グランプレステージ加古川3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩24分 JR山陽本線/加古川駅 バス9分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町西河原36-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年10月
総戸数92戸
専有面積57.74m² ~ 75.66m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ加古川3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年10月築という条件が希望に合いました。グランプレステージ加古川3は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランプレステージ加古川3は加古川町西河原36-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランプレステージ加古川3は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランプレステージ加古川3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ加古川3の売却ガイド

グランプレステージ加古川3は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数92戸、9階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはグランプレステージ加古川3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランプレステージ加古川3を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩24分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

グランプレステージ加古川3に関するよくある質問

グランプレステージ加古川3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ加古川3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ加古川3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランプレステージ加古川3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ加古川3はどのような物件ですか?

グランプレステージ加古川3は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩24分。築1999年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ加古川3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ商店街にショッピングモールがあり時間潰すには丁度いい 駅の中に飲食店があるのでお腹が空いたらそこで御飯も食べれるしコンビニもある 屋根のある待合室もあり、雨の日でも濡れずに住む 駅員さんがいるのでわからないことがあっても安心
【加古川駅に対する口コミ】加古川線の乗り継ぎが悪いので乗り遅れたら1時間ほど待たないと行けないときもある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】西明石~姫路間でも新快速が止まる駅などので姫路への外出だけでなく、東行きの神戸、大阪への外出も手軽にできる。また加古川駅から新快速に乗ることによって、西明石や明石などから新快速に乗るより、混雑に巻き込まれにくい。
【加古川駅に対する口コミ】治安が悪く、道が入り組んでおり一方通行が多いが交通マナーも悪い。
2023年04月 メリット
交通利便性
新快速の停車駅なので、姫路方面や神戸大阪方面に行く際に加古川駅から乗るとすぐに着くので利便性が良いと思います。
利用者が多い割に、迎えの車用のロータリーが少し狭く感じます。もう少し広ければ混雑しないのになと思います。
生活利便施設の充実
改札を出て近くにドラッグストアやスーパー、少し歩けば綺麗なショッピングセンターや大きな市民病院もあるので、徒歩圏内で全て完結できるので便利です。
強いて挙げるとすれば、車通りが多いのと休日になるととても混雑するのでもう少しお店が増えて人が分散すれば良いのにな、と思います。
飲食店の充実
近くにショッピングセンターがあり、その中にたくさん飲食店やフードコートが入っているので困ることはないと思います。少し歩けば周りにも喫茶店やおしゃれなカフェがあります。
休日はとにかく混雑するので、時間帯を考えて行かないといけないところは少しあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校などは多いほうだと思います。バリアフリー化もどちらかというと進んでいるほうだと思うので、どのような方でも過ごしやすいと思います。
やはり人が多い分、交通量が多いので、その辺りは少し気をつけないといけないと思います。
治安
駅周辺は夜でもお店などがあいているところがあるので明かりが多く安全だと思います。
駅から少し離れると、住宅街が多いので少し暗いところはあります。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのアパートやマンションや一戸建ては多いので、そのような方にはとても良いと思います。
土地の割に家賃が高めだと思います。駅近のところだと妥当な値段のところが多いですが、駅から遠くて家賃も高めといったところが多いです。

グランプレステージ加古川3の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.91万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↓ 下落傾向
26.61 47.09 67.57 2014-06-07 4LDK 75.66㎡ 47.19万円/㎡2014-07-19 4LDK 75.66㎡ 45万円/㎡2015-05-18 3LDK 63.5㎡ 46.33万円/㎡2015-07-02 3LDK 63.86㎡ 45.55万円/㎡2015-08-13 3LDK 63.5㎡ 41.13万円/㎡2016-01-04 3LDK 63.86㎡ 45.55万円/㎡2016-01-26 3LDK 60.09㎡ 37.41万円/㎡2016-03-14 3LDK 63.5㎡ 36.44万円/㎡2016-05-02 3LDK 57.74㎡ 40.08万円/㎡2016-06-13 3LDK 59.25㎡ 36.82万円/㎡2016-07-14 3LDK 59.25㎡ 41.85万円/㎡2016-07-14 3LDK 61.17㎡ 31.34万円/㎡2016-09-05 3LDK 63.5㎡ 41.39万円/㎡2016-09-26 3LDK 57.74㎡ 42.94万円/㎡2017-01-27 3LDK 55.17㎡ 44.94万円/㎡2018-03-22 3LDK 59.25㎡ 36.27万円/㎡2019-08-28 3LDK 63.86㎡ 30.02万円/㎡2021-01-10 3LDK 59.25㎡ 64.16万円/㎡2021-06-17 3LDK 60.09㎡ 39.06万円/㎡2023-06-27 3LDK 65.74㎡ 37.21万円/㎡2023-10-07 3LDK 59.74㎡ 44.27万円/㎡2024-05-29 3LDK 60.09㎡ 49.51万円/㎡2024-12-19 3LDK 63.86㎡ 40.9万円/㎡2025-01-15 3LDK 63.56㎡ 39.01万円/㎡2025-01-22 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡2025-04-11 3LDK 63.31㎡ 36.55万円/㎡2025-04-14 3LDK 65.74㎡ 35.2万円/㎡2025-05-11 3LDK 63.86㎡ 42.45万円/㎡2025-06-22 3LDK 63.56㎡ 36.41万円/㎡2025-10-21 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡2025-12-30 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡2026-01-09 3LDK 59.67㎡ 47.09万円/㎡2026-02-10 3LDK 59.67㎡ 47.09万円/㎡2026-02-11 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡2026-03-14 3LDK 59.67㎡ 47.09万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 3LDK 59.67㎡ 47.09万円/㎡
2026-02-11 7階 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡
2026-02-10 2階 3LDK 59.67㎡ 47.09万円/㎡
2026-01-09 2階 3LDK 59.67㎡ 47.09万円/㎡
2025-12-30 7階 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡
2025-10-21 7階 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡
2025-06-22 2階 3LDK 63.56㎡ 36.41万円/㎡
2025-05-11 2階 3LDK 63.86㎡ 42.45万円/㎡
2025-04-14 3階 3LDK 65.74㎡ 35.2万円/㎡
2025-04-11 3階 3LDK 63.31㎡ 36.55万円/㎡
2025-01-22 7階 3LDK 61.17㎡ 42.69万円/㎡
2025-01-15 2階 3LDK 63.56㎡ 39.01万円/㎡
2024-12-19 3階 3LDK 63.86㎡ 40.9万円/㎡
2024-05-29 7階 3LDK 60.09㎡ 49.51万円/㎡
2023-10-07 5階 3LDK 59.74㎡ 44.27万円/㎡
2023-06-27 2階 3LDK 65.74㎡ 37.21万円/㎡
2021-06-17 8階 3LDK 60.09㎡ 39.06万円/㎡
2021-01-10 1階 3LDK 59.25㎡ 64.16万円/㎡
2019-08-28 3階 3LDK 63.86㎡ 30.02万円/㎡
2018-03-22 2階 3LDK 59.25㎡ 36.27万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。