グリーンビュー鶴見1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年1月
総戸数249戸
小学校区域大阪市立鶴見南小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積70.03m² ~ 105.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所

グリーンビュー鶴見1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グリーンビュー鶴見1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グリーンビュー鶴見1号棟は鶴見3丁目13-32らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンビュー鶴見1号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンビュー鶴見1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グリーンビュー鶴見1号棟の売却ガイド

グリーンビュー鶴見1号棟は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数249戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンビュー鶴見1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

グリーンビュー鶴見1号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数249戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鶴見南小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

グリーンビュー鶴見1号棟に関するよくある質問

グリーンビュー鶴見1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンビュー鶴見1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンビュー鶴見1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンビュー鶴見1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンビュー鶴見1号棟はどのような物件ですか?

グリーンビュー鶴見1号棟は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩7分。築1988年、総戸数249戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンビュー鶴見1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・ダイコクドラッグが駅近くにある ・心斎橋まで乗り換えなしで25分 ・マンションまで大通りに沿って帰宅可能
・人口が増大傾向にもかかわらず、地下鉄は狭い4両編成のため、ラッシュ時に非常に混雑 ・都心へのアプローチは、同じ鶴見区内の放出と比べて見劣りする
立地・治安・周辺環境 ★★★
・阪奈道路を除いて、大きな道路もなく静かな住宅地 ・地下鉄開通以降、新しい商業施設が多く開業
・近くに規模の大きな公園が少ない ・阪奈道路から離れて南方向は、入り組んだ古い住宅地 ・郵便局や警察は隣町(横堤)に立地
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・エントランス内にエアコンあり ・オートロック、立体駐車場、駐輪場(カメラ監視つき) ・マンション管理人常駐 ・エレベーターは3基
・宅配ボックスやトランクルームなどの設備を設置する余裕なし
お部屋の仕様・設備 ★★★
・80~100平米の室内空間で子供がいるファミリーには十分な広さ
・分譲マンションのため、部屋ごとに設備の更新具合が異なる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・道路を挟んで目の前にイオンモール鶴見がある ・レストランや飲食施設が近隣に充実
・商店街や飲食施設の充実具合は城東区の方がよい
暮らし・防災・子育て ★★★★
・小学校はマンションから400mほど ・保育園施設は充実 ・総合病院が駅に行くまでに2件も存在
・世帯数の多いマンションだが、子育て世代が少なくなったため、マンション内でのイベントは廃れている
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】イオンモールが駅近くにあるので、買い物や食事に困りません。また、朝の通勤時間は1本電車を待てばギリギリ座れるので、ゆっくり通勤したい方はおすすめだと思います。駐輪場も完備されているので、自転車で駅に来ても問題なさそうです。
【横堤駅に対する口コミ】エスカレーターがないので、大きな荷物がある場合は大変です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】ほぼ生活に必要なインフラ、サービスが揃っている。病院、警察、役所、イオンモール、飲食店、公園など全て近くにあります。駅前には大きなパチンコ店もあり、娯楽施設も充実しています。隣の駅にはカラオケ、ラウンドワンなどもあります。
【横堤駅に対する口コミ】警察署と消防署が近いことと、大きな道路沿いなので、夜はパトカーや救急車の音がうるさいです。

グリーンビュー鶴見1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.67万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.8 135.39 189.97 2014-02-26 3LDK 70.37㎡ 97.71万円/㎡2014-06-02 3LDK 72.81㎡ 89.9万円/㎡2015-11-21 4LDK 81.88㎡ 100.13万円/㎡2015-11-21 2LDK 76.64㎡ 111.72万円/㎡2015-12-11 4LDK 87.12㎡ 90.31万円/㎡2016-07-11 3LDK 81.88㎡ 108.2万円/㎡2017-01-12 3LDK 81.88㎡ 111.03万円/㎡2017-01-15 4LDK 87.12㎡ 92.21万円/㎡2017-01-21 4LDK 88.62㎡ 110.04万円/㎡2017-02-08 4LDK 88.62㎡ 98.11万円/㎡2018-01-19 2LDK 93.88㎡ 126.06万円/㎡2018-01-23 2LDK 93.88㎡ 122.54万円/㎡2018-01-25 3LDK 74.06㎡ 120.07万円/㎡2018-02-23 3LDK 72.17㎡ 113.6万円/㎡2018-05-08 4LDK 87.12㎡ 113.08万円/㎡2018-05-27 4LDK 93.88㎡ 104.93万円/㎡2018-07-24 2LDK 93.88㎡ 122.54万円/㎡2018-09-09 3LDK 93.88㎡ 129.58万円/㎡2019-02-02 3LDK 93.88㎡ 126.41万円/㎡2019-02-10 3LDK 93.88㎡ 126.41万円/㎡2019-02-17 3LDK 93.8㎡ 126.52万円/㎡2019-02-26 2LDK 93.88㎡ 123.25万円/㎡2019-04-02 3LDK 93.88㎡ 126.06万円/㎡2019-05-07 3LDK 76.78㎡ 105.49万円/㎡2019-05-20 3LDK 93.88㎡ 126.41万円/㎡2019-06-08 3LDK 93.88㎡ 126.41万円/㎡2019-08-03 3LDK 93.88㎡ 126.41万円/㎡2019-12-01 3LDK 76.64㎡ 137.17万円/㎡2019-12-02 4LDK 93.88㎡ 102.12万円/㎡2019-12-24 4LDK 93.08㎡ 133.18万円/㎡2019-12-30 3LDK 76.64㎡ 137.17万円/㎡2020-03-01 4LDK 105.41㎡ 118.55万円/㎡2020-03-28 3LDK 76.78㎡ 136.92万円/㎡2020-03-29 2SLDK 81.73㎡ 120.94万円/㎡2020-04-19 3LDK 76.78㎡ 128.3万円/㎡2020-05-01 4LDK 93.88㎡ 129.58万円/㎡2020-05-02 4LDK 93.08㎡ 129.63万円/㎡2020-05-31 3LDK 72.76㎡ 140.75万円/㎡2020-07-31 4LDK 88.62㎡ 137.95万円/㎡2020-08-31 4LDK 105.41㎡ 118.55万円/㎡2020-09-12 3LDK 76.78㎡ 141.22万円/㎡2020-11-06 4LDK 88.62㎡ 137.57万円/㎡2020-11-09 4LDK 93.08㎡ 129.63万円/㎡2020-11-10 4LDK 88.88㎡ 137.17万円/㎡2020-12-27 3LDK 72.17㎡ 145.66万円/㎡2021-04-07 3LDK 71.82㎡ 150.97万円/㎡2021-04-12 4LDK 93.08㎡ 122.53万円/㎡2021-06-17 3LDK 72.17㎡ 136.5万円/㎡2021-06-23 3LDK 72.17㎡ 122.76万円/㎡2021-07-16 4LDK 93.08㎡ 130.7万円/㎡2021-09-21 3LDK 76.64㎡ 154.42万円/㎡2021-09-21 3LDK 72.17㎡ 154.82万円/㎡2021-10-18 3LDK 71.82㎡ 150.97万円/㎡2022-03-08 3LDK 93.88㎡ 140.15万円/㎡2022-03-26 3LDK 81.88㎡ 144.54万円/㎡2022-08-24 3LDK 76.78㎡ 148.11万円/㎡2023-02-21 3LDK 73.56㎡ 123.58万円/㎡2023-04-05 4LDK 93.28㎡ 123.68万円/㎡2023-06-05 3LDK 73.56㎡ 165.38万円/㎡2023-07-19 4LDK 93.28㎡ 126.87万円/㎡2023-09-10 4LDK 88.62㎡ 149.14万円/㎡2023-10-15 4LDK 93.28㎡ 133.25万円/㎡2023-10-22 4LDK 81.88㎡ 132.43万円/㎡2023-11-10 4LDK 104.91㎡ 106.51万円/㎡2024-01-27 4LDK 88.62㎡ 160.33万円/㎡2024-04-30 4LDK 81.88㎡ 160.69万円/㎡2024-05-12 4LDK 93.28㎡ 157.71万円/㎡2024-06-03 4LDK 104.91㎡ 147.47万円/㎡2024-08-31 4LDK 104.91㎡ 141.17万円/㎡2024-10-08 4LDK 88.67㎡ 141.3万円/㎡2024-12-26 3LDK 88.67㎡ 133.47万円/㎡2025-03-18 4LDK 93.28㎡ 137.5万円/㎡2025-04-18 2LDK 76.93㎡ 153.84万円/㎡2025-06-09 4LDK 88.67㎡ 141.3万円/㎡2025-07-06 3LDK 87.12㎡ 128.25万円/㎡2025-08-09 3LDK 76.88㎡ 163.31万円/㎡2025-09-18 4LDK 87.12㎡ 132.05万円/㎡2025-10-18 4LDK 104.91㎡ 147.47万円/㎡2025-10-24 3LDK 76.88㎡ 158.67万円/㎡2025-11-09 3LDK 81.88㎡ 180.87万円/㎡2026-01-06 3LDK 72.81㎡ 144.38万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 4階 3LDK 72.81㎡ 144.38万円/㎡
2025-11-09 9階 3LDK 81.88㎡ 180.87万円/㎡
2025-10-24 10階 3LDK 76.88㎡ 158.67万円/㎡
2025-10-18 4階 4LDK 104.91㎡ 147.47万円/㎡
2025-09-18 5階 4LDK 87.12㎡ 132.05万円/㎡
2025-08-09 10階 3LDK 76.88㎡ 163.31万円/㎡
2025-07-06 2階 3LDK 87.12㎡ 128.25万円/㎡
2025-06-09 6階 4LDK 88.67㎡ 141.3万円/㎡
2025-04-18 11階 2LDK 76.93㎡ 153.84万円/㎡
2025-03-18 5階 4LDK 93.28㎡ 137.5万円/㎡
2024-12-26 8階 3LDK 88.67㎡ 133.47万円/㎡
2024-10-08 6階 4LDK 88.67㎡ 141.3万円/㎡
2024-08-31 2階 4LDK 104.91㎡ 141.17万円/㎡
2024-06-03 2階 4LDK 104.91㎡ 147.47万円/㎡
2024-05-12 11階 4LDK 93.28㎡ 157.71万円/㎡
2024-04-30 9階 4LDK 81.88㎡ 160.69万円/㎡
2024-01-27 9階 4LDK 88.62㎡ 160.33万円/㎡
2023-11-10 2階 4LDK 104.91㎡ 106.51万円/㎡
2023-10-22 9階 4LDK 81.88㎡ 132.43万円/㎡
2023-10-15 5階 4LDK 93.28㎡ 133.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。