
  • 中学校区: 松虫中学校

コスモ阿倍野丸山通に関するよくある質問

コスモ阿倍野丸山通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ阿倍野丸山通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ阿倍野丸山通の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ阿倍野丸山通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ阿倍野丸山通はどのような物件ですか?

コスモ阿倍野丸山通は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松田町駅徒歩6分。築1986年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ阿倍野丸山通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅すぐにも品揃えが豊富なスーパーがあります。そして少し歩けばとても安いスーパーがあります。土地の値段が安いので、家賃や物価がとても安いです。それでいて、難波やオフィス街、都心部に出るのにとても便利です。大阪市営地下鉄堺筋線の始発駅なので通勤に便利です。また南海電気鉄道の天下茶屋駅は特急など、全ての電車が止まります。そのため電車の本数がとても多く便利です。
【天下茶屋駅に対する口コミ】治安が悪いです。スリやひったくり、ホームレスが多いのが気になります。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天下茶屋駅から近く、アクセスは良いです。
雨に濡れずに駅まで行く通路があれば助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
以前に比べてかなり治安も良くなり、周辺環境の問題も解決している場合が多いです。
坂道もあるので、移動はゆっくりと行う必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理やセキュリティーについてはしっかりとしていて、信頼できるレベルだと思います。
外観が少し古くなっているので、改装等があれば助かります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の室内設備は機能性が高く、活用しやすいと思いました。
改善点を考えると、日照がさらに良くなればと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニがある程度の範囲内にあります。
マンションとリンクして建設されたショッピングセンターがあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしや防災に関しては細部まで整っています。
マンション周辺の空き家の問題や坂道への安全性が確保されればもっと良いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】南海の高野線、本線の天下茶屋駅と駅が繋がっているので雨の日でも濡れずに乗り換えする事が出来ます。始発駅なのでほぼ100%座れます。また大抵、ホームに2列ぐらい電車が待機しており、朝は五分間隔ぐらいで出発するので待たされることもなく、非常に便利です。
【天下茶屋駅に対する口コミ】改札を出るとトイレがないので、改札を出る前にお手洗いは済ませておいたほうがよいです。阪急線と相互乗り入れしているので、阪急側に事故があるとこちらの堺筋線も影響を受けます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】乗り換え駅として改札が1つしかないので改札を間違えることがなく通勤通学に便利。 駅での待ち合わせでは人は多いが開けているため、相手も見つけやすい。 近くにスーパー コンビニ 薬局があるので帰り道に買い物も出来る。
【天下茶屋駅に対する口コミ】選挙の時期駅の両サイドで違う政党が演説していてうるさい。 遅延が起こった際に人が溢れかえる。

コスモ阿倍野丸山通の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.5万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.6 99.4 163.2 2013-06-10 3LDK 62.56㎡ 51.78万円/㎡2013-08-26 2LDK 47.84㎡ 74.63万円/㎡2013-09-29 2LDK 57.2㎡ 71.09万円/㎡2013-10-07 2SLDK 57.2㎡ 68.2万円/㎡2013-10-12 2LDK 47.84㎡ 66.34万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.2㎡ 46.23万円/㎡2014-05-15 3DK 56.38㎡ 75.05万円/㎡2014-09-05 3DK 56.38㎡ 69.77万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.2㎡ 71.09万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.2㎡ 68.2万円/㎡2014-09-07 3DK 56.38㎡ 68.6万円/㎡2014-11-14 2LDK 57.2㎡ 66.46万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.2㎡ 68.2万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.2㎡ 66.46万円/㎡2015-06-01 2LDK 57.2㎡ 68.77万円/㎡2015-11-02 2LDK 57.2㎡ 68.77万円/㎡2015-11-19 3DK 56.38㎡ 69.19万円/㎡2016-03-14 3SDK 56.38㎡ 104.95万円/㎡2016-05-19 2LDK 56.38㎡ 134.27万円/㎡2017-10-10 4LDK 79.12㎡ 70.61万円/㎡2017-11-25 3LDK 69.12㎡ 152.57万円/㎡2017-12-03 3LDK 79.12㎡ 133.28万円/㎡2018-01-15 3LDK 79.12㎡ 124.93万円/㎡2018-07-16 3LDK 79.12㎡ 124.93万円/㎡2019-01-27 3DK 56.38㎡ 76.22万円/㎡2019-01-29 3DK 53.02㎡ 81.05万円/㎡2020-10-10 1LDK 56.38㎡ 87.95万円/㎡2021-01-26 1LDK 56.38㎡ 75.05万円/㎡2021-03-03 3LDK 79.12㎡ 145.4万円/㎡2021-07-05 2LDK 56.38㎡ 133.69万円/㎡2021-09-16 3SLDK 79.12㎡ 144.15万円/㎡2021-10-30 2LDK 56.38㎡ 116.1万円/㎡2021-11-08 2LDK 62.56㎡ 121.01万円/㎡2021-11-13 3SLDK 79.12㎡ 141.22万円/㎡2021-12-02 2LDK 56.38㎡ 116.1万円/㎡2022-01-14 2LDK 56.38㎡ 116.1万円/㎡2022-05-14 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡2022-06-07 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡2022-07-07 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡2022-07-15 2LDK 56.38㎡ 116.1万円/㎡2022-08-20 1LDK 47.84㎡ 126.45万円/㎡2022-11-01 1LDK 47.84㎡ 119.54万円/㎡2023-01-08 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡2023-04-15 1LDK 47.84㎡ 116.09万円/㎡2023-07-09 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡2023-11-06 1LDK 47.84㎡ 123万円/㎡2024-02-13 1LDK 47.84㎡ 82.92万円/㎡2024-05-25 1LDK 47.84㎡ 82.92万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-25 3階 1LDK 47.84㎡ 82.92万円/㎡
2024-02-13 3階 1LDK 47.84㎡ 82.92万円/㎡
2023-11-06 3階 1LDK 47.84㎡ 123万円/㎡
2023-07-09 5階 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡
2023-04-15 3階 1LDK 47.84㎡ 116.09万円/㎡
2023-01-08 5階 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡
2022-11-01 3階 1LDK 47.84㎡ 119.54万円/㎡
2022-08-20 3階 1LDK 47.84㎡ 126.45万円/㎡
2022-07-15 4階 2LDK 56.38㎡ 116.1万円/㎡
2022-07-07 5階 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡
2022-06-07 5階 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡
2022-05-14 5階 3LDK 79.12㎡ 124.51万円/㎡
2022-01-14 4階 2LDK 56.38㎡ 116.1万円/㎡
2021-12-02 4階 2LDK 56.38㎡ 116.1万円/㎡
2021-11-13 5階 3SLDK 79.12㎡ 141.22万円/㎡
2021-11-08 1階 2LDK 62.56㎡ 121.01万円/㎡
2021-10-30 4階 2LDK 56.38㎡ 116.1万円/㎡
2021-09-16 5階 3SLDK 79.12㎡ 144.15万円/㎡
2021-07-05 4階 2LDK 56.38㎡ 133.69万円/㎡
2021-03-03 5階 3LDK 79.12㎡ 145.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。