グリーンビュー鶴見2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-53
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年10月
総戸数191戸
小学校区域大阪市立鶴見南小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積70.37m² ~ 109.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所

グリーンビュー鶴見2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グリーンビュー鶴見2号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福鶴見駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。グリーンビュー鶴見2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで70〜109m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンビュー鶴見2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンビュー鶴見2号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グリーンビュー鶴見2号棟の売却ガイド

グリーンビュー鶴見2号棟は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数191戸、13階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンビュー鶴見2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

グリーンビュー鶴見2号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鶴見南小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

グリーンビュー鶴見2号棟に関するよくある質問

グリーンビュー鶴見2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンビュー鶴見2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンビュー鶴見2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンビュー鶴見2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンビュー鶴見2号棟はどのような物件ですか?

グリーンビュー鶴見2号棟は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩6分。築1989年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンビュー鶴見2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄2駅の間だが、どちらにも徒歩10分圏内
徒歩10分は疲れた時にはしんどいように感じる。もう少し近いほうが助かる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー等の生活に必要なものは大体揃っている
幼稚園や小学校は問題ないと思うが、中学校が少し遠いように感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
見た目では善し悪しが感じられない普通のマンション
全面的な塗替えも検討したほうが良い様に感じる。見た感じが古く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他のマンションよりも広く感じる。どの部屋も問題を感じない。
ベランダに鳥が来ることがあるので、注意や対応が必要なこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
何でも揃うので、特段の不満や不自由は全く感じられない。
コンビニが少し遠いと思う。どのブランドでもいいので、徒歩3分くらいのところにあれば助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も近く、区役所も近いので普段の生活では便利に感じる。
中学校が少し遠いように感じる。子供の遊び場がもう少し広ければいいのでは。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横堤駅に対する口コミ】京橋まで約5分ほどで着くし、梅田まで行くバスもありとても便利です。警察署や区役所、区民ホール、コンビニ、パン屋さんも近いし、今後駅から徒歩数分のところにスーパーができるそうでもっと便利になると思います。
【横堤駅に対する口コミ】出口によっては地上までのエスカレーターがなく、とてもしんどいです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横堤駅に対する口コミ】最寄りのスーパー「業務スーパー鶴見緑地店」やドラッグストアのサーバ鶴見諸口店まで徒歩5分以内で行ける他、サンディ横堤店、サンドラッグ横堤店、ライフ横堤店まで徒歩10分以内で行けるので、食品から雑貨の類いまで、価格を比較しての買い物も可能です。
【横堤駅に対する口コミ】大きな道路が複数走っていて、街全体に騒音が響き渡っているため、この点についてはある程度覚悟が必要です。

グリーンビュー鶴見2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.59万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.88 128.37 170.85 2014-08-04 4LDK 105.57㎡ 108.97万円/㎡2014-08-28 4LDK 105.57㎡ 101.14万円/㎡2016-03-15 2LDK 74.68㎡ 92.96万円/㎡2016-04-19 3LDK 80.34㎡ 106.16万円/㎡2016-04-29 4LDK 88.67㎡ 93.2万円/㎡2016-08-09 3LDK 74.68㎡ 136.78万円/㎡2016-10-13 3LDK 80.34㎡ 121.38万円/㎡2017-10-07 3LDK 80.14㎡ 102.71万円/㎡2017-11-13 2LDK 74.68㎡ 104.03万円/㎡2017-11-29 3LDK 74.06㎡ 129万円/㎡2017-12-18 3LDK 74.6㎡ 128.07万円/㎡2018-01-24 3LDK 74.06㎡ 120.07万円/㎡2018-01-26 3LDK 74.06㎡ 120.07万円/㎡2018-06-23 3LDK 80.14㎡ 127.05万円/㎡2018-07-09 4LDK 109.31㎡ 114.32万円/㎡2018-08-22 3LDK 80.14㎡ 127.05万円/㎡2018-09-14 3LDK 72.19㎡ 145.62万円/㎡2018-10-19 3LDK 74.68㎡ 140.77万円/㎡2018-11-16 3LDK 74.21㎡ 132.75万円/㎡2018-12-24 3LDK 80.14㎡ 127.05万円/㎡2019-01-16 3LDK 72.17㎡ 104.44万円/㎡2019-02-13 3LDK 74.68㎡ 136.34万円/㎡2019-02-23 3LDK 80.14㎡ 127.05万円/㎡2019-03-29 3LDK 74.68㎡ 131.91万円/㎡2019-04-09 3LDK 72.17㎡ 146.49万円/㎡2019-09-29 5LDK 76.64㎡ 120.78万円/㎡2019-10-01 3LDK 72.27㎡ 137.13万円/㎡2019-10-10 3LDK 72.17㎡ 137.32万円/㎡2019-11-16 4LDK 95.95㎡ 136.43万円/㎡2019-12-23 3LDK 72.17㎡ 137.32万円/㎡2020-02-15 4LDK 95.95㎡ 126.1万円/㎡2020-02-18 4LDK 95.95㎡ 130.58万円/㎡2020-03-01 4LDK 95.95㎡ 126.1万円/㎡2020-03-10 2LDK 74.68㎡ 109.34万円/㎡2020-06-23 2LDK 74.68㎡ 136.34万円/㎡2020-08-30 2LDK 74.68㎡ 131.91万円/㎡2021-03-01 2LDK 74.68㎡ 127.93万円/㎡2021-09-27 2LDK 74.68㎡ 127.93万円/㎡2022-04-05 3LDK 76.89㎡ 132.42万円/㎡2023-06-09 2LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡2023-06-27 2LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡2023-07-19 2LDK 74.83㎡ 130.32万円/㎡2023-12-12 3LDK 74.83㎡ 140.48万円/㎡2024-05-20 4LDK 88.67㎡ 148.75万円/㎡2025-02-09 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡2025-08-10 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡2025-12-06 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡ 2014-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡
2025-08-10 8階 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡
2025-02-09 8階 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡
2024-05-20 4階 4LDK 88.67㎡ 148.75万円/㎡
2023-12-12 2階 3LDK 74.83㎡ 140.48万円/㎡
2023-07-19 7階 2LDK 74.83㎡ 130.32万円/㎡
2023-06-27 7階 2LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡
2023-06-09 10階 2LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡
2022-04-05 8階 3LDK 76.89㎡ 132.42万円/㎡
2021-09-27 9階 2LDK 74.68㎡ 127.93万円/㎡
2021-03-01 9階 2LDK 74.68㎡ 127.93万円/㎡
2020-08-30 9階 2LDK 74.68㎡ 131.91万円/㎡
2020-06-23 9階 2LDK 74.68㎡ 136.34万円/㎡
2020-03-10 9階 2LDK 74.68㎡ 109.34万円/㎡
2020-03-01 2階 4LDK 95.95㎡ 126.1万円/㎡
2020-02-18 2階 4LDK 95.95㎡ 130.58万円/㎡
2020-02-15 13階 4LDK 95.95㎡ 126.1万円/㎡
2019-12-23 4階 3LDK 72.17㎡ 137.32万円/㎡
2019-11-16 2階 4LDK 95.95㎡ 136.43万円/㎡
2019-10-10 4階 3LDK 72.17㎡ 137.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。