グリーンビュー鶴見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-32、53
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年10月
総戸数191戸
小学校区域大阪市立鶴見南小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積70.37m² ~ 105.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所

グリーンビュー鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今福鶴見駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。グリーンビュー鶴見なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンビュー鶴見はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今福鶴見駅に近い鶴見3丁目13-32、53の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グリーンビュー鶴見なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グリーンビュー鶴見の売却ガイド

グリーンビュー鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数191戸、13階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンビュー鶴見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

グリーンビュー鶴見を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鶴見南小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

グリーンビュー鶴見に関するよくある質問

グリーンビュー鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンビュー鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンビュー鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンビュー鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンビュー鶴見はどのような物件ですか?

グリーンビュー鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩8分。築1989年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンビュー鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄今福鶴見駅から徒歩8分程度。大きな道路沿いで人通りも多く夜も安心して歩けます。目の前がイオンモール、近隣にスーパー、チェーン系飲食店、病院も多く暮らしやすいです。
特にありませんが、築30年を越えメンテナンスは行き届いており老朽化もあまり感じません。ファミリー向けですが、子供が独立し子育て世帯が少なくなったことくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴見緑地公園も自転車なら10分ほどで行くことができ、都会の良さがありながら自然も身近に感じることができます。
阪奈道路に面しているため若干、車やバイクの音が気になる方がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
手入れが行き届いています。緑がいたるところにあり、公開空地や公園もマンション内にあります。
商業エリアもありますが、昔はパン屋さんや酒屋さん、クリニックと充実していましたが今はさびれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一昔前の間取りです。リノベーションして住むにはいいと思います。
ベランダの形が少し使いにくいと思います。リビングから出られる半分くらいのところは広いですが、もう半分は狭くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール目の前でとても便利。関西スーパー、イズミヤ、万代も徒歩圏内。
独立系の飲食店は少ない。パン屋が少ない。チェーン系はたくさんあるので外食には困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
鶴見南小学校の校区。鶴見小学校の方が近いので選択制で行くのもあり。幼稚園保育園はたくさんありますが鶴見区は保育園激戦区です。
保育園に入れるお子さんがいらっしゃる場合は下調べをするのがいいかも。鶴見区、となりの城東区は保育園は激戦区です。わたしは20人待ちと言われました。(復職予定だったので入れましたが)
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄今福鶴見駅から徒歩約5分。京橋まで約10分、心斎橋まで約20分、乗り換え無しで行けます。
御堂筋線や谷町線に比べるとややマイナーな路線なので、通勤通学に利用するには乗り換えが必要な場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育て世帯が非常に多いエリアです。夜も明るく、静かさもあるので気に入ってます。
特にデメリットはないと思います。大通りに面していないので利便性はありながら静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があります。知り合いに購入価格を言うと、実際より1000万円くらい高く感じる、と言われました。
廊下が格子状で外が見える仕様なので、高所恐怖症の方は怖いと言われたことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さのわりに解放感があります。しっかりとしたつくりです。
低層階でプライバシーを気にされる方だと嫌かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、イズミヤ、関西スーパー、万代など徒歩圏内にスーパーが多くあります。
チェーン系の店が多いかも。おしゃれなレストランとかはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園、保育園も多数あり便利です。ただし激戦区です。
子育て世帯が多いのがメリットでありデメリットであり。保育園に入れるのに苦労しました。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にはイオンモールもあり買い物にも困りません
木が多く少し夏場は虫が気になることがありました
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地がゆったりしていて緑も多く、手入れもきちんとされていてとても良い。子どもの遊び場も小型複合遊具と鉄棒・砂場があり、小学校低学年までには敷地内で遊びが完結出来るため安心。オートロック、防犯カメラ、夜間警備もあり非常に安心感がある。駐輪場も一家庭2台まで無料、小さな子ども向けに広場近くにも無料の子ども用駐輪場がある。駐車場も機械式ではない。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くて、便利が良い。ホームと電車の間の隙間があまりないので、ベビーカーがとても乗せやすいです。
通勤の時間帯になると、利用客が多く、座れないことも多い。
生活利便施設の充実
近くにはたくさんお店があってとても便利。大きなイオンもあるので、ファミリー層も住みやすい。
とくにないが、イオンがもう少しだけ近かったらもっと行きやすくなると思う。
飲食店の充実
食べ物やさんが充実している。居酒屋はあまりないが、ご飯を食べるためのお店はたくさんある。
飲み屋街ではないので、居酒屋があまりみられない。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、保育園、幼稚園もたくさん揃っていて住みやすい。
とくにない。強いて言えば、利用客が多いので、駅のエレベータ利用のときは少し混む。
治安
警察がよく交通違反のパトロールをしてくれているので安心。
治安はいいけれど、警察がよく交通違反の取締をしており、交通ルールを守れない人が多々いる。
コストパフォーマンス
住みやすく、家賃も立地にあった価格でよい。
特にないけれど、家賃がもう少しだけ安かったら助かります。
交通利便性
キタにもミナミにも行きやすい。始発駅が近いので、椅子に座れる事が多い。駅前に色んなお店がある。
エレベーターが一ヶ所で、知らない人は見つけにくいかも。大きな交差点にあるので、エレベーター側に渡るのにも時間が掛かる。
生活利便施設の充実
買い物、飲食、病院も困らないくらい多い。
おしゃれなお店は少し駅から離れている所が多いイオンがもう少し近いととても良い
飲食店の充実
ミスドがある少し行けばイズミヤの中にマクドナルドもある
少し離れた所にはあるが、駅前にパン屋さんがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレは割とキレイで小さな子どもも使いやすい
構内にベンチがもう少し多かったら嬉しい。
治安
人通りも多いし、駅前は夜でも明るいと思う
自転車の走行がかなり多いので、出口付近は危ないこともある
コストパフォーマンス
子育て世代にも優しい施設が多く、マンションも多い
市内なので駅近くは高いと思う。団地が多い

グリーンビュー鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.32万円/㎡
データ件数94
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.01 134.77 191.52 2013-06-10 3LDK 70.37㎡ 107.11万円/㎡2013-10-23 3LDK 70.37㎡ 97.71万円/㎡2013-12-15 4LDK 88.67㎡ 92.46万円/㎡2014-04-24 3LDK 70.37㎡ 97.71万円/㎡2014-06-02 3LDK 72.81㎡ 89.9万円/㎡2014-08-04 4LDK 105.57㎡ 108.97万円/㎡2014-09-05 4LDK 105.57㎡ 101.14万円/㎡2014-10-02 4LDK 105.57㎡ 97.7万円/㎡2014-10-26 3LDK 70.37㎡ 97.71万円/㎡2014-10-26 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2014-12-13 4LDK 105.57㎡ 93.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2014-12-16 4LDK 105.57㎡ 93.31万円/㎡2015-02-26 3LDK 76.64㎡ 94.03万円/㎡2015-03-02 3LDK 76.64㎡ 102.23万円/㎡2015-03-16 3LDK 74.83㎡ 87.47万円/㎡2015-03-25 3LDK 76.64㎡ 94.03万円/㎡2015-04-13 4LDK 93.88㎡ 101.41万円/㎡2015-06-29 3LDK 72.17㎡ 95.28万円/㎡2015-06-29 4LDK 93.88㎡ 97.89万円/㎡2015-08-03 3LDK 74.83㎡ 87.47万円/㎡2015-08-06 2LDK 76.64㎡ 111.72万円/㎡2015-08-06 4LDK 93.88㎡ 94.37万円/㎡2015-09-17 3LDK 76.93㎡ 102.7万円/㎡2015-10-19 4LDK 81.88㎡ 100.13万円/㎡2015-11-02 2LDK 76.64㎡ 111.72万円/㎡2015-12-07 4LDK 87.12㎡ 90.31万円/㎡2016-03-14 2LDK 74.68㎡ 92.96万円/㎡2016-04-28 3LDK 80.34㎡ 106.16万円/㎡2016-05-16 2LDK 74.68㎡ 92.96万円/㎡2016-06-16 2LDK 74.68㎡ 100.93万円/㎡2016-07-11 3LDK 81.88㎡ 108.2万円/㎡2016-08-08 3LDK 74.68㎡ 132.75万円/㎡2016-11-28 3LDK 74.68㎡ 132.75万円/㎡2016-12-10 3LDK 81.88㎡ 108.2万円/㎡2017-01-20 4LDK 88.62㎡ 110.04万円/㎡2017-10-08 3LDK 80.14㎡ 102.71万円/㎡2017-11-28 3LDK 74.06㎡ 120.07万円/㎡2018-01-19 2LDK 93.88㎡ 126.06万円/㎡2018-01-24 2LDK 93.88㎡ 122.54万円/㎡2018-02-23 3LDK 72.17㎡ 113.6万円/㎡2018-04-20 3LDK 74.06㎡ 120.07万円/㎡2018-06-23 3LDK 80.14㎡ 127.05万円/㎡2018-07-16 3LDK 80.1㎡ 127.11万円/㎡2018-07-25 2LDK 93.88㎡ 122.54万円/㎡2018-12-24 3LDK 80.14㎡ 127.05万円/㎡2019-02-02 3LDK 93.88㎡ 129.58万円/㎡2019-02-09 3LDK 93.88㎡ 126.41万円/㎡2019-02-17 3LDK 93.8㎡ 126.52万円/㎡2019-03-06 2LDK 93.88㎡ 123.25万円/㎡2019-03-19 3LDK 74.68㎡ 131.91万円/㎡2019-03-23 3LDK 93.88㎡ 126.41万円/㎡2019-05-20 3LDK 93.88㎡ 126.41万円/㎡2019-09-07 3LDK 76.78㎡ 105.49万円/㎡2019-09-25 3LDK 76.64㎡ 120.78万円/㎡2019-09-30 3LDK 72.17㎡ 146.49万円/㎡2019-10-01 3LDK 72.27㎡ 137.13万円/㎡2019-10-30 3LDK 72.17㎡ 137.32万円/㎡2019-11-17 4LDK 95.95㎡ 136.43万円/㎡2020-02-02 4LDK 95.95㎡ 134.02万円/㎡2020-02-16 2SLDK 81.73㎡ 120.94万円/㎡2020-03-02 4LDK 95.95㎡ 130.58万円/㎡2020-03-27 3LDK 76.78㎡ 136.92万円/㎡2020-04-18 3LDK 76.78㎡ 128.3万円/㎡2020-05-23 4LDK 93.88㎡ 133.1万円/㎡2020-07-04 4LDK 93.88㎡ 129.58万円/㎡2020-08-18 4LDK 95.95㎡ 126.1万円/㎡2020-09-08 3LDK 72.76㎡ 140.75万円/㎡2020-10-03 3LDK 76.78㎡ 141.22万円/㎡2020-11-05 4LDK 88.62㎡ 137.57万円/㎡2020-12-16 4LDK 88.62㎡ 137.57万円/㎡2021-06-25 3LDK 71.82㎡ 150.97万円/㎡2022-04-29 3LDK 81.88㎡ 148.57万円/㎡2023-06-05 3LDK 73.56㎡ 165.38万円/㎡2023-06-11 2LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡2023-10-22 4LDK 81.88㎡ 132.43万円/㎡2024-01-15 4LDK 88.62㎡ 149.14万円/㎡2024-05-21 4LDK 88.67㎡ 148.75万円/㎡2024-08-31 4LDK 104.91㎡ 141.17万円/㎡2024-12-27 3LDK 88.67㎡ 133.47万円/㎡2025-04-18 2LDK 76.93㎡ 153.84万円/㎡2025-06-18 4LDK 88.67㎡ 141.3万円/㎡2025-06-18 4LDK 93.28㎡ 137.5万円/㎡2025-06-19 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡2025-07-06 3LDK 87.12㎡ 128.25万円/㎡2025-08-09 3LDK 76.88㎡ 163.31万円/㎡2025-09-18 4LDK 87.12㎡ 132.05万円/㎡2025-10-18 4LDK 104.91㎡ 147.47万円/㎡2025-10-24 3LDK 76.88㎡ 158.67万円/㎡2025-11-09 3LDK 81.88㎡ 180.87万円/㎡2025-12-06 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡2026-01-06 3LDK 72.81㎡ 144.38万円/㎡2026-01-26 4LDK 87.12㎡ 182.06万円/㎡2026-03-07 4LDK 87.12㎡ 182.06万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 5階 4LDK 87.12㎡ 182.06万円/㎡
2026-01-26 5階 4LDK 87.12㎡ 182.06万円/㎡
2026-01-06 4階 3LDK 72.81㎡ 144.38万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡
2025-11-09 9階 3LDK 81.88㎡ 180.87万円/㎡
2025-10-24 10階 3LDK 76.88㎡ 158.67万円/㎡
2025-10-18 4階 4LDK 104.91㎡ 147.47万円/㎡
2025-09-18 5階 4LDK 87.12㎡ 132.05万円/㎡
2025-08-09 10階 3LDK 76.88㎡ 163.31万円/㎡
2025-07-06 2階 3LDK 87.12㎡ 128.25万円/㎡
2025-06-19 8階 3LDK 80.34㎡ 163.77万円/㎡
2025-06-18 6階 4LDK 88.67㎡ 141.3万円/㎡
2025-06-18 5階 4LDK 93.28㎡ 137.5万円/㎡
2025-04-18 11階 2LDK 76.93㎡ 153.84万円/㎡
2024-12-27 8階 3LDK 88.67㎡ 133.47万円/㎡
2024-08-31 2階 4LDK 104.91㎡ 141.17万円/㎡
2024-05-21 4階 4LDK 88.67㎡ 148.75万円/㎡
2024-01-15 9階 4LDK 88.62㎡ 149.14万円/㎡
2023-10-22 9階 4LDK 81.88㎡ 132.43万円/㎡
2023-06-11 10階 2LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。