グランプレステージ加古川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩24分 JR加古川線/加古川駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町西河原34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年12月
総戸数123戸
専有面積49.87m² ~ 81.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

グランプレステージ加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランプレステージ加古川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩24分という距離感に魅力を感じました。グランプレステージ加古川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加古川町西河原34の空気感が希望に近いと感じました。グランプレステージ加古川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランプレステージ加古川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランプレステージ加古川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ加古川の売却ガイド

グランプレステージ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数123戸、9階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはグランプレステージ加古川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランプレステージ加古川を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩24分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

グランプレステージ加古川に関するよくある質問

グランプレステージ加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ加古川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランプレステージ加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ加古川はどのような物件ですか?

グランプレステージ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩24分。築1994年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR神戸線 加古川駅まで徒歩20分、自転車20分、駅までのバスも30分に一本のペースである。加古川駅には新快速が止まるため、姫路にも神戸にも乗り換えなく行くことができる。
最寄り駅まで決して近いというわけではない。徒歩で行くのには少ししんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★
田舎すぎず、都会すぎないちょうどよい環境。
治安が良くないため、夜中に暴走族による騒音がよくある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除もよく行き届いている。管理人の方もよく働いてくださっている。
駐車場がやや少ない。原付きの止めるところが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住みやすい。十分な広さ。日当たりもよく、風通しもよい。
築20年以上のため設備が少し古め。だが、十分使える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩3分と必要があればすぐに買いに行ける。
最寄りのショッピングモールまで徒歩20分と遠いわけではないが近くもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園まで徒歩15分。ちょうどよい距離。
中学校が荒れている。治安が良くない。花火がうるさい。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
住みやすい環境で不自由はないと思います。
これと言ったものは得にないですが時間帯により少し車が多いかも
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストアがマンション前すぐにあるのでとてもよい。
駅からすこし遠いが学校など近いので良いかと思います
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】改札も広く、駅員も常駐。ロータリーも北と南にあり、南は商店街に繋がり混雑しているが北はタクシー乗り場や一般車の送迎に利用される。改札内にコンビニが一軒、改札外にも一軒あるが外の方が広く混雑している。改札出ると、王将、とんかつの和幸、ドトールなどイートインできる店もあれば、マルナカスーパーもあり夕方は仕事帰りの人で混雑する。調剤薬局もある。南ロータリーを挟んでヤマトヤシキもあり、新快速の止まる駅という以外に周辺駅と比べて割りと賑わっている。
【加古川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、選挙時は駅前でよく選挙演説を行っているためうるさいのが気になる。
2023年04月 メリット
交通利便性
新快速が止まるため、大阪や姫路に向かうのに便利。加古川線への乗り継ぎ駅でもあるため、人の流動は激しい。ラッシュ時でも運が良ければ、座れる確率は高い。タクシー乗り場やバス停はバリアフリーが徹底されている。
新快速は止まるが、その他は基本、普通電車しか止まらない。また、人身事故などで電車に遅れなど出た際に代用となる山陽電車まではかなり遠く、若干不便。バスも基本的に土山駅までしかないのも頭に入れておくべき。
生活利便施設の充実
駅そばにはスーパーや和菓子屋などが隣接しており、賑わっている。また、薬局や病院なども並んでいる。また、3分ほどの距離にヤマトヤシキがあるため、ちょっとした物を買うにも便利である。ミスタードーナツもある。
強いてあげれば、駅ナカの商業施設はコンビニぐらいしかない。
飲食店の充実
有名店などはないが、ミスタードーナツやドトールコーヒーなどがあり、それなりに充実している。また中華屋さんや冷凍餃子のお店もあり、わりと活気がある。改札口を出てすぐに和菓子屋などがある。
最近、駅すぐそばにあったイートインスペースのあるパン屋が閉店した。
暮らし・子育て環境の充実
一般的なエレベーターとホームへは上りのみ、エスカレーターがある。改札口まではわりと広さがあるため、ベビーカーなどもスムーズに進める。老人に過ごしやすい。
必要最低限の物はあるが、特に子供向けに何かあるわけではない。公園なども特に見当たらないため、よくも悪くも普通の駅である。
治安
駅前に交番が完備されており、のどかな風景が広がる。基本的に年配の人達が鳩に餌をやっている光景が目立つ。
昼間は人通りがあるが、夜は街灯は結構あるが、暗く寂しい。人通りは極端に減るが、不審者はあまり出ない印象を受ける。
コストパフォーマンス
駅周辺の開発の話が出ており、物価が上がる事が懸念されているが、現状はそれほど高いとは感じない。良くも悪くも普通であり、突出した何かがあるわけではない。マンションなどが立ち並んでおり、スーパーやドラッグストアの数は多い。
市内を回るバスの本数が少し少ない気はする。
交通利便性
JR新快速電車が停まるので非常に便利。大阪まで1時間程。
JRしかないので、電車遅延等の時に他の路線を使えない。
生活利便施設の充実
駅南に商店街があり、生活する上では特に困らない。
休みの日に買い物を楽しめるような場所はない。三宮等繁華街に出かける人が多い。
飲食店の充実
居酒屋等、会社で飲み会に使うようなお店は多々ある。
チェーン店などもあるが、駅から少し離れており、移動が必要。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には病院や学校もあり、子育て世帯も多い。
車がよく通る道が通学路になっているので、危ないなと思う事がある。
治安
駅周辺は明るく、人も多いので治安面では安心できる。
駅を少し離れれば暗い道も多く、周辺を通るときは少し怖い。
コストパフォーマンス
土地、賃料共にお手頃価格なので住むためのハードルは低い。
土地値段はお手頃だが、車必須地域なので、そちらのお金はかかる。

グランプレステージ加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.18万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.72 58.78 98.84 2013-06-10 3LDK 67.02㎡ 38.97万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.02㎡ 36.99万円/㎡2013-10-11 3LDK 67.02㎡ 36.5万円/㎡2015-01-22 3DK 55.72㎡ 33.22万円/㎡2015-03-02 3LDK 67.62㎡ 34.22万円/㎡2015-11-19 3LDK 69.38㎡ 37.17万円/㎡2016-04-11 3LDK 69.38㎡ 34.78万円/㎡2016-05-06 3LDK 63.78㎡ 30.58万円/㎡2016-05-23 3LDK 56.23㎡ 37.04万円/㎡2016-07-04 3LDK 63.78㎡ 30.58万円/㎡2016-07-07 3LDK 56.23㎡ 45.86万円/㎡2016-08-05 3LDK 63.78㎡ 27.99万円/㎡2016-08-12 3LDK 60.08㎡ 37.42万円/㎡2016-09-26 3LDK 63.78㎡ 25.4万円/㎡2017-02-13 3LDK 60.08㎡ 37.42万円/㎡2017-11-11 3LDK 58.73㎡ 39.4万円/㎡2018-01-22 3LDK 60.08㎡ 37.42万円/㎡2018-06-10 3DK 55.72㎡ 34.41万円/㎡2018-07-06 3LDK 69.38㎡ 37.14万円/㎡2018-07-06 3DK 55.72㎡ 40.94万円/㎡2018-07-23 3LDK 60.08㎡ 31.91万円/㎡2018-09-16 2LDK 56.23㎡ 46.44万円/㎡2018-10-09 3LDK 69.38㎡ 35.74万円/㎡2018-11-05 3LDK 58.63㎡ 35.52万円/㎡2019-03-17 2LDK 56.23㎡ 46.44万円/㎡2019-03-23 3LDK 53.94㎡ 36.77万円/㎡2019-05-06 3LDK 62.37㎡ 36.04万円/㎡2019-05-19 3LDK 62.37㎡ 30.74万円/㎡2019-08-28 3LDK 63.86㎡ 35.2万円/㎡2021-01-10 3LDK 59.25㎡ 64.16万円/㎡2021-02-09 3LDK 65.79㎡ 32.66万円/㎡2021-02-28 3LDK 56.88㎡ 40.1万円/㎡2021-04-25 3LDK 56.88㎡ 36.61万円/㎡2021-09-11 3LDK 56.88㎡ 39.52万円/㎡2022-03-14 3LDK 70.24㎡ 74.36万円/㎡2023-10-13 3LDK 73.95㎡ 40.23万円/㎡2024-07-04 3LDK 81.78㎡ 92.16万円/㎡2024-09-17 3LDK 70.38㎡ 43.68万円/㎡2024-11-08 4LDK 80.77㎡ 40.11万円/㎡2025-01-15 3LDK 63.56㎡ 39.01万円/㎡2025-03-15 3LDK 57.01㎡ 37.69万円/㎡2025-03-21 3LDK 70.38㎡ 37.11万円/㎡2025-03-28 3LDK 58.78㎡ 47.8万円/㎡2025-06-22 3LDK 63.56㎡ 36.41万円/㎡2025-07-25 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡2025-07-27 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡2025-09-08 3LDK 70.38㎡ 54.02万円/㎡2025-11-02 3LDK 70.38㎡ 53.08万円/㎡2025-12-01 3LDK 63.78㎡ 46.03万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.38㎡ 53.08万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 70.38㎡ 53.08万円/㎡
2025-12-01 3階 3LDK 63.78㎡ 46.03万円/㎡
2025-11-02 3階 3LDK 70.38㎡ 53.08万円/㎡
2025-09-08 3階 3LDK 70.38㎡ 54.02万円/㎡
2025-07-27 3階 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡
2025-07-25 7階 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡
2025-06-22 2階 3LDK 63.56㎡ 36.41万円/㎡
2025-03-28 8階 3LDK 58.78㎡ 47.8万円/㎡
2025-03-21 3階 3LDK 70.38㎡ 37.11万円/㎡
2025-03-15 1階 3LDK 57.01㎡ 37.69万円/㎡
2025-01-15 2階 3LDK 63.56㎡ 39.01万円/㎡
2024-11-08 6階 4LDK 80.77㎡ 40.11万円/㎡
2024-09-17 3階 3LDK 70.38㎡ 43.68万円/㎡
2024-07-04 4階 3LDK 81.78㎡ 92.16万円/㎡
2023-10-13 1階 3LDK 73.95㎡ 40.23万円/㎡
2022-03-14 9階 3LDK 70.24㎡ 74.36万円/㎡
2021-09-11 6階 3LDK 56.88㎡ 39.52万円/㎡
2021-04-25 7階 3LDK 56.88㎡ 36.61万円/㎡
2021-02-28 7階 3LDK 56.88㎡ 40.1万円/㎡
2021-02-09 2階 3LDK 65.79㎡ 32.66万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。